วิธีเตรียมทัวร์บ้านเสมือนจริงเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างง่ายดาย [2022]

การใช้ทัวร์เสมือนจริงในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นสิ่งจำเป็นในปัจจุบัน อันที่จริง นายหน้าที่ประสบความสำเร็จส่วนใหญ่กำลังพึ่งพาทัวร์ VR อย่างจริงจังเพื่อเพิ่มอัตราการปิดเป็นสองเท่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

– รายชื่อทัวร์เสมือนได้รับการดูหน้าเว็บมากกว่ารายการบ้านที่ไม่มีทัวร์ 87%
– 54% ของผู้ซื้อหลีกเลี่ยงการลงประกาศอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีทัวร์เสมือนจริง

ทัวร์ชมบ้านเสมือนจริงสมัยใหม่มาพร้อมกับองค์ประกอบขั้นสูงมากมาย เช่น คำแนะนำเครื่องมือ แบบฟอร์มการติดต่อ วิดีโอแบบฝัง และอื่นๆ สิ่งนี้จะนำการมีส่วนร่วมของผู้ใช้ไปสู่ระดับใหม่ทั้งหมด และผู้ดูมักจะไว้วางใจคุณมากขึ้น

จากการสำรวจในปี 2020 พบว่า 63% ของผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพพิจารณาเสนอราคาโดยไม่ได้ไปเยี่ยมบ้านด้วยซ้ำ ต้องขอบคุณทัวร์เสมือนจริงที่มีรายละเอียด

วันนี้ คุณจะได้เรียนรู้ว่าเหตุใดทัวร์เสมือนจริงจึงใช้งานได้จริง และวิธีสร้างทัวร์ชมสถานที่ให้บริการเสมือนจริงเพื่อเริ่มปิดดีลเพิ่มเติม

เริ่มกันเลย

Virtual House Tours สามารถรับรองข้อเสนอที่ปิดมากขึ้นได้อย่างไร

นายหน้าของ Maby ยังคงใช้รูปภาพหรือวิดีโอของคุณสมบัติเมื่อลงประกาศบนเว็บไซต์ของพวกเขา แต่ภาพปกติไม่สามารถแสดงถึงแสง บรรยากาศ และสภาพแวดล้อมของที่พักได้อย่างแม่นยำ

ในทางกลับกัน คุณสามารถเพิ่มวิดีโอแนะนำบ้านของคุณได้ แต่นั่นไม่รู้สึกเหมือนเป็นทัวร์จริง ยังคงทิ้งข้อสงสัยไว้มากมาย

และแม้ว่าวิดีโอและรูปภาพจะยอดเยี่ยม แต่ผู้คนยังคงต้องโทรหาคุณเพื่อสอบถามรายละเอียดเล็กน้อยเกี่ยวกับบ้าน เช่น วัสดุปูพื้น รายละเอียดหลังคา ฯลฯ

นั่นคือเหตุผลที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่มองหาอสังหาริมทรัพย์มากมาย และคุณจัดการการเยี่ยมชมหลายครั้งก่อนที่จะพบลูกค้าที่ประสบความสำเร็จในที่สุด

ทัวร์เสมือนจริงสามารถเปลี่ยนแปลงสิ่งนั้นได้ นี่คือเหตุผล -

ทัวร์บ้านเสมือนจริงสามารถให้ประสบการณ์ที่ดีที่สุดได้อย่างไร

1. มุมมอง 360 องศาพร้อมการควบคุมเต็มรูปแบบ
   • เนื่องจากคุณจะใช้ภาพพาโนรามา 360 องศา มันจะให้มุมมองที่สมบูรณ์ของบ้าน ซึ่งแตกต่างจากวิดีโอที่คุณตัดสินใจว่าจะแสดงมุมมองใด
   • นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังสามารถมองไปรอบๆ ได้ตามต้องการ ทำให้สามารถควบคุมทัวร์ได้มากขึ้น คล้ายกับที่พวกเขาจะมองไปรอบๆ เมื่อไปเยี่ยมจริง

2. รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่พักโดยไม่ต้องโทร
   • เมื่อสร้างทัวร์เสมือนจริงในวันนี้ คุณสามารถให้รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเด็นสำคัญต่างๆ ของบ้านคุณได้ ตัวอย่างเช่น เมื่ออยู่ในห้องนั่งเล่น คุณสามารถออกจากฮอตสปอตเพื่อคลิกและดูรายละเอียดเกี่ยวกับขนาดของห้อง วัสดุปูพื้น ฯลฯ
   • คุณอาจใส่วิดีโออธิบายสั้นๆ ที่ผู้ซื้อสามารถรับชมได้ขณะทัวร์ นี่อาจเป็นวิดีโอแนะนำที่บันทึกไว้ล่วงหน้าเพื่อให้รายละเอียดบางอย่างเกี่ยวกับบ้าน ซึ่งปกติแล้วผู้ซื้อจะต้องการถามทางโทรศัพท์

3. ทำให้ทัวร์เสมือนจริงสนุกยิ่งขึ้น
   • คุณสามารถเพิ่มเพลงประกอบเพื่อให้พวกเขารู้สึกยินดีและเพลิดเพลินไปกับการเดินทาง
   • ในทัวร์ คุณอาจทิ้งปุ่มที่น่าสนใจไว้หลายปุ่มเพื่อให้ผู้คนคลิกเพื่อดูรูปภาพและวิดีโอที่อ้างอิงถึงวัตถุโบราณได้ ตัวอย่างเช่น หากมีสระว่ายน้ำ คุณสามารถเพิ่มปุ่มด้านข้างซึ่งผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อสามารถคลิกและดูวิดีโอของสระว่ายน้ำได้ในชีวิตจริง

4. ทำให้ผู้ซื้อสามารถเสนอราคาหรือนัดหมายได้ง่ายขึ้น
   • คุณสามารถใส่ปุ่มในทัวร์ซึ่งสามารถคลิกเพื่อรับแบบฟอร์มการติดต่อเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถติดต่อกับคุณเพื่อเสนอราคาหรือนัดหมายเพื่อพูดคุยกับคุณ

และท้ายที่สุด ผู้ซื้อของคุณจะได้รับประสบการณ์จริง ในแง่หนึ่งคำถามส่วนใหญ่จะได้รับคำตอบขณะทัวร์

ดังนั้น เมื่อพวกเขาติดต่อคุณ คุณจึงมั่นใจได้ว่าพวกเขากำลังพิจารณาจะซื้อบ้าน

ทั้งนายหน้าและผู้ซื้อจะได้รับผลประโยชน์

อย่างที่คุณเห็น ทัวร์เสมือนจริงสามารถให้ประสบการณ์ที่ดีที่สุดแก่ผู้ซื้อได้ แต่มันเป็นมากกว่าที่คุณคิด มันให้ประโยชน์พิเศษกับคุณทั้งคู่

เคล็ดลับสำหรับภาพ 360 องศาคุณภาพสูงสำหรับทัวร์บ้านเสมือนจริง

คุณต้องเคยเห็นเว็บไซต์รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ พวกเขาขายที่ดินเปล่าและเน้นการแสดงราคาที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า

เว็บไซต์เหล่านี้เต็มไปด้วยภาพทรัพย์สินส่วนบุคคลหรือบ้าน แต่ส่วนใหญ่ห้องจะไม่เน้นหรือแสดงอย่างถูกต้อง

หากต้องการแสดงห้องอย่างถูกต้อง คุณจะต้องถ่ายภาพจากจุดชมวิวแต่ละแห่งของห้อง ส่งผลให้มีรูปภาพมากเกินไปไม่ได้ช่วยอะไรนอกจากสร้างความสับสนให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

ในทางกลับกัน ทัวร์บ้านเสมือนจริงไม่ได้ทำให้เกิดปัญหาเช่นนี้ คุณสามารถถ่ายภาพคุณภาพดีของแต่ละห้องและใส่ลงในทัวร์เสมือนจริงได้อย่างง่ายดาย

1. การตกแต่งที่เหมาะสมและสะอาด

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ทัวร์เสมือนจริงจะเน้นพื้นที่ว่างและคุณสมบัติพิเศษ แต่บ้านที่ว่างเปล่ามากเกินไปอาจดูน่าเบื่อ

เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ให้เพียงพอเพื่อให้ทัวร์เสมือนจริงเหมือนอยู่บ้าน แต่หลีกเลี่ยงการเพิ่มสิ่งของที่ไม่จำเป็นภายในทัวร์บ้านซึ่งอาจทำให้พื้นที่ดูไม่เป็นระเบียบ

2. ตั้งค่าแสงสว่างที่เหมาะสม

ถ่ายภาพพาโนรามา 360 องศาด้วยแสงที่สว่างและเหมาะสม ห้องพักจะดูหมองคล้ำถ้าคุณถ่ายภาพในที่แสงสลัวหรือในเวลากลางคืน

