如何准备参与虚拟房屋参观以轻松出售房产 [2023]
已发表: 2023-04-07在房地产行业中使用虚拟旅游已成为当今的必需品。 事实上，多年来，大多数成功的房地产经纪人都在积极依靠 VR 导览将成交率提高一倍。
– 虚拟旅游列表比没有旅游的房屋列表多赚取 87% 的页面浏览量。
– 54% 的买家避免在没有虚拟参观的情况下购买房产。
现代虚拟房屋之旅带有许多高级元素，例如工具提示、联系表格、嵌入式视频等。 这将用户参与度提升到一个全新的水平，观众往往会更加信任您。
根据 2020 年的一项调查，由于详细的虚拟参观，63% 的潜在购房者考虑甚至没有参观房子就出价。
今天，您将了解为什么虚拟游览实际上有效，以及如何创建虚拟财产游览以开始完成更多交易。
让我们开始吧。
虚拟房屋之旅如何确保更多成交
Maby 房地产经纪人在其网站上列出房产时仍然会使用房产的图片或视频。 但是，常规图像无法准确代表房间的照明、氛围和房产周围环境。
另一方面，确保您可以添加房屋的视频演练。 但这感觉不像是一次真正的旅行。 心里还是有很多疑惑。
即使视频和图像很棒，人们仍然需要给您打电话以了解有关房屋的细节，例如地板材料、屋顶细节等。
这就是为什么大多数买家会看大量的房产，并且在最终找到一个成功的客户之前您要进行多次访问。
虚拟游览可以改变这一点。 这就是为什么 -
虚拟房屋之旅如何提供最佳体验
- 完全控制的 360 度视图
- 由于您将使用 360 度全景图像，因此它将提供房屋的完整视图，这与视频不同，您可以在视频中决定要显示的视图。
- 此外，买家将能够随心所欲地环顾四周，从而更好地控制游览，类似于他们在真实访问中环顾四周的方式。
- 无需电话即可了解更多房产详情
- 今天在创建虚拟游览时，您可以提供有关房屋各个重要方面的更多详细信息。 比如在客厅，可以留下热点点击，获取房间尺寸、地板材质等详细信息。
- 您还可以包括一个简短的解释视频，买家可以在游览时观看。 这可能是一个预先录制的介绍视频，提供有关房子的某些细节，买家通常想通过电话询问。
- 让虚拟之旅更愉快
- 您可以添加一段舒缓的背景音乐，让他们感到宾至如归并享受这次旅行。
- 在参观过程中，您可能会留下几个引人入胜的按钮，人们可以点击这些按钮来获取有关其遗迹的图片和视频。 例如，如果有一个游泳池，您可以在它旁边添加一个按钮，潜在买家可以点击该按钮并观看现实生活中的视频。
- 让买家更容易出价或预约
- 您可以在导览中包含一个按钮，单击该按钮可获取联系表，以便您的买家可以通过出价与您联系或预约与您交谈。
最终，您的买家将获得真实的体验。 从某种意义上说，大部分问题都会在游览时得到解答。
因此，当他们与您联系时，您可以确定他们正在考虑买房。
房地产经纪人和买家都将受益
如您所见，虚拟游览可以为买家提供最佳体验。 但这比你想象的要多。 它给你们双方带来了额外的好处。
| 房地产经纪人的好处 | 买家的好处 |
|---|---|
| 1. 重大市场曝光 访问您的虚拟房屋旅游列表的买家越多，您吸引到您的代理机构的客户就越多。 此外，当您出售拥有如此出色展示的房子时，您的客户更有可能与许多其他人分享他/她的经验，然后他们可能会考虑与您合作为自己寻找房屋。 | 1.详细研究时间更多 虚拟房屋参观让买家可以自由地更仔细地查看完整的房产，并帮助他们彻底检查它。 此外，由于它可以在线获得，买家将有更多时间在自己的空闲时间查看它。 与现场访问相比，没有匆忙。 |
| 2.吸引长途客户 您网站上的虚拟游览可以打开大门，甚至可以吸引远方的买家。 大多数买家都不愿意长途跋涉，因为他们担心这次访问会令他们失望。 虚拟参观将为他们节省检查房屋的时间和金钱，即使他们距离很远，他们也可能会考虑向您购买。 | 2.舒适的体验 由于游览为买家提供了更多控制权，他们会发现坐在椅子或沙发上休息时游览会更舒服。 如果他/她有一个 VR 盒子，他们就可以在家里进行现场巡演。 然后，与观看图片或视频相比，游览中所有那些吸引人的元素会让他们更喜欢这种体验。 |
| 3.增加网站流量 一旦您开始通过网站上的虚拟房屋参观（可能是通过广告或社交媒体）吸引更多客户，您的网站流量就会开始增加，因为现在 Google 可以识别引人入胜的内容并更快地对其进行排名。 | 3. 更好的决策方式 通常，买房的过程有时会非常紧张。 浏览多个房产、参观该地点、与您会面、处理文书工作等等。 因此，人们常常对要进一步讨论哪些房屋感到困惑。 由于虚拟参观回答了大部分问题，买家更愿意继续这个过程，而不是在多个房子之间进退两难。 |
