คู่มือทัวร์บ้านหรูเสมือนจริงสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ [2023]

การขายบ้านหรูค่อนข้างแตกต่างจากการขายบ้านทั่วไป นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายแล้ว บ้านหรูยังมีส่วนเกี่ยวข้องกับการตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และสถาปัตยกรรมที่ดีอีกด้วย

ดังนั้นจึงเห็นได้ชัดว่าคุณภาพมีบทบาทสำคัญในการโน้มน้าวใจผู้ซื้อให้พิจารณาซื้อ

ในฐานะนายหน้า คุณต้องหาวิธีที่สร้างสรรค์เพื่อเน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดของบ้านหรูที่คุณขาย และในขณะเดียวกัน ทำให้พวกเขารู้สึกผูกพันทางอารมณ์กับอสังหาริมทรัพย์

วิธีที่ดีที่สุดในการทำเช่นนี้คือการใช้ทัวร์ชมบ้านหรูเสมือนจริง

ทัวร์เสมือนจริงจะช่วยให้มั่นใจว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณจะได้รับโอกาสในการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมนี้ในเวลาว่าง แม้ว่าพวกเขาจะมีตารางงานที่แน่นเอี๊ยดก็ตาม มีข้อดีอื่น ๆ อีกมากมาย

ในบทความนี้ คุณจะได้เรียนรู้:

• ทัวร์ชมบ้านหรูเสมือนจริงจะช่วยให้คุณปิดดีลได้มากขึ้นได้อย่างไร?
• คุณสามารถสร้างทัวร์บ้านหรูได้อย่างง่ายดายได้อย่างไร?
• และทำไมถึงใช้งานได้

และในที่สุด คุณจะสามารถกำหนดเป้าหมายลูกค้าเป้าหมายได้อย่างง่ายดายและขายอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น

มาเริ่มกันเลย

ทำไมต้องสร้างทัวร์บ้านหรูเสมือนจริง

ทัวร์ชมเสมือนจริงจะช่วยให้ผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อได้ดูอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะที่เหมือนจริง เพื่อให้พวกเขาตัดสินใจได้ว่าสิ่งนี้เหมาะกับพวกเขาหรือไม่

• 75% ของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าชอบทัวร์เสมือนจริงเมื่อตัดสินใจซื้อบ้าน

ยิ่งไปกว่านั้น คุณคงทราบดีอยู่แล้วว่าบ้านหรูในฝันมีหลายประเภท และผู้ซื้อแต่ละรายอาจมีความชอบที่แตกต่างกันไป

สมมติว่าลูกค้ารายหนึ่งของคุณชอบบ้านสไตล์อินดัสเทรียลที่มีโครงสร้างทางกลไกที่มีรายละเอียด ขณะที่อีกรายชอบรูปปั้นโบราณและดินเผารอบๆ ที่พัก

ทัวร์เสมือนจริงสามารถช่วยเน้นคุณสมบัติพิเศษเหล่านี้ได้อย่างง่ายดาย ผู้ซื้อของคุณจะสามารถควบคุมได้อย่างเต็มที่ในการเรียนรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์มีลักษณะอย่างไร และมีองค์ประกอบที่เหมาะสมหรือไม่

และคุณจะสามารถเพิ่มรายละเอียดเพิ่มเติมในทัวร์ได้ เช่น คำแนะนำเครื่องมือเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับความสำคัญทางประวัติศาสตร์ของการตกแต่ง หรืออาจใช้เสียงพื้นหลังเพื่อทำให้ทัวร์ดูผ่อนคลายยิ่งขึ้น

โดยรวมแล้ว สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณสามารถดูสิ่งที่พวกเขาจะได้รับ และเพิ่มโอกาสในการจองการเข้าชมในเร็วๆ นี้

สร้างทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงที่หรูหราน่าสนใจ

ดังที่คุณเห็นด้านบน ทัวร์เสมือนจริงจะทำให้คุณได้เปรียบเมื่อต้องขายบ้านหรู แต่ก็เหมือนกับตัวบ้าน คุณต้องแน่ใจว่าคุณได้พยายามอย่างเต็มที่เพื่อทำให้ทัวร์เสมือนจริงเป็นประสบการณ์เสมือนจริงที่ดีที่สุดเท่าที่เคยมีมา

