Jak przygotować angażujące wirtualne wycieczki po domach, aby łatwo sprzedawać nieruchomości [2023]
Opublikowany: 2023-04-07Wykorzystanie wirtualnych spacerów w branży nieruchomości stało się dziś koniecznością. W rzeczywistości większość odnoszących sukcesy pośredników w handlu nieruchomościami aktywnie polega na wycieczkach VR, aby podwoić swoje stawki zamknięcia na przestrzeni lat.
– Wirtualne wycieczki generują o 87% więcej odsłon niż oferty domów bez wycieczek.
– 54% kupujących unika ofert nieruchomości bez wirtualnych spacerów.
Nowoczesne wirtualne wycieczki po domach zawierają wiele zaawansowanych elementów, takich jak podpowiedzi, formularze kontaktowe, osadzone filmy i tak dalej. To przenosi zaangażowanie użytkowników na zupełnie nowy poziom, a widzowie mają do Ciebie większe zaufanie.
Według badania z 2020 r. 63% potencjalnych nabywców domów rozważało składanie ofert bez odwiedzania domu dzięki szczegółowej wirtualnej wycieczce.
Dzisiaj dowiesz się, dlaczego wirtualne wycieczki naprawdę działają i jak możesz tworzyć wirtualne wycieczki po nieruchomościach, aby zacząć zawierać więcej transakcji.
Więc zacznijmy.
Jak wirtualne wycieczki po domach mogą zapewnić więcej zamkniętych transakcji
Maby pośrednicy w obrocie nieruchomościami nadal wykorzystują zdjęcia lub filmy przedstawiające nieruchomości, umieszczając je na swoich stronach internetowych. Jednak zwykłe obrazy nie mogą dokładnie przedstawiać oświetlenia, atmosfery i otoczenia w pomieszczeniu.
Z drugiej strony, na pewno możesz dodać przewodnik wideo po swoim domu. Ale to nie wygląda na prawdziwą wycieczkę. Wciąż pozostawia wiele wątpliwości.
I nawet jeśli filmy i zdjęcia są świetne, ludzie nadal muszą do ciebie zadzwonić, aby dowiedzieć się drobnych szczegółów na temat domu, takich jak materiał podłogi, szczegóły dachu itp.
Dlatego większość kupujących przegląda mnóstwo nieruchomości, a Ty zajmujesz się kilkoma wizytami, zanim w końcu znajdziesz odnoszącego sukcesy klienta.
Wirtualny spacer może to zmienić. Dlatego -
W jaki sposób wirtualna wycieczka po domu może zapewnić najlepsze wrażenia
- Widok 360 stopni z pełną kontrolą
- Ponieważ będziesz używać zdjęcia panoramicznego 360 stopni, zapewni to pełny widok domu, w przeciwieństwie do filmów, w których decydujesz, jaki widok ma być wyświetlany.
- Ponadto kupujący będzie mógł rozglądać się, jak mu się podoba, dając większą kontrolę nad wycieczką, podobnie jak rozglądałby się podczas prawdziwej wizyty.
- Więcej informacji o nieruchomości bez kontaktu telefonicznego
- Tworząc dziś wirtualne wycieczki, możesz podać więcej szczegółów na temat różnych ważnych aspektów Twojego domu. Na przykład w salonie możesz zostawić hotspot, aby kliknąć i uzyskać szczegółowe informacje na temat wymiarów pokoju, materiału podłogi itp.
- Możesz również dołączyć krótki film instruktażowy, który kupujący może obejrzeć podczas zwiedzania. Może to być nagrany wcześniej film wprowadzający, który zawiera pewne szczegóły dotyczące domu, o które kupujący zwykle chciałby zapytać przez telefon.
- Spraw, aby wirtualna wycieczka była przyjemniejsza
- Możesz dodać kojącą muzykę w tle, aby poczuli się mile widziani i cieszyli się wycieczką.
- Podczas wycieczki możesz zostawić kilka atrakcyjnych przycisków, w które ludzie mogą kliknąć, aby uzyskać zdjęcia i filmy odnoszące się do jego reliktów. Na przykład, jeśli jest basen, możesz dodać obok niego przycisk, w który potencjalny kupujący może kliknąć i obejrzeć wideo przedstawiające ten basen w prawdziwym życiu.
