Sanal Mülkiyet Çözümü ve Çevrimiçi Ev Satın Alma İşleminin Geleceği

En sevdiğiniz emlak uygulamasına göz attığınızı ve hayalinizdeki evi aradığınızı hayal edin. Çarpıcı bir mülkle karşılaşırsınız ve yalnızca birkaç tıklamayla kendinizi neredeyse orada şahsen orada olmak kadar iyi hissettiren bir sanal turun içinde bulursunuz.

Bir zamanlar nadir görülen bir yenilik olan bu deneyim, inanılmaz teknolojik gelişmeler sayesinde artık emlak sektöründe ezber bozan bir hale geldi.

Ancak bunun bir de diğer tarafı var. Bir emlakçı olarak, mülk alışverişini daha erişilebilir ve rahat hale getirirken, aynı zamanda insanların çevrimiçi mülkleri görüntülerken bekledikleri çıtayı da yükseltebilirsiniz. Örneğin, çoğu kişi artık canlı iletişim için turlarda bir chatbot alacağını varsayıyor.

Bu nedenle, bir emlakçı olarak deneyimi daha ilgi çekici hale getirecek ve öne çıkmanıza yardımcı olacak kişiselleştirilmiş bir emlak kılavuzu oluşturmanın yollarını bulmalısınız.

Ve tahmin edin ne oldu, VR endüstrisi tamamen yeni bir seviyeye büyüyecek. Çok yakında, yapay zeka (AI) ve sonraki düzey artırılmış gerçeklik (AR) aracılığıyla gelişmiş VR teknolojisini kullanabileceksiniz.

Bu yazımızda emlak sektöründe sanal turları kullanarak bugün ne gibi faydalar elde edebileceğinize ve gelecekte neler bekleyebileceğinize bakacağız.

Öyleyse başlayalım.

Sanal İzlenecek Yollar Nelerdir?

Hiç, düşünceli bir rehberin sizi bir yerin farklı bölümlerine götürüp o yerin bağlamını ve önemini açıkladığı rehberli bir tura katıldınız mı? Şimdi, koltuğunuzun rahatlığından ayrılmanıza gerek kalmadan, sanal bir adım adım bunu deneyimlediğinizi hayal edin.

Sanal bir geçiş artık emlak sektörünün temel bir parçası haline geldi çünkü bugün, anlatmaktan ziyade göstermenin norm haline geldiği bir çağda yaşıyoruz. Sonuçta, kabul edelim ki hangimiz popüler HGTV programlarında sergilenen güzel evlerin büyüsüne kapılmadık ki?

Sanal izlenecek yollar, gerçekçi bir ziyarete benzer bir görsel deneyim yaratmak için titizlikle bir araya getirilen bir dizi panoramik görüntü veya videodur. Gayrimenkulde görsellerin tek başına sağlayamayacağı yeni bir derinlik düzeyi katıyorlar.

Ev arayanlar mülkü daha kontrollü bir şekilde keşfedebilir ve konuma canlı bir ziyaret olmasa bile evin düzenine ilişkin özgün bir fikir edinebilir.

Bu panoramik e-postaları yakalamak için bir mülkün veya alanın her yönünü kaydedebilen özel 360 derecelik kameralar kullanmanız gerekecektir. Görüntüler daha sonra izleyici için kesintisiz ve sürükleyici bir deneyim yaratmak üzere düzenleniyor ve bir araya getiriliyor.

Daha sonra potansiyel alıcıların unutamayacakları bir deneyime erişmesi ve bu deneyimi yaşaması için bunu emlak uygulamanızda veya web sitenizde kullanabilirsiniz.

Gayrimenkulün yanı sıra konaklama ve perakende, seyahat ve turizm, eğitim, otomotiv endüstrisi gibi diğer sektörlerde de sanal izlenecek yollar kullanılmaktadır.