การสร้างทัวร์เสมือนจริงนั้นค่อนข้างง่าย สิ่งที่คุณต้องมีคือภาพ 360 ของสถานที่ที่คุณต้องการเน้น และเครื่องมือสร้างทัวร์เสมือนจริงที่เหมาะสม

หากคุณใช้ WordPress ปัจจุบัน WPVR เป็นโซลูชันที่เหมาะสมที่สุดในการสร้างทัวร์เสมือนจริง เพียงอัปโหลดภาพพาโนรามา 360 องศา แล้วเครื่องมือจะเปลี่ยนให้เป็นทัวร์เสมือนจริง 3 มิติที่น่าทึ่ง

ปลั๊กอินมีทุกสิ่งที่คุณต้องการเพื่อสร้างทัวร์ชมบ้านหรู 3 มิติที่น่าทึ่งพร้อมฟีเจอร์ขั้นสูง เช่น ฮอตสปอต วิดีโออธิบายแบบฝัง ข้อมูลติดต่อบริษัท ฯลฯ

รับ WPVR ตอนนี้!

เมื่อคุณมีทัวร์พื้นฐานพร้อมแล้ว ก็ถึงเวลาเพิ่มประสิทธิภาพทัวร์นี้สำหรับการแปลง

ให้เราดูวิธีที่คุณสามารถปรับปรุงทัวร์เสมือนจริงของคุณ

1. ทำให้ทัวร์บ้านเสมือนจริงที่หรูหรามีปฏิสัมพันธ์มากขึ้น

ฮอตสปอตช่วยระบุองค์ประกอบภายในทัวร์เสมือนจริงที่มีเนื้อหาต่างๆ Hotspots ให้คุณเพิ่มเนื้อหาภายใน Virtual Tour ด้วยพิกัดที่ระบุ

มีฮอตสปอตสี่ประเภทใน WPVR

คุณสามารถเพิ่มเนื้อหาต่างๆ เช่น ข้อความ วิดีโอ รูปภาพ GIF และอื่นๆ เป็นไปได้ที่จะเพิ่มเนื้อหาทั้งหมดในฮอตสปอตเดียวเช่นกัน

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับฮอตสปอต

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการปรับแต่งสีและฮอตสปอตของฮอตสปอต

นี่คือตัวอย่างลักษณะของเนื้อหาฮอตสปอต

มีตัวเลือกอื่นซึ่งเป็นฮอตสปอตประเภทฉาก สามารถอัปโหลดห้องหลายห้องในบ้านหรูหราเป็นฉากและแสดงใน Virtual Tour เดียว

นี่คือลักษณะของ Scene-Type Hotspot

2. แบบฟอร์มการติดต่อเพื่อให้ลูกค้าของคุณติดต่อคุณได้

แบบฟอร์มติดต่อเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทัวร์เสมือนจริงของคุณ เพื่อให้คุณสามารถอนุญาตให้ผู้ซื้อที่สนใจติดต่อกับคุณได้โดยไม่ต้องยุ่งยากใดๆ

WPVR Pro มี Fluent Forms Addon ที่ให้คุณเพิ่มแบบฟอร์มติดต่อเพื่อให้ลูกค้าติดต่อคุณได้
คุณสามารถใช้แบบฟอร์มนี้เพื่อให้ลูกค้าติดต่อคุณเพื่อนัดหมาย

เรียนรู้วิธีตั้งค่าแบบฟอร์มการติดต่อ

3. เพิ่มวิดีโออธิบายที่น่าสนใจ

สมมติว่าคุณมีวิดีโอที่อธิบายว่าบ้านหนึ่งหลังมีข้อเสนออะไรบ้างและคุณสมบัติพิเศษคืออะไร

คุณสามารถเพิ่มวิดีโออธิบายนั้นในทัวร์เสมือนจริงที่บ้านในฝันของคุณได้อย่างง่ายดาย ลูกค้าของคุณจะสามารถดูวิดีโอได้ในขณะทัวร์ชม

