Jak rozpocząć działalność glampingową

Chcesz rozpocząć działalność glampingową? Glamping (skrót od „glamorous camping”) to atrakcyjna nisza dla właścicieli nieruchomości, którzy dopiero rozpoczynają lub chcą poszerzyć swoją działalność związaną z wynajmem.

Samo słowo jest stosunkowo nowym wynalazkiem, ale glampingi można znaleźć jako opcję rezerwacji obok tradycyjnych kempingów na Airbnb, Campspace lub innych stronach podróżniczych. Przewiduje się, że wartość amerykańskiej branży glampingowej wzrośnie z 561,42 mln dolarów w 2023 r. do 1,30 mld dolarów do 2029 r., przy stopie wzrostu wynoszącej 15,14% rocznie. O popularności glampingu świadczą artykuły naukowe. Dlaczego jest trend?

Podróżnicy nieustannie szukają nowych wrażeń; Nic dziwnego, że osoby rozpoczynające przygodę z kempingiem po raz pierwszy są coraz bardziej zainteresowane rosnącą popularnością glampingu.

Dyrektor generalny Dyrt, aplikacji sprawdzającej dostępność kempingów, wyjaśnia to w następujący sposób:

„Nie chodzi tylko o materace typu king-size na platformie przykrytej płóciennym namiotem. Właściciele nieruchomości stają się niezwykle kreatywni. Dwa z najsilniejszych ludzkich pragnień to próbować nowych rzeczy i czuć się komfortowo. Glamping daje jedno i drugie w piku”.

Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozpocząć działalność glampingową, w tym artykule staramy się odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania!

Czym różni się to od zarządzania kempingiem lub wynajmem wakacyjnym?

Zarządzanie obiektem glampingowym znacznie różni się od tradycyjnego kempingu, przy czym glamping bardziej skupia się na zarządzaniu wynajmem wakacyjnym niż na tradycyjnych polach kempingowych. Przede wszystkim wynika to z oczekiwanego poziomu komfortu.

Przyjrzyjmy się więc bardziej szczegółowo, czym się to różni:

• Budowa: jest znacznie trudniejsza niż samo rozbijanie namiotów. Konstrukcje glampingowe obejmują zarówno kopuły geodezyjne, jak i namioty safari, co oznacza, że ​​należy je budować z góry i regularnie o nie dbać.
• Sprzątanie: luksusowa pościel i pluszowe meble wymagają bardziej rygorystycznego programu czyszczenia w porównaniu do zwykłych kempingów.
• Konserwacja: trwałe i odporne na warunki atmosferyczne konstrukcje wymagają regularnej konserwacji, ale rzadszej niż podstawowe obiekty kempingowe.
• Usługa: dodatkowe luksusowe udogodnienia i usługi specjalne, na przykład wanny z hydromasażem na świeżym powietrzu i ciekawe zajęcia.

Jeśli chodzi o podobieństwa do tradycyjnego biwakowania, to oba polegają na zagospodarowaniu terenu, zapewnieniu bezpieczeństwa gości, przestrzeganiu lokalnych przepisów i zapewnieniu klientom niezwykłego poczucia więzi z naturą.

Zdefiniuj grupę docelową: dlaczego podróżni lubią glamping

Użytkownik końcowy: podróżnicy i wydarzenia

Kiedy nadchodzi czas, aby „uciec od tego wszystkiego” i ponownie połączyć się z naturą, wielu podróżnych nadal nie chce się ubrudzić.

Oszałamiające lokalizacje w połączeniu z hotelowymi wygodami to główne powody, dla których glamping staje się tak popularny.

A sami glamperzy to zróżnicowana grupa – milenialsi spragnieni wyjątkowych wrażeń, rodziny szukające przygód, ale w bardziej komfortowych warunkach, romantyczne pary i miłośnicy biwakowania, którzy chcą spróbować nowych rzeczy. A nawet czarodzieje z drużyny Harry'ego Pottera:

Podsumowując, żarty na bok, rozpoczynając działalność glampingową, weź pod uwagę tych docelowych odbiorców:

• Rodziny.
• Pary.
• Samotni poszukiwacze przygód.
• Grupy korporacyjne.
• Wydarzenia.

Komfort, natura i doświadczenia są najważniejsze. Twoim zadaniem jest przede wszystkim zrozumieć, do jakiej grupy kierujesz swoją ofertę i kto będzie czerpał przyjemność z Twojego glampingu.

Wybierz lokalizację: Jakie jest najlepsze miejsce na glamping?