ไม่เพียงแต่ความหมองคล้ำ แต่แสงที่น้อยลงยังสามารถทำให้ห้องดูเล็กลงหรือแออัดกว่าความเป็นจริงได้ ยกม่านขึ้นและเปิดไฟที่จำเป็นเพื่อเพิ่มความเข้มของห้อง

3. เก็บตำแหน่งภาพไว้ในใจ

พยายามถ่ายภาพจากมุมมองที่บุคคลจะยืนอยู่ ซึ่งจะแตกต่างกันไปในแต่ละห้อง

แต่การวางตัวเองให้อยู่ตรงกลางห้องเป็นวิธีที่ดีที่สุด ทั้งห้องที่มีหน้าต่างและหลังคาจะถูกปิดเมื่อแต่ละห้องนำภาพทัวร์จากศูนย์กลาง

ดังนั้นเมื่อลูกค้าของคุณเข้าร่วมทัวร์ พวกเขาจะรู้สึกเหมือนยืนอยู่กลางห้อง

4. แสดงคุณสมบัติพิเศษ & กลางแจ้ง

อวดคุณสมบัติพิเศษภายในทัวร์บ้านเสมือนจริงเสมอ จัดทัวร์ในร่มและกลางแจ้งที่แตกต่างกันเพื่อให้ลูกค้าของคุณเข้าใจว่าบ้านหลังใหญ่และหลังบ้านใหญ่แค่ไหน

สมมติว่าบ้านที่อยู่ในรายการมีศาลาหรือสระว่ายน้ำในสนามหลังบ้าน อย่าลืมเน้นคุณสมบัติพิเศษเหล่านี้ในการทัวร์บ้านเสมือนจริง

ลองดูกล้อง 360 ที่ยอดเยี่ยมสำหรับการถ่ายภาพพาโนรามา

5. ปรับรูปภาพให้เหมาะสม

อย่าลืมตรวจสอบรูปภาพของห้องก่อนเพิ่มลงในทัวร์ และตรวจสอบแต่ละภาพว่าดีเพียงพอสำหรับการสร้างทัวร์เสมือนจริงหรือไม่

ยิ่งไปกว่านั้น คุณจะต้องถ่ายภาพคุณภาพสูงสำหรับทัวร์บ้านเสมือนจริงของคุณ ตามจริงแล้ว คุณสามารถใช้ iPhone เพื่อถ่ายภาพพาโนรามาที่ยอดเยี่ยมได้

คุณจะสามารถถ่ายภาพที่ยอดเยี่ยมได้โดยไม่ต้องมีประสบการณ์เลย

วิธีใช้ทัวร์บ้านเสมือนจริงในไซต์ WordPress ของคุณ

มีซอฟต์แวร์ทัวร์เสมือนจริงมากมายในตลาด แต่หนึ่งในเครื่องมือ Virtual Tour ที่ดีที่สุดที่มีคือ WPVR มีทั้งรุ่นฟรีและรุ่น Pro

WPVR ผู้สร้างทัวร์เสมือนจริงสำหรับ WordPress เป็นหนึ่งในผู้สร้างทัวร์เสมือนจริงที่ใช้งานง่ายที่สุด

คุณสามารถแปลงภาพพาโนรามา 360 องศาเป็นทัวร์บ้านเสมือนจริงภายในไม่กี่นาที

WPVR ให้คุณปรับแต่งทัวร์เสมือนจริงสำหรับทั้งสมาร์ทโฟนและเดสก์ท็อป ทำให้เวลาในการโหลดทัวร์และช่วงการเปลี่ยนภาพเหมาะสมสำหรับลูกค้า

นอกจากนี้ เวอร์ชัน WPVR Pro จะช่วยให้คุณทำทัวร์บ้านเสมือนจริงที่ครอบคลุมด้วยองค์ประกอบที่จำเป็นทั้งหมดที่คุณต้องการ

ฟีเจอร์ที่ต้องมีของ Virtual House Tour

นี่คือคุณสมบัติที่จะช่วยให้คุณสร้าง Virtual House Tour ที่น่าสนใจ

ฮอตสปอต

สิ่งแรกและสำคัญที่สุดคือการเพิ่มฮอตสปอตให้กับทัวร์บ้านเสมือนจริงของคุณ

ฮอตสปอตมักจะใช้เพื่อระบุองค์ประกอบที่มีรายละเอียด เปลี่ยนฉาก หรือเพิ่มผลิตภัณฑ์/แบบฟอร์มการติดต่อในการทัวร์ชม