Örneğin, otel sanal izlenecek yollar genellikle potansiyel konuklara misafir odaları, ortak alanlar ve olanaklar da dahil olmak üzere tesislere dair bir fikir vermek için kullanılır. Perakende mağazaları, ürünlerini ve hizmetlerini sergilemek için sanal kılavuzları kullanarak müşterilerin mağazayı fiziksel olarak ziyaret etmek zorunda kalmadan ürünlere göz atmasına ve ürünleri keşfetmesine olanak tanır.

Ancak mekânı sergilemek tek amacı olamaz. İnsanların VR deneyimini daha anlamlı ve ilgi çekici hale getirmek için kullandığı çeşitli yaratıcı yollar bulacaksınız.

Yapay zeka, sanal gerçeklik teknolojisini geçmişte imkansız kabul edilen mükemmele yakın bir deneyime ulaştıracak algoritmaların geliştirilmesine yardımcı oldu. Bugün, gelişmiş VR gözlüklerle dokunmaya duyarlı deneyimin yanı sıra %99,99 gerçekçi deneyime sahip sanal turlar bulacaksınız. Buna benzer daha fazla teknoloji yolda.

Sanal Mülkiyet Çözüm Yolu Kullanmanın Yararları

Sanal bir izlenecek yol kesinlikle emlak pazarlama kampanyalarında kullanmak isteyeceğiniz ileri bir teknolojidir.

Emlakçılar, alıcılar ve satıcılar için gerçekçi bir çevrimiçi mülk kılavuzu sunan sanal turların birkaç avantajını burada bulabilirsiniz.

1. Potansiyel alıcılar için zaman kazandırır

Bir kişinin ev satın almak istediğini varsayalım. Geleneksel şekilde, potansiyel mülklere çevrimiçi olarak göz atmak için bütün bir hafta sonunu ayırması ve ardından hayallerindeki ev için doğru eşleşme olup olmadıkları konusunda iyi bir fikir edinmek için onları şahsen ziyaret etmesi gerekirdi.

Sanal bir izlenecek yol bunu değiştirecek. Alıcı, mülkün nasıl planlandığına dair gerçekçi bir fikir edinebilecek ve gerçek evde ne bekleyeceğini anlayabilecektir. Böylece kafa karışıklığından dolayı artık evi ziyaret etmesine gerek kalmayacak.

Birden fazla mülke göz atabilecek ve bunun keşfetmesi gereken bir şey olup olmadığı konusunda derinlemesine bilgi sahibi olabilecektir. Yani alıcının yalnızca satın alacağından neredeyse emin olduğu evlere ziyaret rezervasyonu yapması yeterli olacak.

Böylece ev alıcılarına zaman kazandıracak ve çevrimiçi olarak bilinçli bir karar vermelerine olanak tanıyacaktır. Aynı zamanda, ilgilenmeyen müşterilerden daha az ziyaret isteği alacağınız için size zaman kazandıracaktır. Çoğu ziyaretçi, mülkü almaya zaten karar vermiş olacak ve müzakerelere başlamadan önce kararlarını çok hızlı bir şekilde sonuçlandırmak için sizinle buluşacak.

Ama burada bitmiyor. Bir geliştiriciyle çalışıyorsanız ve aklınızda bazı özelleştirmeler varsa, sonsuz ileri geri hareketlere gerek yoktur. Önerilen planları bu sanal turlar aracılığıyla sunabilir ve zevkinize göre gerekli ayarlamaları yapabilirler.

2. Uygun maliyetli emlakçılar ve satıcılar

Normalde canlı ziyaretler düzenlerken ve açık toplantılara ev sahipliği yaparken çok fazla zaman ve para harcamanız gerekir.

Ancak sanal emlak turu yapmak, daha fazla potansiyel alıcıyla tanışmanıza ve ev satın alma olasılığı daha düşük olan alıcılar aracılığıyla rezervasyon almaktan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Aslına bakılırsa, turlar içerisinde en sık karşılaşılan önemli endişelere yönelik ayrıntılı bilgiler sunarak daha nitelikli potansiyel müşteriler toplamak için sanal turu kullanabilirsiniz. Bu, potansiyel alıcılarla daha etkili bir şekilde bağlantı kurmanıza yardımcı olacak ve gayrimenkul satarken daha yüksek bir başarı oranı elde etme şansınızı artıracaktır.