Obszar: wiejski i miejski
Rozmiar: 4-osobowy, 2-osobowy i inne

Wycieczka na kemping ze wszystkim na plecach? Nie w naszym przypadku.

Klimat i ukształtowanie terenu, a także łatwa dostępność są ważne dla lokalizacji glampingowej: do miejsc glampingowych należy dotrzeć samochodem lub w inny dogodny sposób.

Góry, plaże lub rustykalne krajobrazy stanowią idealne tło.

Poznaj najpopularniejsze lokalizacje glampingowe na świecie, odkryj ich strony internetowe i dowiedz się z opinii klientów, dlaczego ludzie lubią przebywać w glampingach.

Kilka przykładów poniżej:

– USA: krajobrazy takie jak Park Narodowy Glacier w Montanie czy Park Narodowy Redwood w Kalifornii.
– Europa: krajobraz Islandii jest idealny do glampingu przy zorzy polarnej; Kapsuły glampingowe w szkockich górach oferują smak historycznego uroku.
– Afryka: luksusowy namiot w Parku Narodowym Krugera w Republice Południowej Afryki również brzmi jak niesamowite przeżycie.

Zatem budując obiekt glampingowy, Twoim zadaniem jest zrozumienie:

1) czy w Twojej okolicy jest popyt na glamping (a jeśli tak, działaj szybko!).
Lub
2) obliczyć, czy warto założyć i prowadzić witrynę w odległej okolicy, która jest już popularna wśród glamperów.
Lub
3) rozważ ryzyko rozpoczęcia działalności glampingowej na obszarze, na którym istnieją tradycyjne kempingi.

Następnie pamiętaj, że glamperzy często szukają miejsc oferujących atrakcje kulturalne, miejsca historyczne i piękno przyrody. W przeciwieństwie do osób poszukujących całkowitego odosobnienia, często potrzebują wygody, jaką daje bliskość popularnych kurortów i atrakcji turystycznych.

Wybierz rodzaj Glampingu

Zakwaterowanie: kopuły, namioty, jurty, domki na drzewie, tipi, zabytkowe przyczepy, domki i inne

Jak założyć obiekt glampingowy? Istnieją różne rodzaje glampingów/koncepcji glampingu, które kształtują Twój model biznesowy, na przykład:

• Luksusowy glamping: luksusowe meble, prywatne tarasy i łazienki.
• Ekologiczny glamping: koncentruje się na zrównoważonym rozwoju, wykorzystując materiały pochodzące z recyklingu, energię słoneczną i lokalną żywność.
• Glamping przygodowy: łączy glamping z aktywnościami takimi jak zjazdy na tyrolce czy wspinaczka skałkowa.

A oto dokładne typy:

• Namioty Safari: zakwaterowanie pod namiotem wyposażone w szereg domowych udogodnień i dużo przestrzeni.
• Domki na drzewie: różne rodzaje domów budowanych bezpośrednio na drzewach.
• Kopuły: specjalne namioty zapewniające panoramiczne widoki na przyrodę; mówi się, że mają długą żywotność, od 10 do 15 lat.
• Kabiny ruchome, często wykonane z drewna.

Z naszych badań wynika, że ​​kopuły są najczęściej obecne na różnych platformach wynajmu wakacyjnego. Jeśli więc chcesz służyć szerszej publiczności, jest to dobry punkt wyjścia.

Własność gruntu: budowa, kupno czy dzierżawa?

Własność gruntów: grunty publiczne i grunty prywatne

Budować, kupować czy wynajmować?

Jedną z najważniejszych decyzji, przed którymi staniesz rozpoczynając działalność w branży glampingowej, jest decyzja o budowie, wynajmie lub zakupie obiektów glampingowych. Czy powinna to być jednostka prywatna, czy część większego kempingu?

Indywidualne kwatery glampingowe (a są one bardziej powszechne, gdy szukasz ich na stronach turystycznych) zwykle znajdują się na terenach prywatnych, często będących własnością gospodarza lub małej firmy. Mogą to być samodzielne konfiguracje lub część większej nieruchomości, takiej jak gospodarstwo rolne lub posiadłość.

Większą infrastrukturę glampingową można zwykle znaleźć w popularnych miejscach i obszarach turystycznych. Te obiekty glampingowe są zazwyczaj większe i mogą być własnością jednej firmy lub wynajmowane od rządu lub prywatnych właścicieli nieruchomości. Często zawierają oficjalne umowy z lokalnymi urzędnikami i mają bardziej biznesowy charakter.

1. Indywidualny glamping (np. jedno miejsce glampingowe w lesie lub odizolowane na prywatnej wyspie).
2. Większa infrastruktura z wieloma glampingami (ośrodki glampingowe, wioski, pola namiotowe).

