Cum să pregătiți tururi captivante ale casei virtuale pentru a vinde proprietăți cu ușurință [2023]
Publicat: 2023-04-07Utilizarea tururilor virtuale în industria imobiliară a devenit o necesitate astăzi. De fapt, cei mai mulți agenți imobiliari de succes se bazează activ pe turneele VR pentru a-și dubla ratele de închidere de-a lungul anilor.
– Listările de tur virtual câștigă cu 87% mai multe afișări de pagină decât înregistrările de case fără tururi.
– 54% dintre cumpărători evită înregistrările de proprietăți fără tururi virtuale.
Tururile moderne ale caselor virtuale vin cu atât de multe elemente avansate, cum ar fi sfaturi, formulare de contact, videoclipuri încorporate și așa mai departe. Acest lucru duce implicarea utilizatorilor la un nivel cu totul nou, iar spectatorii tind să aibă mai multă încredere în tine.
Potrivit unui sondaj din 2020, 63% dintre potențialii cumpărători de locuințe s-au gândit să facă oferte fără să viziteze casa datorită unui tur virtual detaliat.
Astăzi, veți afla de ce funcționează efectiv tururile virtuale și cum puteți crea tururi virtuale ale proprietăților pentru a începe să încheiați mai multe oferte.
Deci să începem.
Cum tururile casei virtuale pot asigura mai multe oferte închise
Agenții imobiliari Maby încă folosesc imagini sau videoclipuri ale proprietăților atunci când le listează pe site-urile lor web. Însă, imaginile obișnuite nu pot reprezenta cu exactitate iluminarea unei camere, ambianța și împrejurimile proprietății.
Pe de altă parte, sigur că poți adăuga o prezentare video a casei tale. Dar asta nu pare un tur adevărat. Mai lasă în minte multe îndoieli.
Și chiar dacă videoclipurile și imaginile sunt grozave, oamenii totuși trebuie să vă sune pentru a afla detalii minore despre casă, cum ar fi materialul podelei, detaliile acoperișului etc.
De aceea, majoritatea cumpărătorilor se uită la tone de proprietăți și vă ocupați de mai multe vizite înainte de a găsi în sfârșit un client de succes.
Un tur virtual poate schimba asta. Iata de ce -
Cum un tur al casei virtuale poate oferi cea mai bună experiență
- O vizualizare 360 cu control deplin
- Deoarece veți folosi o imagine panoramică 360, aceasta va oferi o vedere completă a casei, spre deosebire de videoclipuri, unde decideți ce vedere să afișați.
- În plus, cumpărătorul va putea privi în jur după cum dorește, oferind mai mult control asupra turului, similar cu modul în care s-ar uita în jur într-o vizită reală.
- Mai multe detalii despre proprietate fara un telefon
- Când creați tururi virtuale astăzi, puteți oferi mai multe detalii despre diverse aspecte importante ale casei dvs. De exemplu, atunci când vă aflați în sufragerie, puteți lăsa un hotspot pentru a face clic și a obține detalii despre dimensiunile camerei, materialul pardoselii etc.
- De asemenea, puteți include un scurt videoclip explicativ pe care un cumpărător îl poate viziona în timpul turului. Acesta ar putea fi un videoclip de prezentare preînregistrat pentru a oferi anumite detalii despre casă, pe care un cumpărător ar dori în mod normal să le întrebe prin telefon.
- Faceți turul virtual mai plăcut
- Puteți adăuga o piesă de muzică de fundal liniștitoare pentru a-i face să se simtă bineveniți și să se bucure de tur.
- În tur, puteți lăsa mai multe butoane captivante pe care oamenii pot face clic pentru a obține imagini și videoclipuri cu referire la relicvele sale. De exemplu, dacă există o piscină, puteți adăuga un buton lângă ea, unde un potențial cumpărător poate face clic și viziona un videoclip al acesteia în viața reală.
- Faceți mai ușor pentru cumpărător să plaseze o ofertă sau să stabilească o întâlnire
- Puteți include un buton în tur pe care se poate face clic pentru a obține un formular de contact, astfel încât cumpărătorii să vă poată contacta cu oferta lor sau să stabilească o întâlnire pentru a vorbi cu dvs.
Și la sfârșitul zilei, cumpărătorul tău va avea o experiență realistă. Într-un fel, majoritatea întrebărilor vor primi răspuns în timpul turului.
Prin urmare, atunci când vă contactează, puteți fi sigur că se gândesc să ia casa.
