วิธีเตรียมทัวร์บ้านเสมือนจริงเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างง่ายดาย [2023]

การใช้ทัวร์เสมือนจริงในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นสิ่งจำเป็นในปัจจุบัน ในความเป็นจริง นายหน้าที่ประสบความสำเร็จส่วนใหญ่จะอาศัยทัวร์ชม VR เพื่อเพิ่มอัตราการปิดบัญชีเป็นสองเท่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

– รายการทัวร์เสมือนจริงได้รับการดูหน้าเว็บมากกว่ารายการบ้านที่ไม่มีทัวร์ถึง 87%
– 54% ของผู้ซื้อหลีกเลี่ยงการลงประกาศอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีทัวร์เสมือนจริง

ทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงสมัยใหม่มาพร้อมกับองค์ประกอบขั้นสูงมากมาย เช่น คำแนะนำเครื่องมือ แบบฟอร์มติดต่อ วิดีโอแบบฝัง และอื่นๆ สิ่งนี้ยกระดับการมีส่วนร่วมของผู้ใช้ไปสู่ระดับใหม่และผู้ชมมักจะไว้วางใจคุณมากขึ้น

จากการสำรวจในปี 2020 63% ของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อบ้านพิจารณาเสนอราคาโดยไม่ต้องเข้าชมบ้านด้วยซ้ำ ต้องขอบคุณทัวร์เสมือนจริงที่มีรายละเอียด

วันนี้ คุณจะได้เรียนรู้ว่าเหตุใดทัวร์เสมือนจริงจึงใช้งานได้จริง และวิธีสร้างทัวร์เสมือนจริงของอสังหาริมทรัพย์เพื่อเริ่มปิดการขายได้มากขึ้น

มาเริ่มกันเลย

ทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงสามารถรับประกันข้อเสนอที่ปิดมากขึ้นได้อย่างไร

นายหน้า Maby ยังคงใช้ภาพหรือวิดีโอของคุณสมบัติเมื่อแสดงรายการบนเว็บไซต์ของพวกเขา แต่รูปภาพทั่วไปไม่สามารถแสดงถึงแสง บรรยากาศ และสภาพแวดล้อมของห้องได้อย่างแม่นยำ

ในทางกลับกัน แน่ใจว่าคุณสามารถเพิ่มคำแนะนำแบบวิดีโอเกี่ยวกับบ้านของคุณได้ แต่นั่นไม่รู้สึกเหมือนเป็นทัวร์จริง มันยังคงทิ้งความสงสัยไว้ในใจ

และแม้ว่าวิดีโอและรูปภาพจะดีมาก ผู้คนก็ยังต้องการโทรหาคุณเพื่อขอรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เกี่ยวกับบ้าน เช่น วัสดุปูพื้น รายละเอียดหลังคา เป็นต้น

นั่นคือเหตุผลที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่มองหาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก และคุณจัดการการเยี่ยมชมหลายครั้งก่อนที่จะพบลูกค้าที่ประสบความสำเร็จในที่สุด

ทัวร์เสมือนจริงสามารถเปลี่ยนแปลงสิ่งนั้นได้ นี่คือเหตุผล -

ทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงสามารถมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดได้อย่างไร

1. มุมมอง 360 พร้อมการควบคุมเต็มรูปแบบ
   • เนื่องจากคุณจะใช้ภาพพาโนรามา 360 องศา ภาพจึงให้มุมมองที่สมบูรณ์ของบ้าน ไม่เหมือนวิดีโอที่คุณตัดสินใจว่าจะแสดงมุมมองใด
   • นอกจากนี้ ผู้ซื้อจะสามารถมองไปรอบ ๆ ได้ตามต้องการ ทำให้สามารถควบคุมทัวร์ได้มากขึ้น คล้ายกับว่าพวกเขาจะดูไปรอบ ๆ ในการเยี่ยมชมจริง

2. รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่พักโดยไม่ต้องโทร
   • เมื่อสร้างทัวร์เสมือนจริงวันนี้ คุณสามารถให้รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับแง่มุมที่สำคัญต่างๆ ในบ้านของคุณได้ ตัวอย่างเช่น เมื่ออยู่ในห้องนั่งเล่น คุณสามารถออกจากฮอตสปอตเพื่อคลิกและรับรายละเอียดเกี่ยวกับขนาดของห้อง วัสดุปูพื้น ฯลฯ
   • คุณยังอาจรวมวิดีโออธิบายสั้นๆ ที่ผู้ซื้อสามารถดูได้ในขณะทัวร์ชม นี่อาจเป็นวิดีโอแนะนำที่บันทึกไว้ล่วงหน้าเพื่อให้รายละเอียดบางอย่างเกี่ยวกับบ้าน ซึ่งปกติแล้วผู้ซื้อต้องการสอบถามทางโทรศัพท์