3. Artan müşteri adayı üretimi

3D turlardaki sürükleyici ve etkileşimli deneyim, potansiyel alıcıların ilgisini çekmeye ve onları mülkle etkileşime daha fazla zaman ayırmaya teşvik etmeye yardımcı olacak. Bu gerçekçi etkileşim, yalnızca resim ve videolara sahip rakiplerinizin aksine, potansiyel müşterilerden daha fazla soru almanıza yardımcı olacaktır.

Bunu bir potansiyel müşteri formuyla bağlayabilirseniz, potansiyel alıcılardan gelen sorular aracılığıyla doğrudan potansiyel müşteriler elde edebileceksiniz. Basit. Bir kişi listelenen mülkünüzü çekici bulduğunda mutlaka ziyaret etmek ister veya aklında bazı sorular vardır. Bu nedenle sizinle iletişime geçmelerini kolaylaştırmalısınız.

Sanal tura bir iletişim formu veya rezervasyon formu eklemeniz yeterli. Alıcılar yalnızca birkaç tıklamayla sizinle hemen iletişime geçebilecekleri için, mülkünüzü daha sonra iletişim kurmak üzere not defterlerine ekleyecek potansiyel müşterileri kaybetmenizi önlemenize yardımcı olacaktır.

En iyi bölüm, bu potansiyel müşterilerin fiyat aralığını zaten görmüş olmaları ve canlı bir sanal tur almaları nedeniyle nitelikli olacaklardır. Yani bir anlaşmayı tamamlama şansınız daha yüksek olacak.

4. İlgi Çekici Etkileşimler Yoluyla Doğrudan Bağlantı

En yeni sanal tur oluşturucuları, ek bilgi sağlamak için araç ipuçları ve tıklama içeriği gibi ilgi çekici öğeler eklemenize olanak tanıyan özel özellikler sunar. Ayrıca arka plan resimleri, tanıtım videoları, özel erişim noktası simgeleri ve çok daha fazlasını ekleyebileceksiniz.

Gerçek şu ki, insanlar bu sanal ortamda bir evi keşfettiklerini, bir tur rehberinden bilgi aldıklarını hissedecekler. Bu nedenle, sanal yolunuz potansiyel ev alıcılarıyla doğrudan bir bağlantı oluşturacak ve bir anlaşmayı başarılı bir şekilde tamamlama şansınızı artıracaktır.

5. Alıcılar için gerçekçi, sürükleyici bir deneyim

Sanal turlar, alıcıların bir mülkte, odadan odaya ve hatta kattan kata gezinmesine olanak tanıyarak alanın düzeni, boyutu ve özellikleri hakkında gerçek bir fikir edinmelerini sağlar. Yakınlaştırıp uzaklaştırabilir, döndürebilir ve kaydırabilir, bu da mülkü her açıdan incelemelerine ve tasarımı ve mimarisi hakkında daha derin bir anlayışa sahip olmalarına olanak tanır.

Ve eğer bir kişi sanal turu bir VR gözlüğü aracılığıyla yaparsa, bu deneyim daha sürükleyici ve gerçeğe yakın hale gelecektir. Bir mülk için uzaktan alışveriş yapan alıcılar, mülkün özellikleri hakkında yalnızca statik görüntüler veya videolardan elde edebileceklerinden daha net bir fikir edineceklerdir. Bu deneyim, alıcıların çevrimiçi ev satın alma kararları verirken daha ilgi çekici ve yararlı bulacağı bir deneyimdir.

Gayrimenkulün Geleceği Sanal Çözüm Yolları

VR endüstrisi zaten oldukça etkileyici olsa da işler daha da iyiye gidecek.