Atât agentul imobiliar, cât și cumpărătorul vor fi beneficiați
După cum ați văzut, un tur virtual poate oferi cea mai bună experiență cumpărătorului. Dar este mai mult decât ceea ce crezi. Vă oferă amândoi beneficii suplimentare.
| Beneficiile unui agent imobiliar | Beneficiile cumpărătorului |
|---|---|
| 1. Expunere semnificativă pe piață Cu cât mai mulți cumpărători vă vizitează lista de tur virtual al casei, cu atât atrageți mai mulți clienți către agenția dvs. În plus, atunci când vindeți o casă cu un afișaj atât de grozav, clientul dvs. are mai multe șanse să împărtășească experiența sa cu mulți alții, care ar putea lua în considerare apoi să lucreze cu dvs. pentru a-și găsi case. | 1. Detaliat cu mai mult timp de cercetare Tururile virtuale ale casei oferă cumpărătorului libertatea de a vedea mai îndeaproape întreaga proprietate și de a-l ajuta să o inspecteze în detaliu. De asemenea, deoarece este disponibil online, un cumpărător va avea mai mult timp pentru a-l privi în timpul liber. Nu există nicio grabă în comparație cu o vizită live. |
| 2. Atrageți clienți la distanță lungă Tururile virtuale pe site-ul dvs. pot deschide ușa pentru a atrage cumpărători chiar și de la distanță. Majoritatea cumpărătorilor sunt reticenți în a călători pe drum lung, deoarece se tem să nu fie dezamăgiți de vizită. Un tur virtual le va economisi timp și bani pentru a inspecta o casă și ar putea lua în considerare să cumpere de la dvs. chiar dacă sunt de la distanță. | 2. Experiență confortabilă Deoarece turul oferă mai mult control cumpărătorului, acesta va găsi mai confortabil să facă un tur în timp ce se odihnește pe un scaun sau poate pe o canapea. Și dacă el/ea are o cutie VR, pot obține turneul live cât sunt acasă. Apoi există toate acele elemente captivante din tur care îi vor face să iubească experiența în comparație cu vizionarea de imagini sau videoclipuri. |
| 3. Creșteți traficul pe site Odată ce începeți să ajungeți la mai mulți clienți prin intermediul tururilor virtuale ale casei de pe site-ul dvs., poate prin anunțuri sau rețelele sociale, traficul site-ului dvs. va începe să crească, deoarece acum, Google recunoaște conținutul captivant și îl clasifică mai repede. | 3. O modalitate mai bună de a lua o decizie În mod normal, procesul de cumpărare a unei case poate fi uneori destul de stresant. Navigarea prin mai multe proprietăți, vizitarea locului, întâlnirea cu dvs., procesarea documentelor și multe altele. Așa că oamenii devin adesea confuzi în legătură cu ce case să discute în continuare. Deoarece turul virtual răspunde la majoritatea întrebărilor, un cumpărător este mai confortabil să avanseze cu procesul, mai degrabă decât să rămână într-o dilemă între mai multe case. |
Sfaturi pentru imagini de înaltă calitate 360 pentru un tur al casei virtuale
Trebuie să fi văzut diferite site-uri web de listări de proprietăți. Ei vând proprietăți vacante și se concentrează pe afișarea celor mai bune prețuri pentru clienți.
Aceste site-uri web sunt pline cu imagini ale proprietății individuale sau ale unei case. Dar camerele nu sunt evidențiate sau afișate corect în majoritatea cazurilor.
Pentru a prezenta în mod corespunzător o cameră, va trebui să luați imagini din fiecare punct de vedere al camerei. Acest lucru are ca rezultat faptul că prea multe imagini nu fac altceva decât să deruteze potențialul cumpărător.
Pe de altă parte, un tur virtual al casei nu provoacă astfel de probleme. Puteți face o imagine de bună calitate a fiecărei camere și le puteți introduce cu ușurință în turul virtual.
1. Decorare corectă și curată
După cum am menționat mai devreme, tururile virtuale vor evidenția spațiile goale și caracteristicile extraordinare. Dar prea multă casă goală poate părea plictisitoare.
Adăugați suficient mobilier pentru a face turul virtual acasă. Dar evitați să adăugați articole inutile în interiorul unui tur al casei, ceea ce poate face spațiul să pară neîngrijit.
2. Configurați iluminarea adecvată
Realizați imaginea panoramică 360 într-o lumină puternică și adecvată. Camerele vor arăta plictisitoare dacă faci fotografii cu lumină slabă sau pe timp de noapte.
Nu numai lipsa de culoare, ci și lumina mai mică pot face ca o cameră să pară mai mică sau aglomerată decât în realitate. Ridicați draperiile și aprindeți luminile necesare pentru a crește intensitatea camerei.
3. Ține cont de locația imaginii
Încercați să luați imaginea dintr-o perspectivă în care o persoană va sta în picioare. Acest lucru variază de la o cameră la alta.
Dar să te plasezi în centrul exact al camerei este cea mai bună abordare. Întreaga încăpere cu ferestre și acoperișuri este acoperită atunci când fiecare imagine a turului camerei este luată din centru.
Așa că, atunci când clienții tăi vor face turul, vor simți că stau chiar în mijlocul sălii.
4. Afișați caracteristici excepționale și în aer liber
Afișați întotdeauna caracteristicile excepționale din cadrul tururilor virtuale ale casei. Faceți diferite tururi pentru interior și exterior pentru a face clienții să înțeleagă cât de mare este casa cu curțile din față și din spate.