3. ทำให้ทัวร์เสมือนจริงสนุกยิ่งขึ้น
   • คุณอาจเพิ่มเพลงประกอบที่ผ่อนคลายเพื่อให้พวกเขารู้สึกได้รับการต้อนรับและเพลิดเพลินไปกับการทัวร์
   • ในทัวร์ชม คุณอาจปล่อยปุ่มที่น่าสนใจไว้หลายปุ่มซึ่งผู้คนสามารถคลิกเพื่อรับภาพและวิดีโอที่อ้างอิงถึงโบราณวัตถุ ตัวอย่างเช่น หากมีสระว่ายน้ำ คุณสามารถเพิ่มปุ่มข้างๆ สระว่ายน้ำ ซึ่งผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อสามารถคลิกและดูวิดีโอของสระว่ายน้ำได้ในชีวิตจริง

4. ช่วยให้ผู้ซื้อเสนอราคาหรือนัดหมายได้ง่ายขึ้น
   • คุณอาจรวมปุ่มในบทแนะนำซึ่งสามารถคลิกเพื่อรับแบบฟอร์มติดต่อ เพื่อให้ผู้ซื้อติดต่อคุณเพื่อเสนอราคาหรือนัดหมายเพื่อพูดคุยกับคุณ

และท้ายที่สุด ผู้ซื้อของคุณจะได้รับประสบการณ์ที่เหมือนจริง คำถามส่วนใหญ่จะได้รับคำตอบในขณะทัวร์

ดังนั้น เมื่อพวกเขาติดต่อคุณ คุณมั่นใจได้ว่าพวกเขากำลังพิจารณาที่จะรับบ้านนี้

ทั้งนายหน้าและผู้ซื้อจะได้รับประโยชน์

อย่างที่คุณเห็น ทัวร์เสมือนจริงสามารถให้ประสบการณ์ที่ดีที่สุดแก่ผู้ซื้อได้ แต่มันเป็นมากกว่าที่คุณคิด มันให้ประโยชน์พิเศษแก่คุณทั้งคู่

เคล็ดลับสำหรับภาพ 360 คุณภาพสูงสำหรับทัวร์บ้านเสมือนจริง

คุณต้องเคยเห็นเว็บไซต์ประกาศอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ พวกเขาขายอสังหาริมทรัพย์ที่ว่างเปล่าและเน้นการแสดงราคาที่ดีที่สุดแก่ลูกค้า

เว็บไซต์เหล่านี้เต็มไปด้วยรูปภาพของทรัพย์สินส่วนบุคคลหรือบ้าน แต่ห้องส่วนใหญ่จะไม่เน้นหรือแสดงอย่างถูกต้อง

ในการแสดงห้องอย่างเหมาะสม คุณจะต้องถ่ายภาพจากจุดได้เปรียบแต่ละจุดของห้อง ส่งผลให้การมีรูปภาพมากเกินไปไม่ได้ทำอะไรเลยนอกจากสร้างความสับสนให้กับผู้ที่อาจเป็นผู้ซื้อ

ในทางกลับกัน ทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงจะไม่ทำให้เกิดปัญหาเช่นนี้ คุณสามารถถ่ายภาพคุณภาพดีของแต่ละห้องและใส่ลงในทัวร์เสมือนจริงได้อย่างง่ายดาย

1. การตกแต่งที่เหมาะสมและสะอาด

ดังที่ฉันได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ทัวร์เสมือนจริงจะเน้นพื้นที่ว่างและคุณสมบัติพิเศษ แต่บ้านที่ว่างเปล่ามากเกินไปอาจดูน่าเบื่อ

เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ให้เพียงพอเพื่อทำให้ทัวร์เสมือนจริงเหมือนบ้าน แต่หลีกเลี่ยงการเพิ่มสิ่งของที่ไม่จำเป็นในทัวร์ชมบ้าน ซึ่งอาจทำให้พื้นที่ดูไม่เป็นระเบียบได้