- Ułatw kupującemu złożenie oferty lub ustalenie terminu
- W wycieczce możesz umieścić przycisk, który można kliknąć, aby uzyskać formularz kontaktowy, dzięki któremu kupujący będą mogli skontaktować się z Tobą w sprawie oferty lub umówić się na rozmowę.
A na koniec dnia kupujący uzyska realistyczne wrażenia. W pewnym sensie odpowiedź na większość pytań zostanie udzielona podczas wycieczki.
Dlatego, gdy się z Tobą skontaktują, możesz być pewien, że rozważają przejęcie domu.
Zarówno pośrednik, jak i kupujący odniosą korzyści
Jak widać, wirtualna wycieczka może zapewnić kupującemu najlepsze wrażenia. Ale to coś więcej niż myślisz. Daje to obojgu dodatkowe korzyści.
| Korzyści z pośrednika w obrocie nieruchomościami | Korzyści kupującego |
|---|---|
| 1. Znacząca ekspozycja rynkowa Im więcej kupujących odwiedzi Twój wirtualny dom, tym więcej klientów przyciągniesz do swojej agencji. Ponadto, kiedy sprzedajesz dom z tak wspaniałą ekspozycją, Twój klient chętniej podzieli się swoimi doświadczeniami z wieloma innymi osobami, które następnie mogą rozważyć współpracę z Tobą w celu znalezienia domów dla siebie. | 1. Szczegółowe z dłuższym czasem badań Wirtualne wycieczki po domu dają kupującemu swobodę bliższego przyjrzenia się całej nieruchomości i pomagają dokładnie ją obejrzeć. Ponadto, ponieważ jest dostępny online, kupujący będzie miał więcej czasu na obejrzenie go w swoim wolnym czasie. Nie ma pośpiechu w porównaniu z wizytą na żywo. |
| 2. Narysuj klientów dalekobieżnych Wirtualne wycieczki po Twojej witrynie mogą otworzyć drzwi i przyciągnąć kupujących nawet z daleka. Większość kupujących niechętnie wybiera się w daleką podróż, ponieważ boją się rozczarowania wizytą. Wirtualna wycieczka pozwoli im zaoszczędzić czas i pieniądze na inspekcję domu, a oni mogą rozważyć zakup od ciebie, nawet jeśli są z daleka. | 2. Wygodne doświadczenie Ponieważ wycieczka daje kupującemu większą kontrolę, wygodniej będzie mu wybrać się na wycieczkę, odpoczywając na krześle lub kanapie. A jeśli ma urządzenie VR, może obejrzeć wycieczkę na żywo w domu. Następnie są wszystkie te wciągające elementy wycieczki, które sprawią, że pokochają to doświadczenie w porównaniu do oglądania zdjęć lub filmów. |
| 3. Zwiększ ruch w witrynie Gdy zaczniesz docierać do większej liczby klientów za pośrednictwem wirtualnych wycieczek po domu w swojej witrynie, na przykład za pośrednictwem reklam lub mediów społecznościowych, ruch w Twojej witrynie zacznie rosnąć, ponieważ teraz Google rozpoznaje angażujące treści i szybciej je klasyfikuje. | 3. Lepszy sposób podejmowania decyzji Zwykle proces zakupu domu może być czasami dość stresujący. Przeglądanie kilku nieruchomości, odwiedzanie miejsca, spotkanie z Tobą, przetwarzanie dokumentów i wiele więcej. Dlatego ludzie często nie wiedzą, które domy należy dalej omawiać. Ponieważ wirtualna wycieczka odpowiada na większość pytań, kupujący czuje się bardziej komfortowo, posuwając się naprzód w procesie, zamiast pozostawać w rozterce między wieloma domami. |
Wskazówki dotyczące wysokiej jakości zdjęć 360 do wirtualnej wycieczki po domu
Na pewno widziałeś różne strony z ogłoszeniami o nieruchomościach. Sprzedają puste nieruchomości i koncentrują się na pokazywaniu klientom najlepszych cen.
