Jak przygotować angażujące wycieczki po wirtualnych domach, aby łatwo sprzedawać nieruchomości [2022]
Opublikowany: 2022-08-19Wykorzystanie wirtualnych wycieczek w branży nieruchomości stało się dziś koniecznością. W rzeczywistości, większość odnoszących sukcesy pośredników w handlu nieruchomościami aktywnie polega na wycieczkach VR, aby podwoić swoje wskaźniki zamknięcia na przestrzeni lat.
– Oferty wycieczek wirtualnych uzyskują o 87% więcej odsłon niż oferty domów bez wycieczek.
– 54% kupujących unika ofert nieruchomości bez wirtualnych wycieczek.
Nowoczesne wirtualne wycieczki po domach zawierają tak wiele zaawansowanych elementów, jak podpowiedzi, formularze kontaktowe, osadzone filmy i tak dalej. To przenosi zaangażowanie użytkowników na zupełnie nowy poziom, a widzowie mają tendencję do większego zaufania.
Według ankiety z 2020 r. 63% potencjalnych nabywców domów rozważało składanie ofert bez odwiedzania domu dzięki szczegółowej wirtualnej wycieczce.
Dzisiaj dowiesz się, dlaczego wirtualne wycieczki faktycznie działają i jak możesz tworzyć wirtualne wycieczki po nieruchomościach, aby rozpocząć zawieranie większej liczby transakcji.
Więc zacznijmy.
Jak wirtualne wycieczki po domach mogą zapewnić więcej zamkniętych ofert?
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami Maby nadal wykorzystują zdjęcia lub filmy przedstawiające nieruchomości, umieszczając je na swoich stronach internetowych. Jednak zwykłe obrazy nie mogą dokładnie odzwierciedlać oświetlenia pokoju, atmosfery i otoczenia nieruchomości.
Z drugiej strony na pewno możesz dodać instruktaż wideo swojego domu. Ale to nie wydaje się być prawdziwą trasą. Wciąż pozostawia wiele wątpliwości.
A nawet jeśli filmy i zdjęcia są świetne, ludzie nadal muszą zadzwonić, aby dowiedzieć się drobnych szczegółów dotyczących domu, takich jak materiał podłogowy, szczegóły dachu itp.
Dlatego większość kupujących patrzy na mnóstwo nieruchomości, a ty obsługujesz kilka wizyt, zanim w końcu znajdziesz udanego klienta.
Wirtualna wycieczka może to zmienić. Dlatego -
Jak wycieczka po wirtualnym domu może zapewnić najlepsze wrażenia?
- Widok 360 z pełną kontrolą
- Ponieważ będziesz używać obrazu panoramicznego 360 stopni, da on pełny obraz domu, w przeciwieństwie do filmów, w których to Ty decydujesz, jaki widok chcesz pokazać.
- Dodatkowo kupujący będzie mógł rozejrzeć się dookoła, jak mu się podoba, dając większą kontrolę nad wycieczką, podobnie jak rozglądałby się podczas prawdziwej wizyty.
- Więcej szczegółów na temat nieruchomości bez rozmowy telefonicznej
- Tworząc dzisiaj wirtualne wycieczki, możesz podać więcej szczegółów na temat różnych ważnych aspektów Twojego domu. Na przykład w salonie możesz zostawić hotspot, aby kliknąć i uzyskać szczegółowe informacje na temat wymiarów pokoju, materiału podłogowego itp.
- Możesz również dołączyć krótki film instruktażowy, który kupujący może obejrzeć podczas wycieczki. Może to być wstępnie nagrany film wprowadzający, aby podać pewne szczegóły dotyczące domu, o które kupujący normalnie chciałby zapytać przez telefon.
- Spraw, aby wirtualna wycieczka była przyjemniejsza
- Możesz dodać kojącą muzykę w tle, aby poczuli się mile widziani i cieszyli się wycieczką.
- Podczas wycieczki możesz zostawić kilka atrakcyjnych przycisków, w które ludzie mogą kliknąć, aby uzyskać obrazy i filmy z odniesieniami do jej reliktów. Na przykład, jeśli jest basen, możesz dodać obok niego przycisk, w którym potencjalny nabywca może kliknąć i obejrzeć film z nim w prawdziwym życiu.