Biz konuşurken, otomasyon ve holografik kontrol ile muhtemelen birkaç yıl önce hayal bile edemeyeceğiniz daha gerçekçi sanal turlar oluşturabilmeniz için VR'de bazı ilerlemeler üzerinde çalışılıyor.

VR endüstrisinde bekleyebileceğiniz bu yeni teknolojilerin bazılarına bakalım.

1. Yapay Zekayla Özelleştirilmiş Sanal Turlar

Zillow gibi gelişmiş şirketler, platformlarında sürükleyici listeleme deneyimleri oluşturmak için yapay zekanın (AI) potansiyelinden zaten yararlanıyor; yakın tarihli bir örnek, "Listeleme Vitrini"dir.

Bu vitrinlerde kullanıcılar, statik görüntüler yerine, odalara göre düzenlenmiş etkileşimli, yüksek çözünürlüklü, kayan kahraman görsellerinde gezinebiliyor. Yapay zeka sistemi, alıcı tercihlerini anlayarak, farklı platformlarda mülkü temel olarak karakterize eden uygun kahraman imajını seçiyor.

Üstelik Zillow, herhangi bir ilan için dinamik kat planları oluşturmak amacıyla makine öğrenimini kullanıyor ve mülklere ilişkin ayrıntılı bir dijital rehber görevi görüyor. Yapay zeka tarafından oluşturulan bu 3 boyutlu geçişli ev planları, bir evin yapısal akışına ilişkin zenginleştirilmiş bir perspektif sağlıyor; bu, geleneksel görüntülerle sınırlı bir şey. Yapay zeka tarafından toplanan zeka, kullanıcıların aramalarını gerçekten sevdikleri evlere göre daraltmalarına yardımcı oluyor.

Zillow'a benzer şekilde, birkaç özel teknoloji firması, yalnızca sağlanan görüntülerden tam otomatik bir sanal tur oluşturmak için yapay zekanın VR ile entegrasyonu üzerinde çalışmaya başladı.

Örneğin, gelecekte, bir evin tüm odalarının panoramik görüntülerini yükledikten hemen sonra, sanal tur oluşturucunun bunları otomatik olarak sıraya koymasını ve insanların hemen tura çıkmaya başlaması için izlenecek yol düğmeleri eklemesini bekleyeceksiniz. Bir sonraki odaya gitmek için nereye tıklayacağınızı manuel olarak belirtmeniz gerekmeyecek.

Ayrıca, aracın birkaç soru soracağı sohbete dayalı sanal tur yazılımını da göreceksiniz ve yanıtlarınıza göre tur, sahne başına özel ses, belirli sahneler için özel araç ipuçları ve belirli aralıklarla potansiyel müşteri formu istemleri içerecektir.

Bunlar halen devam eden bir çalışmadır. Ancak yapay zeka, emlakçıların sanal yolları aktif olarak kullanmasını ve daha fazla müşteri almasını kesinlikle kolaylaştıracak.

Bir diğer önemli gelişme ise ChatGPT gibi yapay zeka araçlarının emlak sanal turlarının tasarlanmasında kullanılmasıdır. Bu araçlar, her mülkün benzersiz özelliklerine dayalı olarak özel açıklamalar oluşturarak çevredeki alanlar hakkında kapsamlı bilgi sağlayabilir. Oluşturulan içerik, izleyicilerin özel ilgi alanlarına ve tercihlerine göre uyarlanarak genel tarama deneyimini geliştirir. Daha sonra panoramalar oluşturmak için bu ayrıntıları OpenAI'nin MidJourney Image AI'sine sunabilirsiniz.

Yapay zeka teknolojisindeki sürekli gelişmelerle birlikte gelecek, bireysel ziyaretçi ihtiyaçlarına göre özelleştirilmiş sanal turlar için daha da büyüleyici olanaklar sunuyor.

Yakın gelecekte yapay zeka, her izleyicinin farklı tercihleri ​​ve ihtiyaçları dikkate alınarak kişisel sanal turlar tasarlamak için kullanılabilir. Her mülk veya konum önerisi, ziyaretçi davranışının kapsamlı bir yapay zeka analizine dayanacaktır. Bu, içerik ve sunumun her kişinin profiline, ilgi alanlarına, hedeflerine ve ruh haline göre kişiselleştirilmesini sağlayacaktır.

