Как подготовить увлекательные виртуальные туры по дому, чтобы легко продать недвижимость [2023]
Опубликовано: 2023-04-07Использование виртуальных туров в сфере недвижимости сегодня стало необходимостью. На самом деле, самые успешные риелторы активно полагаются на VR-туры, чтобы удвоить свои показатели закрытия за эти годы.
– Списки виртуальных туров получают на 87 % больше просмотров страниц, чем списки домов без туров.
– 54% покупателей избегают объявлений о недвижимости без виртуальных туров.
Современные виртуальные туры по домам содержат множество продвинутых элементов, таких как всплывающие подсказки, контактные формы, встроенные видео и так далее. Это выводит взаимодействие пользователей на совершенно новый уровень, и зрители склонны больше доверять вам.
Согласно опросу 2020 года, 63% потенциальных покупателей жилья рассматривали возможность размещения предложений, даже не посещая дом, благодаря подробному виртуальному туру.
Сегодня вы узнаете, почему на самом деле работают виртуальные туры и как создавать виртуальные туры по объектам недвижимости, чтобы заключать больше сделок.
Итак, начнем.
Как виртуальные туры по домам могут обеспечить больше закрытых сделок
Риелторы Maby по-прежнему используют изображения или видео объектов при размещении их на своих веб-сайтах. Но обычные изображения не могут точно передать освещение комнаты, атмосферу и окружение объекта.
С другой стороны, конечно, вы можете добавить видеопрохождение вашего дома. Но это не похоже на настоящий тур. Это все еще оставляет много сомнений в памяти.
И даже если видео и изображения великолепны, людям все равно нужно позвонить вам, чтобы узнать мелкие подробности о доме, такие как материал пола, детали крыши и т. д.
Вот почему большинство покупателей просматривают множество объектов недвижимости, и вы проводите несколько посещений, прежде чем, наконец, найдете успешного клиента.
Виртуальный тур может изменить это. Вот почему –
Как виртуальный тур по дому может дать лучший опыт
- 360-градусный обзор с полным контролем
- Поскольку вы будете использовать панорамное изображение 360°, оно даст полное представление о доме, в отличие от видео, где вы сами решаете, какой вид показывать.
- Кроме того, покупатель сможет осмотреться, как ему заблагорассудится, давая больше контроля над туром, подобно тому, как они будут осматриваться во время реального посещения.
- Более подробная информация об объекте без звонка
- Создавая сегодня виртуальные туры, вы можете предоставить более подробную информацию о различных важных аспектах вашего дома. Например, находясь в гостиной, вы можете оставить точку доступа, чтобы щелкнуть и получить подробную информацию о размерах комнаты, материале пола и т. д.
- Вы также можете включить короткое поясняющее видео, которое покупатель может посмотреть во время экскурсии. Это может быть предварительно записанное вступительное видео, в котором даны определенные подробности о доме, которые покупатель обычно хотел бы спросить по телефону.
- Сделайте виртуальный тур более приятным
- Вы можете добавить успокаивающую фоновую музыку, чтобы они чувствовали себя желанными гостями и наслаждались туром.
- Во время тура вы можете оставить несколько привлекательных кнопок, по которым люди могут щелкнуть, чтобы получить изображения и видео со ссылками на его реликвии. Например, если есть бассейн, вы можете добавить рядом с ним кнопку, где потенциальный покупатель может нажать и посмотреть видео о нем в реальной жизни.
- Облегчить покупателю возможность сделать ставку или назначить встречу
- Вы можете включить в тур кнопку, нажав которую, вы получите контактную форму, чтобы ваши покупатели могли связаться с вами и сообщить о своей ставке или назначить встречу, чтобы поговорить с вами.
И в конце концов ваш покупатель получит реалистичный опыт. В некотором смысле, ответы на большинство вопросов будут даны во время тура.
Следовательно, когда они свяжутся с вами, вы можете быть уверены, что они рассматривают возможность захвата дома.