- Ułatw kupującemu złożenie oferty lub umówienie spotkania
- Możesz dołączyć przycisk w wycieczce, który można kliknąć, aby uzyskać formularz kontaktowy, aby kupujący mogli skontaktować się z Tobą w sprawie swojej oferty lub umówić się na rozmowę z Tobą.
A na koniec dnia kupujący otrzyma realistyczne wrażenia. W pewnym sensie na większość pytań odpowiemy podczas wycieczki.
Dlatego, gdy się z Tobą skontaktują, możesz być pewien, że rozważają przejęcie domu.
Korzyści odniosą zarówno pośrednik w handlu nieruchomościami, jak i kupujący
Jak zauważyłeś, wirtualna wycieczka może zapewnić kupującemu najlepsze wrażenia. Ale to więcej niż myślisz. Daje wam obojgu dodatkowe korzyści.
| Korzyści z pośrednika w obrocie nieruchomościami | Korzyści kupującego |
|---|---|
| 1. Znacząca ekspozycja rynkowa Im więcej kupujących odwiedzi Twoją wizytówkę, tym więcej klientów przyciągniesz do swojej agencji. Dodatkowo, kiedy sprzedajesz dom z tak dobrą ekspozycją, Twój klient chętniej podzieli się swoim doświadczeniem z wieloma innymi, którzy mogą wtedy rozważyć współpracę z Tobą, aby znaleźć domy dla siebie. | 1. Szczegółowe z większą ilością czasu na badania Wirtualne wycieczki po domu dają kupującemu swobodę dokładniejszego przyjrzenia się całej nieruchomości i dokładnej kontroli. Ponadto, ponieważ jest on dostępny online, kupujący będzie miał więcej czasu na zapoznanie się z nim w swoim wolnym czasie. Nie ma pośpiechu w porównaniu z wizytą na żywo. |
| 2. Narysuj klientów na duże odległości Wirtualne spacery po Twojej witrynie mogą otworzyć drzwi do przyciągnięcia kupujących nawet z daleka. Większość kupujących niechętnie podróżuje daleko, ponieważ obawiają się rozczarowania wizytą. Wirtualna wycieczka pozwoli im zaoszczędzić czas i pieniądze na oględziny domu i mogą rozważyć zakup od Ciebie, nawet jeśli są z daleka. | 2. Wygodne doświadczenie Ponieważ wycieczka daje kupującemu większą kontrolę, wygodniej będzie odpoczywać na krześle lub kanapie. A jeśli ma pudełko VR, może wziąć udział w trasie na żywo w domu. Są też te wszystkie wciągające elementy w wycieczce, które sprawią, że pokochają to doświadczenie w porównaniu do oglądania zdjęć lub filmów. |
| 3. Zwiększ ruch w witrynie Gdy zaczniesz docierać do większej liczby klientów za pośrednictwem wirtualnych wycieczek po domu na swojej stronie, być może za pośrednictwem reklam lub mediów społecznościowych, ruch na Twojej stronie zacznie rosnąć, ponieważ teraz Google rozpoznaje angażujące treści i szybciej je klasyfikuje. | 3. Lepszy sposób na podjęcie decyzji Zwykle proces zakupu domu może być czasami dość stresujący. Przeglądanie kilku nieruchomości, odwiedzanie miejsca, spotkanie z Tobą, przetwarzanie dokumentów i wiele więcej. Dlatego ludzie często są zdezorientowani, które domy należy dalej przedyskutować. Ponieważ wirtualna wycieczka odpowiada na większość pytań, kupujący czuje się bardziej komfortowo posuwając się do przodu, niż pozostawać w dylemacie między wieloma domami. |
Wskazówki dotyczące wysokiej jakości obrazów 360 podczas wirtualnej wycieczki po domu
Musiałeś widzieć różne strony internetowe z ofertami nieruchomości. Sprzedają wolne nieruchomości i skupiają się na pokazywaniu klientom najlepszych cen.