Yapay zeka gelişmeleri, emlakçıların farklı sanal turların popülerliğini ve verimliliğini analiz etmesine de yardımcı olabilir. İzleyicilerin dikkatini en çok hangi özelliklerin çektiğine veya mülkün hangi yönlerinin daha fazla ilgi çektiğine dair bilgiler sağlayabilir.

2. Sürükleyici VR izlenecek yollar

Sürükleyici VR ev turları son yıllarda popülerlik kazandı. Emlakçı listelerini sergilemek için modern ve yenilikçi bir yol sağlar.

Potansiyel alıcılar veya kiracılar, VR ve 3D görüntülemenin birleşimi sayesinde şaşırtıcı bir gerçekçilik duygusunu deneyimliyor.

3D renderleme için kullanıcılar neredeyse duvarların dokularını hissedebiliyor, pencerelerden gelen doğal ışık oyununu tanımlayabiliyor ve bir mekanın ambiyansını hissedebiliyor. VR daha sonra bu görselleri, kullanıcıları oluşturulan alanlarda dijital olarak "yerleşmeye" davet eden 360 derecelik bir deneyime sarıyor.

Sotheby's gibi birçok emlak firması bu teknolojilerin kullanılmasında öncülük ediyor. Müşteriler artık lüks evleri keşfetmek veya iPhone veya Android telefon gibi uyumlu bir mobil cihazı ve VR başlığını kullanarak Sanal Gerçeklik Turunu (VR) deneyimlemek için 3D görünüm seçeneğini kullanabilirler.

Goldman Sachs, gayrimenkulde VR ve artırılmış gerçeklik pazarının 2025 yılına kadar 80 milyar dolara ulaşacağını öngörüyor. Ayrıca gayrimenkul alanında VR ve artırılmış gerçeklik teknolojisinin 300.000 civarında aktif kullanıcısı olacağı öngörülüyor.

Önümüzdeki gelecekte VR teknolojisi milyonlarca sanal mülk ziyaretini kolaylaştıracak. Kullanıcılar yalnızca VR kulaklığı takarak üç boyutlu, sürükleyici bir özellik deneyimi yaşayabilirler.

3. Sanal Turlar + Artırılmış Gerçeklik

Artırılmış Gerçeklik (AR) birçok sektörde ezber bozan bir gelişme olmuştur ve gayrimenkul de bir istisna değildir.

AR, fiziksel dünyaya dijital etkileşimi ekleyerek sürükleyici ve ilgi çekici deneyimler sağlar. Akıllı telefonlar veya akıllı gözlükler gibi AR özellikli cihazlarla emlakçı listelerini ve 3D turları görüntülemek hem öğretici hem de eğlenceli karşılaşmalara dönüşüyor.

Örneğin, sergilerin animasyonlarla, ayrıntılı açıklamalarla ve etkileşimli öğelerle canlandığı bir bilim müzesini gezdiğinizi hayal edin.

Gayrimenkulün bir diğer belirgin özelliği sanal sahnelemedir. AR, VR ile birleştirildiğinde, alıcıların farklı mobilya düzenlemeleri ve dekor seçimlerinin mekanı nasıl dönüştüreceğini görselleştirmelerine yardımcı olabilir. Bu, özellikle yenilenecek bir mülk arayan veya üstünü tamir etmeyi düşünenler için faydalı olabilir.

IKEA, 2017 yılında potansiyel alıcıların devasa çevrimiçi kataloglarındaki ürünleri kullanarak dairelerini sanal olarak döşemelerine olanak tanıyan bir AR uygulamasını başlattı. Bu 3 boyutlu uygulama, kullanıcılara herhangi bir satın alma taahhüdü vermeden önce, seçilen nesnelerin belirlenen alan içinde nasıl etkileşime gireceğine dair neredeyse gerçek bir deneyim sunuyor.