用于虚拟房屋游览的高质量 360 度图像的提示
您一定看过各种房产列表网站。 他们出售空置房产并专注于向客户展示最优惠的价格。
这些网站上充斥着个人财产或房屋的图像。 但在大多数情况下，房间没有突出显示或正确显示。
要正确展示房间，您必须从房间的每个有利位置拍摄图像。 这会导致过多的图片只会让潜在买家感到困惑。
另一方面，虚拟房屋参观不会引起任何此类问题。 您可以为每个房间拍摄高质量的图像，并轻松地将它们放入虚拟导览中。
1. 装修得当干净
正如我之前提到的，虚拟游览将突出空白空间和非凡的功能。 但过多的空房子可能显得乏味。
添加足够的家具，让虚拟之旅变得温馨。 但避免在参观房屋内添加不必要的物品，这会使空间显得凌乱。
2.设置合适的灯光
在明亮和适当的光线下拍摄 360 度全景图像。 如果您在昏暗的灯光下或夜间拍摄照片，房间会显得暗淡无光。
不仅单调，而且光线不足也会使房间看起来比实际更小或更拥挤。 拉起窗帘并打开必要的灯以增加房间的亮度。
3.记住图像位置
尝试从一个人站立的角度拍摄图像。 这因房间而异。
但将自己置于房间的正中央是最好的方法。 当从中心拍摄每个房间的巡视图像时，整个房间的窗户和屋顶都被覆盖了。
因此，当您的客户参观时，他们会感觉自己就站在房间中央。
4. 展示特殊功能和户外
始终炫耀虚拟房屋参观中的卓越功能。 在室内和室外进行不同的游览，让您的客户了解房子有多大，有前院和后院。
假设一所受保护的房子在后院有凉亭或游泳池。 确保在虚拟房屋参观中突出显示这些特殊功能。
查看一些很棒的 360 度全景相机。
5.优化照片
在将它们添加到游览中之前，请不要忘记检查房间的图像。 并检查每张图片是否足以创建虚拟游览。
最重要的是，您需要为虚拟房屋之旅拍摄高质量的图像。 事实上，您甚至可以使用 iPhone 拍摄精美的全景图像。
即使没有任何经验，您也能拍出精美的照片。
如何在您的 WordPress 网站中使用虚拟房屋之旅
市场上有许多虚拟旅游软件。 但是最好的虚拟旅游工具之一是 WPVR。 它同时提供免费版和专业版。
WPVR 是 WordPress 的虚拟旅游构建器，是可用的最用户友好的虚拟旅游构建器之一。
您可以在几分钟内将 360 度全景图像转换为虚拟房屋游览。
WPVR 可让您优化智能手机和台式机的虚拟游览。 使游览加载时间和过渡适合客户。
此外，WPVR 专业版将帮助您使用所需的所有必要元素进行全面的虚拟房屋之旅。
虚拟房屋之旅的必备功能
以下是可帮助您创建引人入胜的虚拟房屋之旅的功能，
热点
首先也是最重要的事情是将热点添加到您的虚拟房屋之旅中。
热点通常用于精确定位具有细节的元素、更改场景或将产品/联系表添加到游览中。
想象一下，你的房子里有不同用途的橱柜。 您将能够使用虚拟游览中的热点通过图像或视频提供每个橱柜的详细信息。
– 学习使用 WPVR 设置热点
陀螺仪
通过在智能手机上提供虚拟房屋参观来增加潜在买家的舒适度。
启用陀螺仪功能后，您的客户可以随时通过智能手机查看房屋。
– 了解如何在 WPVR 中设置陀螺仪功能
场景图库
每个房子都有自己的独特性，有多个房间。 使用场景画廊功能，将各个房间场景添加到单个虚拟房屋之旅中。
您的客户将享受每个房间的 360 度全景游览。
场景画廊功能显示画廊部分中的所有房间。
您的客户不必为了从一个房间到另一个房间而东张西望。 他们可以在几秒钟内切换到画廊中的任何场景。
– 使用 WPVR 交互式设置场景画廊
罗盘
许多购房者喜欢房子的北景，而许多人喜欢东景。 他们可以使用虚拟房屋的罗盘功能确定房间中窗户或门的一侧。
公司信息
在做出任何购买决定之前，您的客户需要了解您的代理机构和房地产公司。
使用此功能，展示您公司的徽标并简要介绍您的公司。
– 学习设置公司信息
解释器视频
Explainer Video 是您的客户在参观房屋时可以欣赏的视频。
此功能可让您在游览中添加视频。 您可以根据需要解释房屋的独特属性以及购买该特定房屋以及所有详细信息的客户将获得的收益。
因此，您的用户将能够在参观的同时观看视频。
– 学习设置解释器视频
您还可以将游览背景音乐、缩放控件和许多其他属性添加到虚拟房屋游览中。
立即获取 WPVR！
概括
既然您知道在房地产业务中使用虚拟房屋参观有多重要，现在是您开始积极使用它们来完成更多交易的时候了。
它不仅可以帮助您发展业务，还可以让您避免将时间浪费在较少的潜在买家身上，并帮助您保持井井有条并专注于更有可能通过您的服务购买房屋的买家。
所以今天就开始使用虚拟房屋之旅吧！