房地产业务虚拟豪宅之旅指南 [2023]

出售豪宅与出售普通住宅截然不同。 除了费用之外，豪宅与其装修、布置和建筑的好坏有很大关系。

因此，很明显，质量在说服买家考虑购买方面起着重要作用。

作为一名房地产经纪人，您必须想出有创意的方法来突出您所售豪宅的最佳功能，同时让他们感受到与房产的情感联系。

做到这一点的最好方法是使用虚拟豪华家庭旅游。

虚拟游览将确保您的潜在买家有机会在自己的空闲时间探索这座美妙的房产，即使他们的时间很紧。 还有很多其他优点。

在本文中，您将学习：

• 豪宅虚拟之旅如何帮助您完成更多交易？
• 如何轻松打造豪华居家之旅？
• 为什么这有效？

最终，您将能够轻松锁定潜在客户并出售更多房产。

让我们开始吧。

为什么要创建虚拟豪华家庭旅游

虚拟参观将帮助潜在买家以真实的方式了解房产，以便他们决定这是否适合他们。

• 75% 的潜在客户在决定购买房屋时更喜欢虚拟游览。

最重要的是，您可能已经知道可能有多种类型的豪华梦想家园，每个买家可能有不同的偏好。

假设您的一位客户更喜欢具有精细机械结构的工业风格房屋，而另一位客户则喜欢房屋周围的古董雕像和赤土陶器。

虚拟游览有助于轻松突出这些特殊功能。 您的买家将能够完全控制了解房产的外观，以及它是否具有合适的元素。

您还可以为导览添加额外的细节，例如工具提示以了解装饰的历史意义，或者背景音频可以使导览更加舒缓。

总的来说，这将确保您的潜在客户能够了解他们可以获得什么，并增加您很快预订访问的机会。

打造引人入胜的虚拟豪宅之旅

正如您在上文中看到的，在出售豪宅时，虚拟导览将为您带来优势。 但就像房子本身一样，您需要确保竭尽全力让虚拟之旅成为有史以来最好的虚拟体验。

创建虚拟游览实际上非常容易。 您只需要要突出显示的位置的 360 度图像，以及正确的虚拟旅游构建器。

如果您使用 WordPress，那么 WPVR 是目前创建虚拟旅游的最实惠的解决方案。 只需上传 360 度全景图像，该工具就会将其变成令人惊叹的 3D 虚拟游览。

