如何準備參與虛擬房屋參觀以輕鬆出售房產 [2022]
已發表: 2022-08-19在房地產行業使用虛擬旅遊已成為當今的必需品。 事實上，多年來，大多數成功的房地產經紀人都在積極依靠 VR 之旅將成交率翻倍。
– 虛擬旅遊列表的頁面瀏覽量比沒有旅遊的房屋列表高 87%。
– 54% 的買家避免在沒有虛擬參觀的情況下掛牌。
現代虛擬房屋遊覽帶有許多高級元素，例如工具提示、聯繫表格、嵌入式視頻等。 這將用戶參與度提升到了一個全新的水平，觀眾往往更信任你。
根據 2020 年的一項調查，由於詳細的虛擬參觀，63% 的潛在購房者甚至考慮在沒有參觀房屋的情況下出價。
今天，您將了解虛擬旅遊為何真正有效，以及如何創建物業虛擬旅遊以開始達成更多交易。
那麼讓我們開始吧。
虛擬房屋之旅如何確保更多成交
Maby 房地產經紀人在他們的網站上列出房產時仍然使用房產的圖片或視頻。 但是，常規圖像無法準確地代表房間的照明、氛圍和物業的周圍環境。
另一方面，確保您可以添加房屋的視頻演練。 但這感覺不像是一次真正的旅行。 它仍然留下了很多疑問。
即使視頻和圖像很棒，人們仍然需要給你打電話，了解房子的小細節，比如地板材料、屋頂細節等。
這就是為什麼大多數買家會查看大量房產，並且在最終找到成功的客戶之前要處理幾次訪問。
虛擬旅遊可以改變這一點。 這就是為什麼——
虛擬房屋之旅如何提供最佳體驗
- 完全控制的 360 度視圖
- 由於您將使用 360 全景圖像，因此它將提供房屋的完整視圖，與視頻不同，您可以在視頻中決定要顯示的視圖。
- 此外，買家將能夠隨心所欲地環顧四周，從而更好地控制旅行，類似於他們在真正的訪問中環顧四周的方式。
- 無需電話即可獲得更多物業詳情
- 今天創建虛擬遊覽時，您可以提供有關房屋各個重要方面的更多詳細信息。 比如在客廳，你可以留下一個熱點點擊，了解房間的尺寸、地板材質等細節。
- 您還可以包括一個簡短的解釋視頻，買家可以在參觀時觀看。 這可以是預先錄製的介紹視頻，以提供有關房屋的某些詳細信息，買家通常希望通過電話詢問。
- 讓虛擬之旅更有趣
- 您可以添加一段舒緩的背景音樂，讓他們感到賓至如歸，享受這次旅行。
- 在遊覽中，您可能會留下幾個引人入勝的按鈕，人們可以點擊這些按鈕來獲取有關其遺物的圖像和視頻。 例如，如果有一個游泳池，您可以在它旁邊添加一個按鈕，潛在買家可以點擊並觀看現實生活中的視頻。
- 讓買家更容易出價或預約
- 您可以在導覽中包含一個按鈕，單擊該按鈕可以獲得聯繫表，以便您的買家可以與您聯繫出價或預約與您交談。
最終，您的買家將獲得真實的體驗。 從某種意義上說，大部分問題都會在參觀過程中得到解答。
因此，當他們與您聯繫時，您可以確定他們正在考慮拿下房子。
房地產經紀人和買家都將受益
如您所見，虛擬旅遊可以為買家提供最佳體驗。 但它比你想像的要多。 它給你們兩個額外的好處。
| 房地產經紀人的好處 | 買家的好處 |
|---|---|
| 1. 重大市場曝光 訪問您的虛擬房屋遊覽列表的買家越多，您的代理機構吸引的客戶就越多。 此外，當您出售展示如此出色的房屋時，您的客戶更有可能與許多其他人分享他/她的經驗，然後他們可能會考慮與您一起尋找適合自己的房屋。 | 1.詳細研究時間更長 虛擬家庭參觀讓買家可以更仔細地查看完整的房產，並幫助他們徹底檢查。 此外，由於它可以在線獲得，買家將有更多時間在他/她自己的空閒時間查看它。 與現場探視相比，這並不著急。 |
| 2. 吸引長途客戶 您網站上的虛擬旅遊甚至可以打開大門，吸引來自遠方的買家。 大多數買家不願意長途跋涉，因為他們害怕對這次訪問感到失望。 虛擬參觀將為他們節省檢查房屋的時間和金錢，即使他們在遠處，他們也可能會考慮向您購買。 | 2. 舒適的體驗 由於旅遊給了買家更多的控制權，他們會發現在椅子上或沙發上休息時進行旅遊會更舒服。 如果他/她有一個 VR 盒子，他們可以在家中觀看現場直播。 然後，與觀看圖像或視頻相比，遊覽中的所有那些引人入勝的元素將使他們更喜歡這種體驗。 |
| 3.增加網站流量 一旦您開始通過網站上的虛擬房屋遊覽（可能是通過廣告或社交媒體）吸引更多客戶，您的網站流量將開始增加，因為現在，Google 可以識別引人入勝的內容並更快地對其進行排名。 | 3. 更好的決策方式 通常，購買房屋的過程有時會非常緊張。 瀏覽幾處房產、參觀該地點、與您會面、處理文書工作等等。 因此，人們經常對進一步討論哪些房屋感到困惑。 由於虛擬之旅回答了大部分問題，買家更願意繼續這個過程，而不是在多個房子之間陷入兩難境地。 |