2. ตั้งค่าแสงสว่างที่เหมาะสม

ถ่ายภาพพาโนรามา 360 องศาในแสงที่สว่างและเหมาะสม ห้องจะดูจืดชืดหากคุณถ่ายภาพในที่แสงสลัวหรือในเวลากลางคืน

ไม่เพียงแค่ความหมองคล้ำเท่านั้น แต่แสงสว่างที่น้อยลงยังทำให้ห้องดูเล็กลงหรือแออัดกว่าความเป็นจริงอีกด้วย ยกม่านขึ้นและเปิดไฟที่จำเป็นเพื่อเพิ่มความเข้มของห้อง

3. คำนึงถึงตำแหน่งของภาพ

พยายามถ่ายภาพจากมุมมองที่คนยืนอยู่ สิ่งนี้แตกต่างกันไปในแต่ละห้อง

แต่การวางตัวเองไว้ตรงกลางห้องเป็นวิธีที่ดีที่สุด ห้องทั้งห้องที่มีหน้าต่างและหลังคาถูกปิดเมื่อภาพทัวร์แต่ละห้องถ่ายจากตรงกลาง

ดังนั้นเมื่อลูกค้าของคุณเข้าร่วมทัวร์ พวกเขาจะรู้สึกเหมือนยืนอยู่ตรงกลางห้อง

4. แสดงคุณสมบัติพิเศษ & กลางแจ้ง

อวดคุณสมบัติพิเศษในการทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงเสมอ จัดทำทัวร์ที่แตกต่างกันสำหรับในบ้านและนอกบ้านเพื่อให้ลูกค้าของคุณเข้าใจว่าบ้านหลังใหญ่ที่มีสวนหน้าบ้านและหลังบ้านนั้นใหญ่แค่ไหน

สมมติว่าบ้านในรายการมีศาลาหรือสระว่ายน้ำในสวนหลังบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เน้นคุณสมบัติพิเศษเหล่านี้ในการทัวร์ชมบ้านเสมือนจริง

ลองดูกล้อง 360 ที่ยอดเยี่ยมสำหรับการถ่ายภาพพาโนรามา

5. ปรับแต่งรูปภาพให้เหมาะสม

อย่าลืมตรวจสอบภาพห้องพักก่อนที่จะเพิ่มในทัวร์ และตรวจสอบแต่ละภาพว่าดีพอสำหรับสร้างทัวร์เสมือนจริงหรือไม่

ยิ่งไปกว่านั้น คุณจะต้องถ่ายภาพคุณภาพสูงสำหรับทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงของคุณ ตามความเป็นจริงแล้ว คุณสามารถใช้ iPhone เพื่อถ่ายภาพพาโนรามาที่ยอดเยี่ยมได้

คุณจะสามารถถ่ายภาพที่ยอดเยี่ยมได้โดยไม่ต้องมีประสบการณ์มาก่อนเลย

วิธีใช้ทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงในไซต์ WordPress ของคุณ

มีซอฟต์แวร์ทัวร์เสมือนจริงมากมายในตลาด แต่หนึ่งในเครื่องมือ Virtual Tour ที่ดีที่สุดคือ WPVR มีทั้งรุ่นฟรีและรุ่น Pro

WPVR เครื่องมือสร้างทัวร์เสมือนจริงสำหรับ WordPress เป็นหนึ่งในเครื่องมือสร้างทัวร์เสมือนจริงที่เป็นมิตรกับผู้ใช้มากที่สุด

คุณสามารถแปลงภาพพาโนรามา 360 องศาเป็นทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงได้ภายในไม่กี่นาที

WPVR ช่วยให้คุณเพิ่มประสิทธิภาพทัวร์เสมือนจริงสำหรับทั้งสมาร์ทโฟนและเดสก์ท็อป ทำให้เวลาในการโหลดทัวร์และการเปลี่ยนภาพเหมาะสมกับลูกค้า

นอกจากนี้ WPVR Pro Version จะช่วยให้คุณทำทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงที่ครอบคลุมพร้อมองค์ประกอบที่จำเป็นทั้งหมดที่คุณต้องการ

คุณสมบัติที่ต้องมีของทัวร์ชมบ้านเสมือนจริง

นี่คือคุณสมบัติที่จะช่วยคุณสร้าง Virtual House Tour ที่มีส่วนร่วม

ฮอตสปอต

สิ่งแรกและสำคัญที่สุดคือการเพิ่มฮอตสปอตในการทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงของคุณ

ฮอตสปอตมักใช้เพื่อระบุองค์ประกอบที่มีรายละเอียด เปลี่ยนฉากหรือเพิ่มผลิตภัณฑ์/แบบฟอร์มการติดต่อในทัวร์ชม

ลองนึกภาพคุณมีตู้ในบ้านสำหรับการใช้งานที่แตกต่างกัน คุณจะสามารถให้รายละเอียดของแต่ละตู้ด้วยภาพหรือวิดีโอโดยใช้ฮอตสปอตในทัวร์เสมือนจริง

– เรียนรู้การตั้งค่าฮอตสปอตด้วย WPVR

ไจโรสโคป

เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อของคุณด้วยการนำเสนอทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงบนสมาร์ทโฟน

เมื่อเปิดใช้งานฟีเจอร์ Gyroscope ลูกค้าของคุณสามารถตรวจดูบ้านผ่านสมาร์ทโฟนได้ทุกเมื่อที่ต้องการ

– เรียนรู้วิธีตั้งค่าฟีเจอร์ Gyroscope ใน WPVR

แกลเลอรี่ฉาก

บ้านแต่ละหลังมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวด้วยห้องพักหลายห้อง ด้วยคุณสมบัติ Scene Gallery เพิ่มฉากห้องแต่ละห้องในทัวร์บ้านเสมือนจริงหลังเดียว

ลูกค้าของคุณจะเพลิดเพลินไปกับทัวร์ 360 ห้องในแต่ละห้องที่แตกต่างกัน

ฟีเจอร์ Scene Gallery แสดงห้องทั้งหมดในส่วนแกลเลอรี

ลูกค้าของคุณไม่จำเป็นต้องดูที่นี่และที่นั่นเพื่อเปลี่ยนจากห้องหนึ่งไปยังอีกห้องหนึ่ง พวกเขาสามารถสลับไปยังฉากใดก็ได้จากแกลเลอรีภายในไม่กี่วินาที

– ตั้งค่า Scene Gallery แบบโต้ตอบกับ WPVR

เข็มทิศ

ผู้ซื้อบ้านหลายคนชอบวิวทิศเหนือของบ้าน ในขณะที่หลายคนชอบวิวทิศตะวันออก พวกเขาสามารถระบุด้านของหน้าต่างหรือประตูในห้องโดยใช้คุณสมบัติเข็มทิศของบ้านเสมือน

ข้อมูล บริษัท

ลูกค้าของคุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับเอเจนซี่และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ

ด้วยคุณสมบัตินี้ แสดงโลโก้บริษัทของคุณพร้อมทั้งให้คำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับบริษัทของคุณ

– เรียนรู้การตั้งค่าข้อมูลบริษัท

วิดีโออธิบาย

วิดีโอ Explainer เป็นวิดีโอที่ลูกค้าของคุณสามารถเพลิดเพลินได้เมื่อพวกเขากำลังทัวร์ชมบ้าน

ฟีเจอร์นี้จะช่วยให้คุณเพิ่มวิดีโอภายในทัวร์ได้ คุณสามารถอธิบายลักษณะเฉพาะของบ้านและสิ่งที่ลูกค้าของคุณจะได้รับจากการซื้อบ้านหลังนั้นและรายละเอียดทั้งหมดตามที่คุณต้องการ

ดังนั้นผู้ใช้ของคุณจะสามารถทัวร์ชมและดูวิดีโอได้ในเวลาเดียวกัน

– เรียนรู้การตั้งค่าวิดีโออธิบาย

คุณยังสามารถเพิ่มเพลงพื้นหลังของทัวร์ การควบคุมการซูม และคุณสมบัติอื่นๆ อีกมากมายในการทัวร์ชมบ้านเสมือนจริง

รับ WPVR วันนี้!

สรุป

ตอนนี้คุณทราบแล้วว่าการใช้ Virtual House Tours ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญเพียงใด ถึงเวลาแล้วที่คุณจะต้องเริ่มใช้งาน Virtual House Tours เพื่อปิดการขายให้มากขึ้น

ไม่เพียงแต่ช่วยให้ธุรกิจของคุณเติบโต แต่ยังช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการเสียเวลากับผู้ซื้อที่มีศักยภาพน้อยลง และช่วยให้คุณจัดระเบียบและมุ่งเน้นไปที่ผู้ซื้อที่มีแนวโน้มที่จะซื้อบ้านผ่านบริการของคุณ

เริ่มใช้ทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงได้แล้ววันนี้!