该插件拥有创建令人惊叹的 3D 豪华家庭旅游所需的一切，具有热点、嵌入式解说视频、公司联系信息等高级功能。

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准备好基本游览后，现在是时候优化此游览以进行转换了。

让我们看看可以改进虚拟旅游的方法。

1. 让虚拟豪宅之旅更具互动性

热点有助于在具有不同内容的虚拟游览中精确定位元素。 热点让您可以在具有指定坐标的虚拟游览中添加内容。

WPVR 中有四种可用的热点。

您可以添加不同的内容，如文本、视频、图像、GIF 等。 也可以将所有内容添加到一个热点中。

了解有关热点的更多信息

此外，还有自定义热点颜色和热点的选项。

这是热点内容的外观示例，

还有另一个选项是场景类型热点。 豪宅中的多个房间可以作为场景上传，并在一次虚拟游览中展示。

这是场景类型热点的样子，

2. 联系表格让您的客户联系到您

联系表格对于您的虚拟旅游至关重要，这样您就可以让感兴趣的买家轻松与您取得联系。

WPVR Pro 具有 Fluent Forms Addon，可让您添加联系表格，以便客户与您联系。
您可以使用此表格让您的客户联系您进行预约。

了解如何设置联系表

3. 添加引人入胜的解说视频

假设您有一段视频解释了某栋房屋的特点以及卓越品质。

您可以轻松地将解说视频添加到您梦想中的家庭虚拟之旅中。 您的客户将能够在游览时查看视频。

了解如何在虚拟导览中添加解释器视频

4. 场景库，一站式展示所有场景

Scene Gallery 提供了一个画廊，其中虚拟游览的所有场景都显示在一个地方。

豪华住宅虚拟之旅中有几个房间。 因此，在 Scene Gallery 的帮助下，客户可以通过单击轻松地从一个场景移动到另一个场景。

了解如何设置场景画廊

下面是场景库视图，

使旅游更具吸引力的其他方式

还有许多其他选项可以让您的豪宅虚拟之旅更具互动性，例如指南针、陀螺仪等。

1.指南针

指南针是购房者必不可少的功能。 指南针功能让客户了解房屋内的房间位置。

虽然很多人喜欢房子的南侧，但其他人可能更喜欢东侧。 所以它是决策的必要特征。

2.陀螺仪

陀螺仪也是一个必要的功能。 启用此功能可让您的客户使用智能手机享受虚拟之旅。

详细了解陀螺仪功能

3.VR耳机支持

使用 VR 耳机或 VR 纸板的潜在客户将能够在一个环境中体验您的豪华家庭虚拟之旅，就好像他们已经在房子里一样。

这将帮助他们决定是否要住在虚拟之旅中展示给他们的房子里。

这也有助于弄清楚一个地方有多宽敞，或者他们可以如何装饰房子。

了解 VR 耳机支持

优化您的网站以与合适的客户建立联系

既然您知道如何打造引人入胜的豪宅之旅，让我们看看如何有效优化您的行程，让您的高端客户对您列出的房产着迷。

1.在首页添加一个简短的宣传视频

这是大多数房地产经纪人避免使用的策略，因为他们不想投资包含可能很快出售的房产的视频。

这个想法是，您可以创建一个最多 2 分钟的宣传视频，展示您拥有的各种豪华物业的一瞥。

在这里，您必须捕捉突出房产最佳特征的景观，并表达其主题，即它是什么类型的豪宅。

这有助于让买家感到好奇，并查看您的可用豪宅清单。

2. 让寻找合适的豪宅变得更容易

即使您知道您的豪宅非常昂贵，但与其他豪宅相比，有些还是太贵了。 因此，当某个买家有固定预算时，价格过滤器会很有用。

例如，如果潜在客户的预算在 3-5 百万美元之间，那么他应该能够查看该价格范围内的可用房屋。

同样，一些房屋具有文化或历史意义，您可以轻松地将其识别为现代、当代、地中海、希腊复兴、维多利亚时代等。

因此，根据此类标题对房屋进行分类可以帮助买家找到他们想要购买的合适房屋类型。

然后还有可供出租的豪宅。 因此，您可以使用一个过滤器来分离可供出租的过滤器。

3. 在属性页面的第一部分包含虚拟游览

每当有人进入物业页面时，都应该通过交互式虚拟导览欢迎他。 这将导致他们中的许多人甚至在查看更多细节之前就立即开始参观并产生兴趣。

它还会在以后产生心理影响，他们发现的每个细节听起来都会比平时更令人兴奋。

4.突出产品描述中的最佳细节

尽管可以进行虚拟游览，但您仍然需要努力突出相关豪宅的最佳功能。 因此，在描述中，创建具有特殊功能的副标题，并在图片或短视频中提及它们的详细信息。

这种额外的努力可以改变感兴趣的买家在查看房产时的感受。

5. 在物业页面上收集线索和查询

许多房地产经纪人错误地将买家带到另一页上的单独表格以提交询价或报价。 相反，您可以以某种方式设计页面，以便他们可以访问属性页面上的查询表，如果可能的话，可以选择请求您打电话。

这将增加您直接与潜在客户交谈的机会，并有望预约访问。

最后的想法

管理豪宅销售可能需要一些额外的努力，但一旦销售，就会带来一笔财富。

如果您正确创建了虚拟豪宅之旅，那么虚拟豪宅之旅可以对将更多潜在客户转化为买家产生重大影响。 确保尽可能保持精彩，并在虚拟游览中突出显示您豪宅的所有最佳功能。

因此，继续并开始使用 WPVR 并增加您出售更多豪宅的机会。