ลองนึกภาพคุณมีตู้ในบ้านสำหรับการใช้งานที่แตกต่างกัน คุณจะสามารถให้รายละเอียดของแต่ละตู้ได้ด้วยรูปภาพหรือวิดีโอโดยใช้ฮอตสปอตในการทัวร์เสมือนจริง

– เรียนรู้การตั้งค่าฮอตสปอตด้วย WPVR

ไจโรสโคป

เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณด้วยการนำเสนอทัวร์บ้านเสมือนจริงบนสมาร์ทโฟน

เมื่อเปิดใช้งานคุณสมบัติไจโรสโคป ลูกค้าของคุณสามารถตรวจสอบบ้านผ่านสมาร์ทโฟนได้ทุกเมื่อที่ต้องการ

– เรียนรู้วิธีตั้งค่าคุณสมบัติ Gyroscope ใน WPVR

แกลลอรี่ฉาก

บ้านแต่ละหลังมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวด้วยห้องพักหลายห้อง ด้วยคุณสมบัติ Scene Gallery ให้เพิ่มฉากแต่ละห้องลงในทัวร์บ้านเสมือนจริงเพียงแห่งเดียว

ลูกค้าของคุณจะเพลิดเพลินไปกับทัวร์ 360 รอบของแต่ละห้องอย่างชัดเจน

ฟีเจอร์ Scene Gallery จะแสดงห้องทั้งหมดในส่วนแกลเลอรี

ลูกค้าของคุณไม่จำเป็นต้องมองมาที่นี่เพื่อไปจากห้องหนึ่งไปอีกห้องหนึ่ง พวกเขาสามารถสลับไปยังฉากใดก็ได้จากแกลเลอรีภายในไม่กี่วินาที

– ตั้งค่า Scene Gallery แบบโต้ตอบด้วย WPVR

เข็มทิศ

ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากชอบวิวทิศเหนือของบ้าน ในขณะที่ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากชอบวิวทางทิศตะวันออก พวกเขาสามารถกำหนดด้านข้างของหน้าต่างหรือประตูในห้องโดยใช้คุณลักษณะเข็มทิศของบ้านเสมือนจริง

ข้อมูล บริษัท

ลูกค้าของคุณต้องรู้เกี่ยวกับเอเจนซี่และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อนตัดสินใจซื้อใดๆ

ด้วยคุณสมบัตินี้ แสดงโลโก้บริษัทของคุณพร้อมทั้งให้คำอธิบายสั้นๆ เกี่ยวกับบริษัทของคุณ

– เรียนรู้การตั้งค่าข้อมูลบริษัท

วิดีโออธิบาย

วิดีโอตัวอธิบายคือวิดีโอที่ลูกค้าของคุณสามารถเพลิดเพลินได้เมื่อพวกเขาทัวร์บ้าน

ฟีเจอร์นี้จะช่วยให้คุณเพิ่มวิดีโอภายในทัวร์ชมได้ คุณสามารถอธิบายคุณลักษณะเฉพาะของบ้านและสิ่งที่ลูกค้าของคุณจะได้รับจากการซื้อบ้านหลังนั้นและรายละเอียดทั้งหมดตามที่คุณต้องการ

ดังนั้นผู้ใช้ของคุณจะสามารถทัวร์ชมและดูวิดีโอได้ในเวลาเดียวกัน

– เรียนรู้การตั้งค่าวิดีโอตัวอธิบาย

คุณยังสามารถเพิ่มเพลงประกอบของทัวร์ชม ตัวควบคุมการซูม และคุณลักษณะอื่นๆ อีกมากมายให้กับการทัวร์บ้านเสมือนจริง

รับ WPVR วันนี้!

สรุป

เมื่อคุณทราบแล้วว่าการใช้ Virtual House Tours ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญเพียงใด ถึงเวลาแล้วที่คุณจะต้องเริ่มใช้ Virtual House Tours เพื่อปิดดีลเพิ่มเติม

มันไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณเติบโตทางธุรกิจ แต่ยังช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการเสียเวลากับผู้ซื้อที่มีศักยภาพน้อยลง และช่วยให้คุณจัดระเบียบและมุ่งเน้นไปที่ผู้ซื้อที่มีแนวโน้มที่จะซื้อบ้านผ่านบริการของคุณมากขึ้น

เริ่มใช้ทัวร์บ้านเสมือนจริงวันนี้!