Strony te są wypełnione obrazami indywidualnej posesji lub domu. Ale w większości przypadków pokoje nie są odpowiednio podświetlone lub pokazane.
Aby właściwie wyeksponować pomieszczenie, będziesz musiał wykonać zdjęcia z każdego punktu obserwacyjnego pomieszczenia. Powoduje to, że zbyt duża liczba zdjęć tylko zdezorientuje potencjalnego nabywcę.
Z drugiej strony wirtualna wycieczka po domu nie powoduje takich problemów. Możesz zrobić dobrej jakości zdjęcie każdego pokoju i łatwo umieścić je w wirtualnej wycieczce.
1. Właściwa i czysta dekoracja
Jak wspomniałem wcześniej, wirtualne wycieczki będą podkreślać puste przestrzenie i niezwykłe cechy. Ale zbyt wiele pustego domu może wydawać się nudne.
Dodaj wystarczającą ilość mebli, aby wirtualna wycieczka była domowa. Ale unikaj dodawania niepotrzebnych przedmiotów do zwiedzania domu, które mogą sprawić, że przestrzeń będzie wyglądać na nieporządną.
2. Ustaw odpowiednie oświetlenie
Zrób zdjęcie panoramiczne 360 w jasnym i odpowiednim oświetleniu. Pokoje będą wyglądać nudno, jeśli będziesz robić zdjęcia przy słabym oświetleniu lub w nocy.
Nie tylko nuda, ale także słabsze oświetlenie może sprawić, że pomieszczenie będzie wydawać się mniejsze lub zatłoczone niż w rzeczywistości. Podnieś zasłony i włącz niezbędne światła, aby zwiększyć intensywność pomieszczenia.
3. Pamiętaj o lokalizacji obrazu
Postaraj się zrobić zdjęcie z perspektywy, z której będzie stać dana osoba. To zależy od pokoju do pokoju.
Ale najlepszym podejściem jest ustawienie się dokładnie na środku pokoju. Całe pomieszczenie z oknami i dachami jest zakryte, gdy zdjęcie każdego pomieszczenia jest robione od środka.
Więc kiedy Twoi klienci biorą udział w wycieczce, poczują się, jakby stali na środku pokoju.
4. Wyświetlaj wyjątkowe funkcje i na zewnątrz
Zawsze pokazuj wyjątkowe funkcje w wirtualnych wycieczkach po domu. Twórz różne wycieczki do wnętrz i na zewnątrz, aby Twoi klienci zrozumieli, jak duży jest dom z frontem i podwórkiem.
Załóżmy, że w zabytkowym domu znajduje się altana lub basen na podwórku. Pamiętaj o podkreśleniu tych wyjątkowych funkcji w wirtualnej wycieczce po domu.
Sprawdź kilka niesamowitych kamer 360 do robienia zdjęć panoramicznych.
5. Zoptymalizuj zdjęcia
Nie zapomnij sprawdzić zdjęć pokoi przed dodaniem ich do wycieczki. I sprawdź, czy każdy obraz jest wystarczająco dobry, aby stworzyć wirtualną wycieczkę.
Co więcej, będziesz musiał wykonać zdjęcia o dużym kalibrze do swojej wirtualnej wycieczki po domu. W rzeczywistości możesz nawet używać iPhone'a do robienia wspaniałych zdjęć panoramicznych.
Będziesz mógł robić świetne zdjęcia bez żadnego wcześniejszego doświadczenia.
Jak korzystać z wirtualnej wycieczki po domu w witrynie WordPress?
Na rynku dostępnych jest wiele programów do wirtualnych wycieczek. Ale jednym z najlepszych dostępnych narzędzi Virtual Tour jest WPVR. Dostępna jest zarówno wersja bezpłatna, jak i wersja Pro.
WPVR, kreator wirtualnych wycieczek dla WordPress, jest jednym z najbardziej przyjaznych dla użytkownika kreatorów wirtualnych wycieczek.
Obraz panoramiczny 360 stopni można przekształcić w wirtualną wycieczkę po domu w ciągu kilku minut.