虛擬房屋遊覽的高質量 360 度圖像提示
您一定看過各種房產列表網站。 他們出售空置物業，並專注於向客戶展示最優惠的價格。
這些網站充滿了個人財產或房屋的圖像。 但在大多數情況下，房間沒有突出顯示或正確顯示。
要正確展示房間，您必須從房間的每個有利位置拍攝圖像。 這會導致圖像過多，只會讓潛在買家感到困惑。
另一方面，虛擬房屋遊覽不會引起任何此類問題。 您可以為每個房間拍攝高質量的圖像，並將它們輕鬆放入虛擬之旅中。
1. 適當和乾淨的裝飾
正如我之前提到的，虛擬旅遊將突出空白空間和非凡的功能。 但是太多的空房子可能會顯得乏味。
添加足夠的家具，讓虛擬之旅變得溫馨。 但避免在房屋參觀中添加不必要的物品，這會使空間顯得不整潔。
2.設置適當的照明
在明亮和適當的照明條件下拍攝 360 度全景圖像。 如果您在昏暗的燈光或夜間拍攝照片，房間會顯得沉悶。
不僅沉悶，而且較少的照明也會使房間看起來比實際更小或擁擠。 拉起窗簾並打開必要的燈以增加房間的強度。
3.記住圖像位置
嘗試從一個人站立的角度拍攝圖像。 這因房間而異。
但是將自己放在房間的精確中心是最好的方法。 當每個房間的遊覽圖像從中心拍攝時，整個房間的窗戶和屋頂都被覆蓋了。
因此，當您的客戶參觀時，他們會覺得自己正站在房間的中央。
4.顯示特殊功能和戶外
始終在虛擬房屋遊覽中炫耀其卓越功能。 為室內和室外進行不同的遊覽，讓您的客戶了解房子的前院和後院有多大。
假設一棟受保護的房屋在後院有涼亭或游泳池。 確保在虛擬房屋之旅中突出這些特殊功能。
查看一些很棒的 360 度相機來拍攝全景圖像。
5.優化照片
在將它們添加到遊覽之前，不要忘記檢查房間的圖像。 並檢查每個圖像是否足以創建虛擬遊覽。
最重要的是，您需要為您的虛擬房屋之旅拍攝高質量的圖像。 事實上，您甚至可以使用 iPhone 拍攝出色的全景圖像。
您將能夠在沒有任何先前經驗的情況下拍攝出色的圖像。
如何在您的 WordPress 網站中使用虛擬房屋之旅
市場上有許多虛擬旅遊軟件。 但是可用的最好的虛擬旅遊工具之一是 WPVR。 它同時提供免費版和專業版。
WPVR 是 WordPress 的虛擬旅遊構建器，是可用的最用戶友好的虛擬旅遊構建器之一。
您可以在幾分鐘內將 360 度全景圖像轉換為虛擬房屋遊覽。
WPVR 可讓您優化智能手機和台式機的虛擬遊覽。 使遊覽加載時間和過渡適合客戶。
此外，WPVR Pro 版將幫助您進行全面的虛擬房屋之旅，其中包含您需要的所有必要元素。
虛擬房屋之旅的必備功能
以下功能可幫助您創建引人入勝的虛擬房屋之旅，
熱點
首先也是最重要的事情是將熱點添加到您的虛擬房屋之旅中。
熱點通常用於精確定位具有詳細信息的元素、更改場景或將產品/聯繫表格添加到遊覽中。
想像一下，你的房子裡有不同用途的櫥櫃。 您將能夠使用虛擬遊覽中的熱點提供每個櫥櫃的詳細信息以及圖像或視頻。
– 學習使用 WPVR 設置熱點
陀螺儀
通過在智能手機上提供虛擬房屋參觀，增加潛在買家的舒適度。
啟用陀螺儀功能後，您的客戶可以隨時通過智能手機查看房屋。
– 了解如何在 WPVR 中設置陀螺儀功能
場景畫廊
每個房子都有自己的獨特性，有多個房間。 使用場景庫功能，將各個房間場景添加到單個虛擬房屋遊覽中。
您的客戶將清楚地享受每個房間的 360 度遊覽。
場景畫廊功能顯示畫廊部分中的所有房間。
您的客戶不必四處尋找從一個房間到另一個房間。 他們可以在幾秒鐘內從畫廊切換到任何場景。
- 使用 WPVR 交互設置場景庫
羅盤
許多購房者喜歡房子的北景，而許多人喜歡東景。 他們可以使用虛擬房屋的指南針功能確定房間中窗戶或門的一側。
公司信息
在做出任何購買決定之前，您的客戶需要了解您的代理機構和房地產公司。
使用此功能，展示您的公司徽標並簡要描述您的公司。
– 學習設置公司信息
解說視頻
解釋器視頻是您的客戶在參觀房屋時可以欣賞的視頻。
此功能可讓您在遊覽中添加視頻。 您可以解釋房屋的獨特屬性以及您的客戶通過購買該特定房屋以及您想要的所有細節將獲得什麼。
因此，您的用戶將能夠同時進行導覽和觀看視頻。
– 學習設置解說視頻
您還可以將游覽背景音樂、縮放控件和許多其他屬性添加到虛擬房屋遊覽中。
立即獲取 WPVR！
概括
既然您知道在房地產業務中使用 Virtual House Tours 的重要性，現在是您開始積極使用它們來完成更多交易的時候了。
它不僅可以幫助您發展業務，還可以讓您避免與更少的潛在買家浪費時間，並幫助您保持井井有條並專注於更有可能通過您的服務購買房屋的買家。
所以今天就開始使用虛擬房屋之旅吧！