AR, inşaat ve iç tasarım gibi gayrimenkulle yakından bağlantılı sektörlerde önemli bir etki yaratıyor. Yükleniciler ve tasarımcılar artık gerçekçi görselleri ayrıntılı bilgilerle paylaşma olanağına sahip.

Emlak acenteleri, fiziksel pazarlama ve sahnelemeye yönelik finansal yatırımlarla daha uygun maliyetli bir yaklaşım için AR ve VR teknolojilerine yönelebilir. Ev sahneleme için teknolojiyi kullanmak aynı zamanda müşterilerin internet erişiminin olduğu dünyanın herhangi bir yerinden mülkleri kontrol etmelerine de olanak tanır.

Örneğin Sotheby's International Realty Affiliates gibi şirketler 'Curate' adlı bir AR uygulamasını piyasaya sürerek oyunlarını hızlandırdılar. Bu uygulama, kullanıcıların gelecekteki evlerini tasarlamalarına ve ev mobilyası seçeneklerine göz atmalarına olanak tanıyor; üstelik tamamı sürükleyici bir AR deneyimi içinde.

İleriye baktığımızda AR ile sorunsuz bir şekilde entegre olan etkileşimli VR haritalarının ortaya çıkışına tanık olabiliriz. WPVR kısa süre önce kullanıcıların sanal bir turu görüntülerken kat planlarını keşfetmelerine olanak tanıyan etkileşimli bir harita ekledi.

Haritayı turunuza yerleştirdiğinizde, izleyicileriniz sağ alt köşede tıklayıp görüntüleyebilmeleri için bir simge görecektir. Bu eklenen ayrıntı katmanı, mülk hakkında ayrıntılı bilgi edinmek isteyen müşteriler için çok değerli olabilir.

4. Sanal Ticaret

Gayrimenkul sanal turlarının geleceğine bakarken sanal ticaret teknolojisinin (V-ticaret) emlak sektörüne getireceği potansiyel gelişmeleri ve kullanım örneklerini göz önünde bulundurmalıyız.

• Yapay zeka ile entegrasyon
  Gayrimenkulde V-ticaret için potansiyel bir büyüme yolu yapay zekanın kullanılmasında yatmaktadır. Kullanıcının VR turu sırasında ifade ettiği tercihlere veya geçmiş seçimlere dayalı olarak mobilya stilleri ve dekor seçenekleri öneren yapay zeka algoritmalarını hayal edin. Bu, daha kişiselleştirilmiş bir görüntüleme deneyimini kolaylaştıracak ve daha yüksek düzeyde katılım ve müşteri memnuniyetine yol açacaktır.

• Sanal turda kusursuz alışveriş deneyimi
  Bir diğer heyecan verici olasılık ise ev alıcılarının mobilya ve dekor ürünlerini doğrudan VR ortamından satın almalarını sağlayan gelişmiş V-ticaret entegrasyonudur. Hatta görsel değişikliklerin ötesine geçerek yapısal modifikasyonların ve yenilemelerin turun kendisinde modellenmesine ve fiyatlandırılmasına olanak tanıyabilir.

• Gerçek zamanlı işbirlikleri
  Sanal turlar, alıcılar, satıcılar, iç mimarlar, mimarlar ve müteahhitler gibi çok sayıda paydaşın bir mülkte kolektif olarak 'yürüdüğü' ve değişiklikleri gerçek zamanlı olarak senkronize ettiği işbirliğine dayalı platformlar haline gelebilir. Bu paylaşılan sanal alan, gayrimenkulde işbirlikçi karar almayı yeniden tanımlayabilir.

• İşlemlerde Blockchain teknolojisi
  VR ortamında güvenli, şeffaf işlemler blockchain teknolojisi kullanılarak gerçekleştirilebilir. Bu, satın almayı tamamlamak veya hemen satın almak isteyen alıcılar arasında güven oluşturabilir.