เรียนรู้วิธีเพิ่มวิดีโออธิบายในทัวร์เสมือนจริง

4. คลังภาพเพื่อแสดงฉากทั้งหมดในที่เดียว

แกลเลอรีฉากนำเสนอแกลเลอรีที่แสดงฉากทั้งหมดของทัวร์เสมือนจริงในที่เดียว

มีห้องหลายห้องในทัวร์เสมือนจริงที่บ้านสุดหรู ดังนั้น ด้วยความช่วยเหลือของ Scene Gallery ลูกค้าจึงสามารถย้ายจากฉากหนึ่งไปยังอีกฉากหนึ่งได้อย่างง่ายดายเพียงคลิกเดียว

เรียนรู้วิธีตั้งค่าแกลเลอรีฉาก

นี่คือมุมมองของ Scene Gallery View

วิธีอื่นๆ ในการทำให้ทัวร์มีส่วนร่วมมากขึ้น

มีตัวเลือกอื่น ๆ อีกมากมายที่จะทำให้ทัวร์เสมือนจริงของบ้านหรูของคุณเป็นแบบโต้ตอบมากขึ้น เช่น เข็มทิศ ไจโรสโคป ฯลฯ

1. เข็มทิศ

เข็มทิศเป็นคุณสมบัติที่จำเป็นสำหรับผู้ซื้อบ้าน คุณสมบัติเข็มทิศช่วยให้ลูกค้าเข้าใจตำแหน่งห้องภายในบ้าน

ในขณะที่หลายคนชอบด้านทิศใต้ของบ้าน แต่คนอื่นๆ อาจชอบด้านตะวันออก ดังนั้นจึงเป็นคุณสมบัติที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจ

2. ไจโรสโคป

Gyroscope เป็นคุณสมบัติที่จำเป็นเช่นกัน การเปิดใช้งานนี้ช่วยให้ลูกค้าของคุณสามารถเพลิดเพลินกับทัวร์เสมือนจริงด้วยสมาร์ทโฟน

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับฟีเจอร์ไจโรสโคป

3. รองรับชุดหูฟัง VR

ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณที่มีชุดหูฟัง VR หรือกระดาษแข็ง VR จะสามารถสัมผัสประสบการณ์ทัวร์ชมบ้านสุดหรูของคุณในบรรยากาศราวกับว่าพวกเขาอยู่ในบ้านแล้ว

วิธีนี้จะช่วยให้พวกเขาตัดสินใจได้ว่าต้องการอาศัยอยู่ในบ้านเหมือนที่ทัวร์เสมือนจริงแสดงหรือไม่

นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการพิจารณาว่าสถานที่นั้นกว้างขวางเพียงใดหรือจะตกแต่งบ้านได้อย่างไร

เรียนรู้เกี่ยวกับการรองรับชุดหูฟัง VR

เพิ่มประสิทธิภาพเว็บไซต์ของคุณเพื่อเชื่อมต่อกับลูกค้าที่เหมาะสม

ตอนนี้คุณรู้วิธีสร้างทัวร์ชมบ้านหรูที่น่าสนใจแล้ว ให้เรามาดูวิธีเพิ่มประสิทธิภาพของคุณอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อให้ลูกค้าระดับไฮเอนด์ของคุณติดใจอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงรายการไว้

1. เพิ่มวิดีโอโปรโมตสั้นๆ ในหน้าแรก

นี่เป็นกลยุทธ์ที่นายหน้าส่วนใหญ่หลีกเลี่ยงเพราะพวกเขาไม่ต้องการลงทุนในวิดีโอที่มีทรัพย์สินที่อาจขายได้ในเร็วๆ นี้

แนวคิดคือ คุณสามารถสร้างวิดีโอโปรโมตซึ่งอาจมีความยาวสูงสุด 2 นาที ซึ่งจะแสดงภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์หรูหราต่างๆ ที่คุณมีอยู่

ที่นี่ คุณต้องจับภาพมุมมองที่จะเน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดของอสังหาริมทรัพย์ และแสดงออกถึงธีมของมัน เช่น บ้านหรูหราประเภทใด

สิ่งนี้สามารถช่วยให้ผู้ซื้ออยากรู้อยากเห็นและดูรายชื่อบ้านหรูที่คุณมีอยู่

2. ทำให้ง่ายต่อการมองหาบ้านหรูที่ใช่

แม้ว่าคุณจะรู้ว่าบ้านหรูของคุณมีราคาค่อนข้างแพง แต่บางหลังก็แพงเกินไปเมื่อเทียบกับบ้านอื่นๆ ดังนั้นตัวกรองราคาจึงมีประโยชน์เมื่อผู้ซื้อบางรายมีงบประมาณคงที่