Strony te są wypełnione zdjęciami poszczególnych nieruchomości lub domów. Ale w większości przypadków pokoje nie są odpowiednio podświetlone lub pokazane.
Aby odpowiednio zaprezentować pomieszczenie, będziesz musiał zrobić zdjęcia z każdego punktu w pomieszczeniu. Powoduje to, że zbyt wiele zdjęć nie robi nic poza dezorientacją potencjalnego nabywcy.
Z drugiej strony wirtualny spacer po domu nie powoduje takich problemów. Możesz zrobić dobrej jakości zdjęcie każdego pokoju i łatwo umieścić je w wirtualnej wycieczce.
1. Właściwa i czysta dekoracja
Jak wspomniałem wcześniej, wirtualne wycieczki będą podkreślać puste przestrzenie i niezwykłe funkcje. Ale zbyt wiele pustego domu może wydawać się nudne.
Dodaj wystarczającą ilość mebli, aby wirtualna wycieczka była domowa. Ale unikaj dodawania niepotrzebnych przedmiotów podczas zwiedzania domu, które mogą sprawić, że przestrzeń będzie wyglądać na nieporządną.
2. Ustaw odpowiednie oświetlenie
Zrób zdjęcie panoramiczne 360 stopni w jasnym i odpowiednim oświetleniu. Pokoje będą wyglądać nudno, jeśli będziesz robić zdjęcia przy słabym oświetleniu lub w nocy.
Nie tylko nuda, ale także słabsze oświetlenie może sprawić, że pomieszczenie będzie wyglądać na mniejsze lub zatłoczone niż w rzeczywistości. Podnieś zasłony i włącz niezbędne światła, aby zwiększyć intensywność pomieszczenia.
3. Pamiętaj o lokalizacji obrazu
Spróbuj zrobić zdjęcie z perspektywy, w której osoba będzie stała. Różni się to w zależności od pokoju.
Ale ustawienie się dokładnie na środku pokoju to najlepsze podejście. Cały pokój z oknami i dachami jest zakryty, gdy każdy obraz wycieczki po pokoju jest wykonywany od środka.
Kiedy więc Twoi klienci wybiorą się na wycieczkę, poczują się, jakby stali na środku pokoju.
4. Wyświetl wyjątkowe funkcje i na zewnątrz
Zawsze pokazuj wyjątkowe funkcje podczas wirtualnych wycieczek po domach. Zrób różne wycieczki wewnątrz i na zewnątrz, aby Twoi klienci zrozumieli, jak duży jest dom z frontem i podwórkiem.
Załóżmy, że zabytkowy dom ma altanę lub basen na podwórku. Pamiętaj, aby podkreślić te wyjątkowe cechy podczas wirtualnej wycieczki po domu.
Sprawdź niesamowite aparaty 360 do robienia zdjęć panoramicznych.
5. Zoptymalizuj zdjęcia
Nie zapomnij sprawdzić zdjęć pokoi przed dodaniem ich do wycieczki. I sprawdź każdy obraz, czy jest wystarczająco dobry do stworzenia wirtualnej wycieczki.
Ponadto będziesz musiał zrobić wysokiej jakości zdjęcia do wirtualnej wycieczki po domu. W rzeczywistości możesz nawet używać iPhone'a do robienia wspaniałych zdjęć panoramicznych.
Będziesz mógł robić świetne zdjęcia bez żadnego wcześniejszego doświadczenia.
Jak korzystać z wirtualnej wycieczki po domu w witrynie WordPress
Na rynku dostępnych jest wiele programów do wirtualnych wycieczek. Ale jednym z najlepszych dostępnych narzędzi wirtualnej wycieczki jest WPVR. Dostępna jest zarówno wersja bezpłatna, jak i wersja Pro.
WPVR, narzędzie do tworzenia wirtualnych wycieczek dla WordPress, jest jednym z najbardziej przyjaznych dla użytkownika dostępnych narzędzi do tworzenia wirtualnych wycieczek.
Panoramiczny obraz 360 stopni można przekształcić w wirtualną wycieczkę po domu w ciągu kilku minut.