• VR Showroomları ve Galerileri
  Emlak acenteleri, bir VR turu kapsamında sanal showroomlar veya galeriler oluşturmak için mobilya markaları ve iç tasarımcılarla ortaklık kurabilir. Bu ortaklıklar, ajanslar için yeni bir gelir akışı oluşturabilir ve kullanıcılar turdan ayrılmadan sürükleyici bir alışveriş deneyimi sunabilir.

Sürükleyici, Kişiselleştirilmiş Sanal Turlar Oluşturmanın Zorlukları ve Sınırlamaları

Sürükleyici ve kişiselleştirilmiş sanal turlar oluşturmak, teknolojinin bize sunduğu heyecan verici bir olasılıktır. Ancak diğer teknolojiler gibi bunun da zorlukları ve sınırlamaları yok değil.

Sanal tur kişiselleştirmenin mevcut sınırlamalarını ve sizin, geliştiricilerin ve kullanıcıların sürükleyici bir deneyim yaratmaya çalışırken karşılaşabilecekleri zorlukları inceleyelim.

1. Maliyet ve donanım sınırlamaları

Sürükleyici, kişiselleştirilmiş sanal turlar oluşturmanın önemli zorluklarından biri donanım teknolojisinin maliyeti ve sınırlamalarıdır. Üst düzey VR donanımı ve özel olarak oluşturulmuş VR deneyimleri pahalı olabilir ve ekipman ve yazılıma önemli miktarda yatırım yapılmasını gerektirebilir.

Ayrıca donanım teknolojisinin gelişimi karma gerçekliğin başarısı için çok önemlidir. Küçük görüş alanı, büyük kulaklıklar ve bilgi işlem gücündeki sınırlamalar gibi donanım kısıtlamaları kullanıcı deneyimini etkileyebilir.

Bu zorluk, bazı bütçeler için gerçekten pahalı olabileceğinden, sürükleyici sanal turlar oluşturmak isteyen bireyler veya işletmeler için önemli bir engel olabilir.

Üstelik benzersiz VR deneyimleri oluşturmak için programcılardan ve tasarımcılardan oluşan bir ekibi işe almanın maliyeti de girişte engel olabilir.

2. Doğru gerçek zamanlı nesne takibi

Genel Karma Gerçeklik (MR) deneyimini geliştirmek için VR ortamındaki nesnelerin konumunun sürekli ve hassas bir şekilde gerçek zamanlı olarak algılanması, konumlandırılması ve korunması zorlu bir iştir.

Doğru, gerçek zamanlı nesne takibinin sağlanması, sürükleyicilik ve etkileşim düzeyini önemli ölçüde etkileyerek kullanıcıların sanal ve gerçek dünya öğelerinin kusursuz bir karışımını deneyimlemelerine olanak tanıyabilir.

Ancak bu görev, değişen aydınlatma koşulları, kapanmalar ve hesaplama kısıtlamaları dahil olmak üzere teknik sınırlamalar nedeniyle zor olmaya devam ediyor.

3. Veri gizliliğinin ve güvenliğinin sağlanması

Veri gizliliğini ve güvenliğini sağlamak, sürükleyici, kişiselleştirilmiş sanal turlar oluşturmada çok önemli bir zorluktur. Tur yaratıcıları çeşitli ortamların görüntülerini veya videolarını çekip paylaştıkça, hassas veya kişisel bilgilerin ifşa edilmesi riski artar.

Bu bilgiler kötü niyetli aktörler tarafından kimlik hırsızlığı, dolandırıcılık veya taciz gibi amaçlarla kullanılabilir. Ek olarak, Artırılmış Gerçeklik (AR) ve Sanal Gerçeklik (VR) cihazları, bireyleri tanımlayabilen ve ek bilgiler ortaya çıkarabilen, kullanıcı deneyimlerini geliştiren ancak aynı zamanda gizlilik endişelerini de artıran kapsamlı biyometrik veriler toplar.