WPVR pozwala zoptymalizować wirtualne wycieczki zarówno dla smartfonów, jak i komputerów stacjonarnych. Dostosuj czas wczytywania wycieczki i przejścia do potrzeb klientów.
Ponadto wersja WPVR Pro pomoże Ci przeprowadzić kompleksową wirtualną wycieczkę po domu ze wszystkimi niezbędnymi elementami, których potrzebujesz.
Niezbędne funkcje wirtualnej wycieczki po domu
Oto funkcje, które pomogą Ci stworzyć wciągającą wycieczkę po wirtualnym domu,
Hotspoty
Pierwszą i najważniejszą rzeczą jest dodanie hotspotów do wirtualnej wycieczki po domu.
Hotspoty są zwykle używane do wskazania elementu ze szczegółami, zmiany scen lub dodania produktu/formularza kontaktowego do wycieczki.
Wyobraź sobie, że masz w domu szafki o różnym przeznaczeniu. Będziesz mógł podać szczegóły każdej szafki ze zdjęciami lub filmami za pomocą hotspotów w wirtualnej wycieczce.
– Naucz się konfigurować Hotspoty za pomocą WPVR
Żyroskop
Zwiększ komfort potencjalnych nabywców, oferując wirtualną wycieczkę po domu na smartfonach.
Dzięki włączonej funkcji żyroskopu Twoi klienci mogą sprawdzić dom za pomocą smartfonów, kiedy tylko chcą.
– Dowiedz się, jak skonfigurować funkcję żyroskopu w WPVR
Galeria scen
Każdy dom ma swoją wyjątkowość z wieloma pokojami. Dzięki funkcji galerii scen dodaj poszczególne sceny pomieszczeń do jednej wirtualnej wycieczki po domu.
Twoi klienci będą zachwyceni 360-stopniowym zwiedzaniem każdego pokoju.
Funkcja galerii scen wyświetla wszystkie pokoje w sekcji galerii.
Twoi klienci nie muszą szukać tu i tam, aby przejść z jednego pokoju do drugiego. W ciągu kilku sekund mogą przełączyć się na dowolną scenę z galerii.
– Skonfiguruj galerię scen interaktywnie za pomocą WPVR
Kompas
Wielu nabywców domów preferuje widok na północ domu, podczas gdy wielu lubi widok na wschód. Mogą określić stronę okna lub drzwi w pokoju za pomocą funkcji kompasu w wirtualnym domu.
informacje o firmie
Twoi klienci muszą wiedzieć o Twojej agencji i firmie zajmującej się nieruchomościami przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji o zakupie.
Dzięki tej funkcji zaprezentuj logo swojej firmy, a także podaj krótki opis swojej firmy.
– Dowiedz się, jak skonfigurować informacje o firmie
Filmy wyjaśniające
Explainer Video to film, który Twoi klienci mogą oglądać podczas wycieczki po domu.
Ta funkcja pozwoli Ci dodać wideo do wycieczki. Możesz wyjaśnić unikalne cechy domu i co zyskają Twoi klienci kupując ten konkretny dom i wszystkie szczegóły, jak chcesz.
Dzięki temu Twoi użytkownicy będą mogli jednocześnie wziąć udział w wycieczce i obejrzeć wideo.
– Naucz się konfigurować filmy wyjaśniające
Do wirtualnej wycieczki po domu można również dodać muzykę w tle, elementy sterujące powiększaniem i wiele innych atrybutów.
Zdobądź WPVR już dziś!
Streszczenie
Teraz, gdy wiesz, jak ważne jest korzystanie z wirtualnych wycieczek po domach w branży nieruchomości, nadszedł czas, abyś zaczął aktywnie z nich korzystać, aby zamykać więcej transakcji.
Pomoże to nie tylko rozwinąć Twój biznes, ale także pozwoli Ci uniknąć marnowania czasu na mniejszą liczbę potencjalnych nabywców i pomoże Ci zachować porządek i skoncentrować się na nabywcach, którzy są bardziej skłonni do zakupu domu za pośrednictwem Twojej usługi.
Zacznij więc korzystać z wirtualnych wycieczek po domu już dziś!