วิธีทำเว็บไซต์เพื่อขายบ้านของคุณ

การลงประกาศทรัพย์สินของคุณบนเว็บไซต์และการใช้บัญชีโซเชียลมีเดียยังไม่เพียงพอในปัจจุบันที่จะขายได้อย่างรวดเร็ว เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ คุณควรสร้างเว็บไซต์ให้

โชคดีที่การสร้างเว็บไซต์ง่ายๆ เพื่อขายบ้านของคุณกลายเป็นเรื่องง่ายเกินไปในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นี่คือขั้นตอนที่คุณต้องดำเนินการ

ทำความคุ้นเคยกับวิธีการทำงานของเว็บไซต์

ในการสร้างเว็บไซต์ของคุณบนอินเทอร์เน็ตเพื่อให้บริษัทที่ซื้อบ้านสามารถเห็นทรัพย์สินของคุณได้ คุณจะต้องสมัครใช้บริการบางอย่าง และที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งคือเว็บโฮสติ้ง อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะลงลึกถึงเรื่องนั้น คุณต้องทำความคุ้นเคยกับวิธีการทำงานของเว็บไซต์เสียก่อน

เพจและเพจออนไลน์ส่วนใหญ่เป็นเพียงไฟล์เอกสารที่มีอยู่บนเว็บ โดยมีเบราว์เซอร์ของคุณเป็นแอปพลิเคชั่นหลักในการเปิด และคุณสามารถเขียนโค้ดบนคอมพิวเตอร์หรือโทรศัพท์ได้ด้วยโปรแกรมแก้ไขข้อความ

หากคุณมีไฟล์เหล่านั้นสำหรับเว็บไซต์ของคุณอยู่แล้ว คุณจะต้องอัปโหลดไฟล์เหล่านั้นไปยังผู้ให้บริการเว็บโฮสติ้ง เป็นที่เก็บข้อมูลออนไลน์ที่เอกสารเว็บของคุณจะถูกจัดเก็บและจะอนุญาตให้เครื่องมือค้นหาและผู้เยี่ยมชมของคุณเข้าถึงไซต์ของคุณ

มีผู้ให้บริการเว็บโฮสติ้งทั้งแบบฟรีและมีค่าใช้จ่ายบนเว็บ และคุณควรตัดสินใจว่าจะเลือกผู้ให้บริการเว็บโฮสติ้งรายใด

ก่อนที่คุณจะไปยังส่วนถัดไป โปรดทราบว่าคุณมีตัวเลือกในการรับชื่อโดเมน ชื่อโดเมนเป็นศัพท์เทคนิคสำหรับที่อยู่ของเว็บไซต์ เช่นเดียวกับเว็บโฮสติ้ง ยังมีชื่อโดเมนฟรีและมีค่าใช้จ่ายอีกด้วย อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการมีชื่อโดเมนเป็นของตัวเอง ขอแนะนำให้ใช้ชื่อฟรีเนื่องจากมีปัญหามากมาย

ตัดสินใจว่าคุณยินดีจะจ่ายเงินบนเว็บไซต์ของคุณหรือไม่

หากคุณมีงบประมาณจำกัด ซึ่งอาจเป็นเพราะเหตุใดคุณจึงต้องดำเนินการตามเส้นทาง For Sale By Owner (FSBO) คุณจะมีตัวเลือกในการสร้างเว็บไซต์โดยไม่เสียเงิน แต่โปรดทราบว่าจะมีข้อควรระวังบางประการที่คุณควรรู้ไว้ล่วงหน้า เนื่องจากการทำเว็บไซต์ฟรีนั้นมาพร้อมกับข้อผูกมัด บางคนมีดังต่อไปนี้:

• โฆษณาแบบสุ่มที่ผู้ให้บริการเว็บไซต์อาจใส่ในเว็บไซต์ของคุณ
• ประสิทธิภาพเว็บไซต์จำกัด หมายความว่าเว็บไซต์ของคุณอาจใช้เวลาสักครู่ก่อนที่จะโหลดโดยสมบูรณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีรูปภาพ และ
• การจำกัดชื่อโดเมนหรือที่อยู่เว็บไซต์—โดยทั่วไปแล้ว เว็บไซต์ของคุณจะถูกระบุหรืออยู่ภายใต้โดเมนย่อย

ในทางกลับกัน บริการแบบชำระเงินจะช่วยให้คุณควบคุมเว็บไซต์และประสิทธิภาพได้ดีขึ้น ไมล์สะสมของคุณอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับแพ็คเกจบริการ ตัวอย่างเช่น โฮสติ้งที่ใช้ร่วมกันอาจได้รับการชำระเงิน แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระดับสูงสุดเมื่อต้องคำนึงถึงประสิทธิภาพ หากคุณวางแผนที่จะให้คนอื่นเห็นภาพบ้านของคุณก็เพียงพอแล้ว