Kullanıcıların güvenini kazanmak ve Karma Gerçeklik (MR) teknolojilerinin yaygın şekilde benimsenmesini teşvik etmek için etkili gizlilik önlemlerinin uygulanması, veri işlemenin güvenli hale getirilmesi ve kullanıcı kimliklerinin ve bilgilerinin olası ihlallerden korunması önemlidir.

4. Belirli bağlamları anlamada mevcut yapay zeka sınırlamaları

Yapay zeka, büyük miktarda veriyi işlemede ve kalıpları tanımada dikkate değer bir ilerleme göstererek mülk önerilerinin daha iyi kişiselleştirilmesine olanak tanıyor.

Ancak çoğu zaman insanların sahip olduğu daha geniş bağlamsal anlayıştan ve sağduyulu akıl yürütmeden yoksundur. Bu sınırlama, sanal turlarda yanlışlıklara veya yanlış yorumlamalara yol açarak kullanıcılar için genel sürükleyici deneyimi engelleyebilir.

Bu sorunu çözmek, yapay zeka algoritmalarının durumları anlayabilmesini ve daha etkili düşünebilmesini sağlamak anlamına gelir. Bu şekilde her zaman ilgi çekici olan ve kullanıcıların istekleri ve beğendikleriyle eşleşen bir sanal tur sağlayabiliriz.

Sanal Turlar Fiziksel Ev İzlemenin Tamamen Yerini Alacak mı?

Hayır, sanal turlar fiziksel ev izlemenin yerini almayacak. Sanal turlar çok sayıda avantaj ve kolaylık sunarak kullanıcıların seçeneklerini daraltmasına ve hatta potansiyel olarak mevcut konumlarından ayrılmadan mülk satın alma işlemlerini tamamlamasına olanak tanıyor.

Sanal turlar, ileri teknolojiye rağmen henüz bir mülkün fiziki muayene sırasında hissedilen hissini tam olarak yansıtamıyor.

Bu eşsiz duyusal deneyim, ev satın almaya karar vermede önemli bir faktördür. Mülkün tam olarak anlaşılmasına ve beğenilmesine katkıda bulunur.

Ancak PropTech'teki sürekli ilerleme nedeniyle sanal turların gelişmeye devam etmesi ve önümüzdeki yıllarda daha ilgi çekici ve etkili hale gelmesi muhtemeldir. Bu, daha fazla alıcının ev satın alma kararlarını yalnızca sanal turlara dayanarak verme konusunda kendinden emin hissetmesine yol açabilir.

Bu değişiklik, satın alma sürecini büyük ölçüde basitleştirerek emlak piyasasında daha hızlı kapanışlara ve verimliliğin artmasına yol açabilir.

Çözüm

Sanal mülk kullanımı bugün çok ilgi çekici görünüyor, ancak VR ilerlemeye devam edecek ve çevrimiçi ev satın almanın geleceğini daha iyiye doğru değiştirecek.

Sanal turlar tamamen fiziksel izlemenin yerini alamasa da etkileyici avantajlar sağlıyor. Bunlar arasında mülk seçeneklerinin daraltılmasına yardımcı olmak, eyalet dışından satın almalara olanak sağlamak ve yüz yüze ziyaretlere rakip olacak sürükleyici deneyimler sunmak yer alıyor.

Bir emlakçı olarak pazarda önde olmak ve müşterilerinize mümkün olan en iyi evde alışveriş deneyimini sağlamak için bu yenilikçi teknolojileri ve araçları benimseyebilirsiniz.

Bu makaleye yaptığı yararlı katkılardan dolayı Agnes A. Gaddis'e özellikle teşekkür ederiz.

Katkıda Bulunan Yazar Biyografisi:
Agnes A. Gaddis, gayrimenkul SAAS şirketleri için uzman bir yazardır. Credit.com, Rentals, GetResponse ve Inman News'e katkıda bulunan bir yazardır. Karamelli kahvenin ve gizem romanlarının büyük bir hayranıdır. Onunla Twitter'da @Alanagaddis üzerinden iletişime geçin veya web sitesini ziyaret edin.