ตัวอย่างเช่น หากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามีงบประมาณตั้งแต่ 3-5 ล้านเหรียญ เขาควรจะสามารถดูบ้านว่างในช่วงราคานั้นได้

อีกครั้ง บ้านบางหลังมีความสำคัญทางวัฒนธรรมหรือประวัติศาสตร์ซึ่งคุณสามารถระบุได้ง่ายว่าเป็นสมัยใหม่ ร่วมสมัย เมดิเตอร์เรเนียน กรีกฟื้นฟู วิคตอเรีย ฯลฯ

ดังนั้นการจัดหมวดหมู่บ้านภายใต้ชื่อเรื่องดังกล่าวสามารถช่วยให้ผู้ซื้อค้นหาประเภทบ้านที่เหมาะสมที่พวกเขาต้องการซื้อได้

จากนั้นมีบ้านหรูที่มีให้เช่าเช่นกัน ดังนั้นคุณจึงสามารถมีตัวกรองเดียวเพื่อแยกตัวกรองที่มีให้เช่าได้

3. รวมทัวร์เสมือนจริงไว้ที่ส่วนแรกของหน้าที่พัก

เมื่อใดก็ตามที่มีคนเข้าสู่หน้าที่พัก ควรได้รับการต้อนรับด้วยทัวร์เสมือนจริงแบบอินเทอร์แอกทีฟ สิ่งนี้จะทำให้หลายคนเข้าร่วมทัวร์ทันทีและได้รับความสนใจก่อนที่จะดูรายละเอียดเพิ่มเติม

นอกจากนี้ยังจะส่งผลกระทบทางจิตใจในภายหลัง ทุกรายละเอียดที่พวกเขาพบจะฟังดูน่าตื่นเต้นกว่าปกติ

4. เน้นรายละเอียดที่ดีที่สุดในคำอธิบายผลิตภัณฑ์

แม้จะมีทัวร์เสมือนจริง แต่คุณยังต้องทำงานเพื่อเน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดของบ้านหรูที่เป็นปัญหา ดังนั้นในคำอธิบาย ให้สร้างหัวข้อย่อยที่มีคุณลักษณะพิเศษและกล่าวถึงรายละเอียดพร้อมกับรูปภาพหรือวิดีโอสั้นๆ

ความพยายามพิเศษนี้สามารถสร้างความแตกต่างในความสนใจของผู้ซื้อในขณะที่ตรวจสอบทรัพย์สิน

5. รวบรวมโอกาสในการขายและการสอบถามในหน้าคุณสมบัติ

นายหน้าหลายคนทำผิดพลาดในการพาผู้ซื้อไปยังแบบฟอร์มแยกต่างหากในหน้าอื่นเพื่อส่งคำถามหรือใบเสนอราคา แต่คุณอาจออกแบบเพจในลักษณะที่ทำให้พวกเขาสามารถเข้าถึงแบบฟอร์มสอบถามจากหน้าที่พักได้โดยตรง หากเป็นไปได้ พร้อมตัวเลือกในการร้องขอการโทรจากคุณ

วิธีนี้จะช่วยเพิ่มโอกาสในการพูดคุยกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าโดยตรง และหวังว่าจะเป็นการจองการเข้าชม

ความคิดสุดท้าย

การจัดการการขายบ้านหรูอาจต้องใช้ความพยายามเป็นพิเศษ แต่เมื่อขายได้ จะนำโชคลาภมาให้

และทัวร์ชมบ้านหรูเสมือนจริงอาจมีผลกระทบอย่างมากต่อการแปลงผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าให้กลายเป็นผู้ซื้อ หากคุณสร้างอย่างถูกต้อง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เก็บสิ่งต่าง ๆ ที่ยอดเยี่ยมที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และเน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดทั้งหมดของบ้านหรูของคุณในทัวร์เสมือนจริง

ไปข้างหน้าและเริ่มใช้ WPVR และเพิ่มโอกาสในการขายบ้านหรูให้มากขึ้น