เลือกระหว่างการเข้ารหัส แพลตฟอร์มบล็อก และแอปพลิเคชันสร้างเว็บ

ต่างจากเมื่อก่อน คุณมีตัวเลือกในการเขียนโค้ดเว็บไซต์หรือใช้แอปพลิเคชันสร้างเว็บเพื่อสร้างเว็บไซต์โดยไม่ต้องเขียนโค้ด

แอปพลิเคชันสร้างเว็บเป็นโปรแกรมลากและวางง่ายๆ ที่คุณสามารถสร้างไซต์ได้ภายในไม่กี่นาที เนื่องจากคุณมีความเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีอยู่บ้าง โชคดีที่โปรแกรมประเภทนี้ให้บริการฟรีในแพ็คเกจโฮสติ้งส่วนใหญ่

ทางเลือกในการเขียนโค้ดและการใช้แอปพลิเคชันสร้างเว็บคือแพลตฟอร์มบล็อก คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการออกแบบและเขียนโค้ดด้วยแพลตฟอร์มบล็อก สิ่งที่คุณต้องทำคือเขียนเนื้อหา และแพลตฟอร์มจะแสดงเนื้อหานั้นบนไซต์ของคุณ พร้อมด้วยเสียงระฆังและเสียงนกหวีดทั้งหมดที่คุณคาดหวังจากไซต์บล็อกที่ดี ไม่ต้องพูดถึงว่าส่วนใหญ่ใช้งานได้ฟรี และด้วยการปรับแต่งง่ายๆ จากคุณ ก็สามารถดูดีได้

เรียนรู้วิธีสร้างเว็บไซต์ของคุณ

ณ จุดนี้ สิ่งที่คุณต้องทำคือวางงานบนเว็บไซต์ของคุณ ขึ้นอยู่กับวิธีการและแพลตฟอร์มที่คุณเลือก คาดว่าจะใช้เวลาหนึ่งสัปดาห์หรือหนึ่งเดือนในการสร้างเว็บไซต์ของคุณ หาข้อมูลสักหน่อยเพื่อให้กระบวนการเร็วขึ้น

ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังจะใช้เครื่องมือสร้างเว็บไซต์ คุณควรทราบพื้นฐานของหน้าเว็บ ต่อไปนี้เป็นคำศัพท์และแนวคิดบางประการที่คุณต้องทำความคุ้นเคย:

• เอกสาร: หน้าเว็บมักถูกเรียกว่าเอกสาร ไม่สำคัญที่จะเจาะลึกว่าทำไมถึงเป็นเช่นนั้น แต่แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดคือการอ้างถึงโดยใช้คำนั้นตั้งแต่ตอนนี้
• องค์ประกอบ: ทุกอย่างที่แสดงบนเว็บไซต์หรือเบราว์เซอร์เป็นองค์ประกอบ องค์ประกอบบางอย่างที่คุณควรทำความคุ้นเคย ได้แก่ ลิงก์ ย่อหน้า รูปภาพ พื้นที่ข้อความ กล่องใส่ข้อมูล ปุ่ม และส่วนหัว
• การ ทำรัง: ในการสร้างเว็บไซต์มีคำศัพท์ที่เรียกว่าการทำรัง คำนี้อธิบายว่าองค์ประกอบอื่นสามารถใส่และมีอยู่ในองค์ประกอบอื่นได้อย่างไร ตัวอย่างเช่น คุณสามารถวางหรือ 'ซ้อน' ลิงก์ภายในองค์ประกอบย่อหน้า อาจไม่สมเหตุสมผลในตอนนี้ แต่จะช่วยให้คุณทราบถึงวิธีการทำงานของเว็บไซต์ในภายหลังเมื่อคุณเริ่มต้นใช้งาน

ในทางกลับกัน หากคุณวางแผนที่จะเขียนโค้ด คุณควรทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนด/แนวคิดต่อไปนี้:

• ภาษามาร์กอัปไฮเปอร์เท็กซ์ (HTML): นี่คือภาษามาร์กอัป ซึ่งเป็นรากฐานของเว็บไซต์ส่วนใหญ่ทั่วโลก ทำหน้าที่บอกเว็บไซต์/เบราว์เซอร์ว่าจะแสดงอะไรบนหน้าจอของคุณ ในกรณีที่คุณต้องการแสดงกล่องข้อความที่ผู้เยี่ยมชมสามารถฝากอีเมลไว้ได้ คุณจะต้องเขียนโค้ด HTML ดังนี้: <input id='email' type='text' /><label for=' email' >ที่อยู่อีเมล: </label>
• Cascading สไตล์ชีต (CSS): ด้วย HTML นักพัฒนาและเจ้าของเว็บไซต์ใช้ CSS ในการออกแบบเว็บไซต์ แม้ว่า HTML จะให้คุณบอกเบราว์เซอร์ว่าจะแสดงอะไร แต่ CSS จะบอกให้เบราว์เซอร์ของคุณแสดงผลอย่างไร จากตัวอย่างก่อนหน้านี้ ต่อไปนี้คือวิธีที่คุณสามารถใช้ CSS เพื่อเปลี่ยนลักษณะที่ปรากฏของกล่องข้อความนั้น: #email {background-color: white; สี: ฟ้า; ขนาดตัวอักษร: 2rem;}
• JavaScript: คุณอาจไม่จำเป็นต้องจัดการกับ JavaScript ในกรณีของคุณ แต่เพื่อให้คุณคุ้นเคยกับการพัฒนาเว็บ โปรดทราบว่า JavaScript มีฟังก์ชันขั้นสูงในเว็บไซต์ของคุณซึ่ง HTML และ CSS เพียงอย่างเดียวไม่สามารถทำได้ ช่วยให้เว็บไซต์ของคุณแสดงแอนิเมชั่น คำนวณตัวเลข ข้อความประมวลผล และอื่นๆ ที่คล้ายกัน

จัดหารูปภาพและวิดีโอ

แม้ว่าคุณจะมั่นใจในคำพูดของคุณ คุณไม่สามารถขายบ้านผ่านข้อความเพียงอย่างเดียวได้ ปัจจัยที่สำคัญที่สุดของเว็บไซต์ของคุณคือรูปภาพและวิดีโอของบ้านคุณ หากไม่มีพวกเขา เว็บไซต์ของคุณจะเสียเวลาและเงินเปล่า

อย่างไรก็ตาม เมื่อได้รับรูปภาพและวิดีโอบนเว็บสำหรับทรัพย์สินของคุณ ให้คำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:

• รูปภาพและวิดีโอควรบันทึกด้วยความละเอียดสูง คุณสมบัติที่แสดงด้วยรูปภาพคุณภาพต่ำจะถูกละเลยทันทีในตลาดและบนเว็บ
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำความสะอาดและจัดระเบียบทรัพย์สินก่อนที่จะถ่ายภาพหรือวิดีโอ ไม่มีใครอยากซื้อบ้านที่เต็มไปด้วยของกระจุกกระจิกแบบสุ่ม เฟอร์นิเจอร์ที่ไม่สะอาด และผนังที่ถูกบุกรุก
• จำไว้ว่าการจัดแสงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับภาพถ่ายและการบันทึกที่ดี ถ่ายภาพเมื่อพระอาทิตย์ตกดิน (หรือมืดครึ้มเล็กน้อยหากคุณอาศัยอยู่ในที่ที่แสงแดดส่องถึงจนแทบมองไม่เห็น) เมื่อถ่ายภาพตอนกลางคืนหรือหากภาพที่คุณถ่ายมืดและมัวเกินไป อย่าลืมเปลี่ยนหลอดไฟที่ชำรุดและเพิ่มโคมไฟและโคมไฟใหม่
• ใช้ขาตั้งกล้องหรือพยายามยิงให้ตรง ภาพถ่ายที่คดเคี้ยวของสถานที่ให้บริการของคุณไม่เป็นลางดีในตลาดหรืออินเทอร์เน็ต
• อย่าลืมปิดฟิลเตอร์ของกล้อง มีโอกาสสูงที่คุณจะต้องใช้กล้องของโทรศัพท์ในการถ่ายภาพบ้านของคุณ ตามค่าเริ่มต้น แอพกล้องถ่ายรูปในโทรศัพท์ส่วนใหญ่ในปัจจุบันมีการเปิดใช้ตัวกรอง แม้ว่าฟิลเตอร์เหล่านั้นจะสามารถ 'ตกแต่ง' ให้รูปภาพได้สวยงาม แต่ก็อาจดูเหมือนแก้ไขได้ไม่ดีนักเมื่อดูอย่างใกล้ชิดพร้อมการพิจารณาอย่างละเอียด หากรูปภาพของคุณออกมาไม่ดีเมื่อปิดใช้งานฟิลเตอร์เหล่านั้น อาจเป็นเพราะคุณมีแสงไม่ดี มือสั่น หรือกล้องในโทรศัพท์ของคุณไม่ใช่เครื่องมือที่เหมาะสมสำหรับงานนี้

บทสรุป

การอ่านเอกสารนี้ไม่เพียงพอ เมื่อเสร็จแล้ว ขอแนะนำให้คุณพยายามสร้างเว็บไซต์บนแพลตฟอร์มบล็อกหรือโฮสติ้งฟรี ที่นั่น คุณสามารถฝึกฝนสิ่งที่คุณได้เรียนรู้และทดลองได้ และเมื่อคุณทำเสร็จแล้วและมั่นใจ ก็ถึงเวลาทำเว็บไซต์สำหรับบ้านที่คุณขาย