Выиграют и риелтор, и покупатель
Как вы видели, виртуальный тур может дать покупателю лучший опыт. Но это больше, чем вы думаете. Это дает вам обоим дополнительные преимущества.
| Преимущества риэлтора | Преимущества покупателя |
|---|---|
| 1. Значительное присутствие на рынке Чем больше покупателей посещают ваш виртуальный тур по дому, тем больше клиентов вы привлекаете в свое агентство. Кроме того, когда вы продаете дом с такой великолепной экспозицией, ваш клиент, скорее всего, поделится своим опытом со многими другими, которые затем могут подумать о сотрудничестве с вами, чтобы найти дом для себя. | 1. Подробно с дополнительным временем исследования Виртуальные домашние туры дают покупателю возможность более внимательно осмотреть недвижимость целиком и помогают тщательно ее осмотреть. Кроме того, поскольку он доступен в Интернете, у покупателя будет больше времени, чтобы просмотреть его в свое свободное время. Нет никакой спешки по сравнению с живым посещением. |
| 2. Привлекайте клиентов на большие расстояния Виртуальные туры на вашем сайте могут открыть дверь для привлечения покупателей даже издалека. Большинство покупателей не хотят ехать далеко, потому что боятся разочароваться в этом визите. Виртуальный тур сэкономит им время и деньги на осмотр дома, и они могут подумать о покупке у вас, даже если они находятся на расстоянии. | 2. Комфортный опыт Поскольку тур дает покупателю больше контроля, ему будет удобнее совершать тур, отдыхая на стуле или, может быть, на диване. А если у него/нее есть VR-бокс, он может получить живой тур, не выходя из дома. Кроме того, в туре есть все те увлекательные элементы, которые заставят их полюбить этот опыт по сравнению с просмотром изображений или видео. |
| 3. Увеличьте посещаемость сайта Как только вы начнете привлекать больше клиентов с помощью виртуальных экскурсий по дому на своем веб-сайте, возможно, с помощью рекламы или социальных сетей, трафик вашего веб-сайта начнет увеличиваться, потому что теперь Google распознает привлекательный контент и ранжирует его быстрее. | 3. Лучший способ принять решение Как правило, процесс покупки дома иногда может быть довольно напряженным. Просмотр нескольких свойств, посещение места, встреча с вами, оформление документов и многое другое. Поэтому люди часто путаются в том, какие дома обсуждать дальше. Поскольку виртуальный тур отвечает на большинство вопросов, покупателю удобнее продвигаться вперед, а не стоять перед дилеммой между несколькими домами. |
Советы по высококачественным 360-градусным изображениям для виртуального тура по дому
Вы, должно быть, видели различные веб-сайты с объявлениями о недвижимости. Они продают свободную недвижимость и фокусируются на том, чтобы показывать клиентам лучшие цены.
Эти веб-сайты заполнены изображениями отдельных объектов или домов. Но в большинстве случаев комнаты не подсвечиваются или не отображаются должным образом.
Чтобы правильно продемонстрировать комнату, вам нужно будет сделать снимки с каждой точки обзора комнаты. Это приводит к тому, что слишком много изображений ничего не делают, кроме как сбивают с толку потенциального покупателя.
С другой стороны, виртуальный тур по дому не вызывает таких проблем. Вы можете сделать качественное изображение каждой комнаты и легко вставить их в виртуальный тур.
1. Правильное и чистое украшение
Как я упоминал ранее, виртуальные туры подчеркнут пустые места и необычные особенности. Но слишком много пустого дома может показаться скучным.
Добавьте достаточно мебели, чтобы сделать виртуальный тур по-домашнему уютным. Но избегайте добавления ненужных предметов в экскурсию по дому, которые могут сделать пространство неопрятным.
2. Установите подходящее освещение
Сделайте панорамное изображение 360 градусов при ярком и подходящем освещении. Комнаты будут выглядеть скучно, если вы будете фотографировать при тусклом освещении или в ночное время.
Не только тусклость, но и меньшее освещение также могут сделать комнату меньше или перегруженной, чем на самом деле. Поднимите шторы и включите необходимый свет, чтобы увеличить интенсивность комнаты.
3. Помните о местоположении изображения
Попробуйте сделать снимок с точки зрения, где будет стоять человек. Это варьируется от комнаты к комнате.
Но лучше всего расположиться точно в центре комнаты. Вся комната с окнами и крышами покрыта, когда каждое изображение тура по комнате берется из центра.
Поэтому, когда ваши клиенты отправятся на экскурсию, им будет казаться, что они стоят прямо посреди комнаты.
4. Демонстрируйте исключительные возможности на открытом воздухе
Всегда демонстрируйте исключительные возможности в виртуальных турах по домам. Организуйте разные туры по дому и по улице, чтобы ваши клиенты поняли, насколько большой дом с передним и задним дворами.
Допустим, у охраняемого дома есть беседка или бассейн на заднем дворе. Не забудьте выделить эти исключительные особенности в виртуальном туре по дому.