WPVR pozwala zoptymalizować wirtualne wycieczki zarówno dla smartfonów, jak i komputerów stacjonarnych. Dopasuj czas wczytywania trasy i przejścia do klientów.
Ponadto wersja WPVR Pro pomoże Ci przeprowadzić kompleksową wirtualną wycieczkę po domu ze wszystkimi niezbędnymi elementami.
Niezbędne funkcje wirtualnej wycieczki po domu
Oto funkcje, które pomogą Ci stworzyć wciągającą Wirtualną Wycieczkę po Domu,
Hotspoty
Pierwszą i najważniejszą rzeczą jest dodanie hotspotów do wirtualnej wycieczki po domu.
Hotspoty są zwykle używane do wskazania elementu ze szczegółami, zmiany scenerii lub dodania produktu/formularza kontaktowego do wycieczki.
Wyobraź sobie, że masz w domu szafki do różnych zastosowań. Będziesz mógł podać szczegóły każdej szafy za pomocą zdjęć lub filmów za pomocą hotspotów podczas wirtualnej wycieczki.
– Naucz się konfigurować Hotspoty za pomocą WPVR
Żyroskop
Zwiększ komfort swoich potencjalnych nabywców oferując wirtualny spacer po domu na smartfonach.
Po włączeniu funkcji żyroskopu Twoi klienci mogą sprawdzić dom za pomocą smartfonów, kiedy tylko chcą.
– Dowiedz się, jak skonfigurować funkcję żyroskopu w WPVR
Galeria scen
Każdy dom ma swoją własną wyjątkowość z wieloma pokojami. Dzięki funkcji Galeria scen możesz dodawać sceny z poszczególnych pomieszczeń do jednej wirtualnej wycieczki po domu.
Twoi klienci będą mogli oglądać 360 stopni każdego pokoju z osobna.
Funkcja Galeria scen wyświetla wszystkie pokoje w sekcji galerii.
Twoi klienci nie muszą rozglądać się tu i tam, aby przejść z jednego pokoju do drugiego. Mogą przełączyć się na dowolną scenę z galerii w ciągu kilku sekund.
– Skonfiguruj galerię scen interaktywnie za pomocą WPVR
Kompas
Wielu nabywców domów preferuje widok na północ, podczas gdy wielu woli widok na wschód. Mogą określić stronę okna lub drzwi w pokoju za pomocą funkcji kompasu wirtualnego domu.
informacje o firmie
Twoi klienci muszą wiedzieć o Twojej agencji i firmie zajmującej się nieruchomościami, zanim podejmą jakąkolwiek decyzję o zakupie.
Dzięki tej funkcji zaprezentujesz logo swojej firmy, a także podasz krótki opis swojej firmy.
– Dowiedz się, jak skonfigurować informacje o firmie
Filmy wyjaśniające
Explainer Video to film, który Twoi klienci mogą oglądać podczas zwiedzania domu.
Ta funkcja pozwoli Ci dodać wideo w ramach wycieczki. Możesz wyjaśnić unikalne cechy domu i co zyskają Twoi klienci kupując ten konkretny dom i wszystkie szczegóły, jak chcesz.
Dzięki temu Twoi użytkownicy będą mogli wziąć udział w wycieczce i obejrzeć wideo w tym samym czasie.
– Naucz się konfigurować filmy wyjaśniające
Do wirtualnej wycieczki po domu można również dodać podkład muzyczny z trasy, elementy sterujące powiększeniem i wiele innych atrybutów.
Zdobądź WPVR już dziś!
Streszczenie
Teraz, kiedy już wiesz, jak ważne jest korzystanie z Wirtualnych Wycieczek po Domach w branży nieruchomości, najwyższy czas zacząć z nich aktywnie korzystać w celu zawierania większej liczby transakcji.
Nie tylko pomoże Ci to rozwinąć firmę, ale także pozwoli uniknąć marnowania czasu z mniejszą liczbą potencjalnych nabywców oraz pomoże Ci zachować porządek i skoncentrować się na kupujących, którzy są bardziej skłonni do zakupu domu za pośrednictwem Twoich usług.
Zacznij więc korzystać z wirtualnych wycieczek po domach już dziś!