Să presupunem că o casă listată are un foișor sau o piscină în curtea din spate. Asigurați-vă că evidențiați aceste caracteristici excepționale în turul casei virtuale.
Consultați câteva camere minunate 360 pentru a realiza imagini panoramice.
5. Optimizați fotografiile
Nu uitați să verificați imaginile camerelor înainte de a le adăuga într-un tur. Și verificați fiecare imagine dacă sunt suficient de bune pentru a crea un tur virtual.
În plus, va trebui să faci imagini de mare calibru pentru turul casei tale virtuale. De fapt, puteți folosi chiar și iPhone pentru imagini panoramice grozave.
Veți putea face imagini grozave fără nicio experiență anterioară.
Cum să utilizați un tur al casei virtuale pe site-ul dvs. WordPress
Există multe software de tur virtual disponibile pe piață. Dar unul dintre cele mai bune instrumente de Tur virtual disponibile este WPVR. Are disponibile atât versiunea gratuită, cât și versiunea Pro.
WPVR, un generator de tururi virtuale pentru WordPress, este unul dintre cei mai ușori creatori de tururi virtuale disponibile.
Puteți converti o imagine panoramică 360 într-un tur virtual al casei în câteva minute.
WPVR vă permite să optimizați tururile virtuale atât pentru smartphone-uri, cât și pentru desktop-uri. Faceți timpul de încărcare a turului și tranzițiile potrivite pentru clienți.
De asemenea, versiunea WPVR Pro vă va ajuta să faceți un tur cuprinzător al casei virtuale cu toate elementele necesare de care aveți nevoie.
Caracteristicile obligatorii ale unui tur al casei virtuale
Iată caracteristicile care vă vor ajuta să creați un tur captivant al casei virtuale,
Hotspot-uri
Primul și cel mai important lucru este să adăugați hotspot-uri la turul casei dvs. virtuale.
Hotspot-urile sunt de obicei folosite pentru a identifica un element cu detalii, pentru a schimba scene sau pentru a adăuga un produs/formular de contact la un tur.
Imaginați-vă că aveți dulapuri într-o casă pentru utilizare diferită. Veți putea oferi detalii despre fiecare cabinet cu imagini sau videoclipuri folosind hotspot-uri într-un tur virtual.
– Aflați cum să configurați hotspot-uri cu WPVR
Giroscop
Creșteți confortul potențialilor dvs. cumpărători oferind un tur virtual al casei pe smartphone-uri.
Cu funcția Gyroscope activată, clienții tăi pot verifica casa prin smartphone-uri oricând doresc.
– Aflați cum să configurați o funcție de giroscop în WPVR
Galeria de scene
Fiecare casă are propria sa unicitate cu mai multe camere. Cu funcția Scene Gallery, adăugați scenele individuale ale camerei într-un singur tur virtual al casei.
Clienții tăi se vor bucura de cele 360 de tururi ale fiecărei camere în mod distinct.
Funcția Scene Gallery afișează toate camerele dintr-o secțiune de galerie.
Clienții tăi nu trebuie să se uite ici și colo pentru a merge dintr-o cameră în alta. Pot trece la orice scenă din galerie în câteva secunde.
– Configurați Scene Gallery interactiv cu WPVR
Busolă
Mulți cumpărători de case preferă vederea spre nord a unei case, în timp ce mulți preferă vederea spre est. Ei pot determina partea laterală a unei ferestre sau a ușii dintr-o cameră folosind caracteristica busolă a casei virtuale.
Informatiile Companiei
Clienții tăi trebuie să știe despre agenția și compania ta imobiliară înainte de a lua orice decizie de cumpărare.
Cu această caracteristică, prezentați sigla companiei dvs. și oferiți o scurtă descriere a companiei dvs.
– Aflați cum să configurați informațiile despre companie
Videoclipuri explicative
Explainer Video este videoclipul de care se pot bucura clienții tăi când fac turul casei.
Această funcție vă va permite să adăugați un videoclip în cadrul turului. Puteți explica atributele unice ale unei case și ce vor câștiga clienții dvs. cumpărând respectiva casă și toate detaliile după cum doriți.
Astfel, utilizatorii dvs. vor putea face turul și viziona videoclipul în același timp.
– Învățați să configurați videoclipuri explicative
De asemenea, puteți adăuga muzică de fundal pentru tur, comenzi de zoom și multe alte atribute la un tur al casei virtuale.
Obțineți WPVR astăzi!
rezumat
Acum că știi cât de important este să folosești Virtual House Tours în afacerile imobiliare, este timpul să începi să le folosești activ pentru a încheia mai multe oferte.
Nu doar că vă va ajuta să vă dezvoltați afacerea, ci vă va permite și să evitați pierderea timpului cu mai puțini potențiali cumpărători și vă va ajuta să rămâneți organizat și concentrat asupra cumpărătorilor care au șanse mai mari să achiziționeze o casă prin serviciul dvs.
Așa că începeți să utilizați tururile virtuale ale casei astăzi!