Ознакомьтесь с некоторыми потрясающими камерами 360 для съемки панорамных изображений.
5. Оптимизируйте фотографии
Не забудьте проверить изображения комнат, прежде чем добавлять их в тур. И проверьте каждое изображение, достаточно ли они хороши для создания виртуального тура.
Кроме того, вам нужно будет делать высококачественные изображения для вашего виртуального тура по дому. На самом деле, вы даже можете использовать iPhone для получения великолепных панорамных изображений.
Вы сможете делать отличные снимки без какого-либо предварительного опыта.
Как использовать виртуальный тур по дому на вашем сайте WordPress
На рынке доступно множество программ для виртуальных туров. Но одним из лучших доступных инструментов виртуального тура является WPVR. Он имеет как бесплатную, так и профессиональную версию.
WPVR, конструктор виртуальных туров для WordPress, является одним из самых удобных в использовании конструкторов виртуальных туров.
Вы можете преобразовать панорамное изображение 360 в виртуальный тур по дому за несколько минут.
WPVR позволяет оптимизировать виртуальные туры как для смартфонов, так и для настольных компьютеров. Сделайте время загрузки тура и переходы подходящими для клиентов.
Кроме того, версия WPVR Pro поможет вам совершить комплексный виртуальный тур по дому со всеми необходимыми элементами.
Обязательные функции виртуального тура по дому
Вот функции, которые помогут вам создать увлекательный виртуальный тур по дому,
Горячие точки
Прежде всего, нужно добавить горячие точки в ваш виртуальный тур по дому.
Горячие точки обычно используются для точного определения элемента с деталями, изменения сцен или добавления продукта / контактной формы в тур.
Представьте, у вас в доме есть шкафы разного назначения. Вы сможете предоставить подробную информацию о каждом шкафу с изображениями или видео, используя горячие точки в виртуальном туре.
– Научитесь настраивать точки доступа с помощью WPVR.
Гироскоп
Повысьте комфорт своих потенциальных покупателей, предложив виртуальную экскурсию по дому на смартфонах.
С включенной функцией гироскопа ваши клиенты могут проверять дом через смартфоны в любое время.
– Узнайте, как настроить функцию гироскопа в WPVR.
Галерея сцен
Каждый дом имеет свою уникальность с несколькими комнатами. С помощью функции «Галерея сцен» можно добавить сцены из отдельных комнат в один виртуальный тур по дому.
Ваши клиенты получат удовольствие от 360 туров по каждому залу.
Функция галереи сцен отображает все комнаты в разделе галереи.
Вашим клиентам не нужно смотреть туда и сюда, чтобы перейти из одной комнаты в другую. Они могут переключиться на любую сцену из галереи за считанные секунды.
- Настройте галерею сцен в интерактивном режиме с помощью WPVR.
Компас
Многие покупатели домов предпочитают северный вид дома, тогда как многим нравится вид на восток. Они могут определить сторону окна или двери в комнате, используя функцию компаса виртуального дома.
Информация о компании
Ваши клиенты должны знать о вашем агентстве и компании по недвижимости, прежде чем принимать какое-либо решение о покупке.
С помощью этой функции продемонстрируйте логотип вашей компании, а также дайте краткое описание вашей компании.
- Научитесь настраивать информацию о компании
Объясняющие видео
Объяснительное видео — это видео, которым ваши клиенты могут наслаждаться во время экскурсии по дому.
Эта функция позволит вам добавить видео внутри тура. Вы можете объяснить уникальные атрибуты дома и то, что ваши клиенты получат, купив этот конкретный дом, и все детали, которые вы хотите.
Таким образом, ваши пользователи смогут пройти экскурсию и одновременно посмотреть видео.
– Научитесь настраивать объяснительные видео
Вы также можете добавить фоновую музыку тура, элементы управления масштабированием и многие другие атрибуты для виртуального тура по дому.
Получите WPVR сегодня!
Краткое содержание
Теперь, когда вы знаете, как важно использовать виртуальные туры по дому в сфере недвижимости, самое время начать использовать их активно, чтобы заключать больше сделок.
Это не только поможет вам развивать свой бизнес, но также позволит вам не тратить время на меньшее количество потенциальных покупателей и поможет вам оставаться организованным и сосредоточиться на покупателях, которые с большей вероятностью купят дом через ваши услуги.
Так что начните использовать виртуальные туры по домам уже сегодня!