Indywidualna własność Glampingu / Wynajmij miejsce w kompleksie Glamping	Budowa własnego kompleksu glampingowego
Łatwe ustalenie zakwaterowania	Wysoka inwestycja z góry
Elastyczność	Złożone zarządzanie wymagające personelu
Bardziej autentyczne wrażenia z podróży	Możliwe ograniczenia rządowe (np. przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, wpływ na środowisko)
Tańsze utrzymanie	Wyższe przychody
Środki bezpieczeństwa są trudniejsze do wdrożenia	Większe bezpieczeństwo

Jako właściciel firmy możesz także kupić lub wynająć miejsce w kompleksie glampingowym (jeśli jest dostępne), aby zainstalować i obsługiwać własny spot glampingowy.

Niektóre miejsca typu glamping przypominają mieszkania, w których ludzie (tak jak Ty) mogą kupić własne miejsce. Inni wynajmują miejsca firmom, które mogą rozbić własne namioty lub domki glampingowe. Płacą czynsz i muszą przestrzegać pewnych zasad, takich jak używanie tego samego wyglądu i stylu mieszkania glampingowego.

Na przykład zakup gotowego parku glampingowego, takiego jak Charming Holiday Park w Waterside w Dumfries, może kosztować około 75 000 funtów. Ta inwestycja z góry zapewnia pełną własność i kontrolę nad firmą, ale wiąże się ze znacznym zaangażowaniem finansowym.

Możesz też kupić już zaprojektowane kapsuły glampingowe, które można dowolnie przenosić w razie potrzeby.

Bardziej budżetowe opcje? Przyjrzyjmy się na przykład amerykańskiemu producentowi ręcznie wykonanych namiotów glampingowych. Ich ceny wahają się od 2049 do 3309 dolarów za system namiotowy.

Zatem koszty samego domu/namiotu zależą w dużej mierze od rodzaju glampingu i wybranego dostawcy.

Z drugiej strony struktury leasingowe mogą być tańszą opcją, szczególnie jeśli nie masz pewności co do długoterminowej rentowności swojej firmy. Ale w parze z tym idzie mniejsza elastyczność i możesz spotkać się z ograniczeniami ze strony leasingodawcy.

Jak należy organizować posiłki w glampingu

Posiłki: własnej roboty, jadalnie

Pizza przy ognisku, lasagne i tacos. Glamperzy pragną zjeść wyśmienite posiłki pod gwiazdami! Ale jak je zorganizować?

W większości przypadków w indywidualnym glampingu podróżnicy gotują dla siebie, ale musisz zapewnić cały niezbędny sprzęt, aby proces ten przebiegał sprawnie i zapadł w pamięć. Aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie, możesz zaoferować usługę dostawy posiłków lub nawiązać współpracę z lokalnymi restauracjami.

• Aneks kuchenny (w środku funkcjonalna część do gotowania).
• Przybory kuchenne i naczynia kuchenne poza glampingiem.
• Lista przepisów na glamping.

Jeśli chodzi o większą infrastrukturę , taką jak wioski kempingowe, na miejscu mogą znajdować się lokale gastronomiczne, w tym restauracje lub wspólne jadalnie. Niektóre z nich mogą oferować pakiety posiłków w ramach pobytu lub zatrudniać szefów kuchni, którzy przygotowują wyśmienite posiłki.

• W pobliżu jadalnia.
• Zamówione jedzenie.
• Posiłki przygotowywane przez szefa kuchni.

Zapewnij zajęcia Glamping

Działania: Oparte na lokalizacji

Ekscytujące atrakcje to jedno z oczekiwań podróżnika wobec glampingu.

Które działania są powszechne? Wszystko zależy w dużej mierze od lokalizacji! Oto kilka przykładów:

• Piesze wędrówki i trekking
• Jazda na rowerze
• Lokalne wycieczki i wycieczki
• Zajęcia kulinarne
• Koncerty i występy
• Warsztaty artystyczne
• Kajakarstwo i kajakarstwo
• Rybacki
• Wspinaczka skałkowa
• Jazda konna
• Lot balonem
• Zapinana na zamek

Jeśli jest dużo do zrobienia, możesz nawet zaoferować broszurę zawierającą listę działań podobną do księgi powitalnej Airbnb lub przynajmniej informacje przypominające broszurę hotelową.

Wybierz platformę, na której wynajmiesz swój Glamping

Platforma rezerwacyjna: własna strona internetowa, zewnętrzne witryny turystyczne

Dwie duże opcje obejmują:

1. Twoja własna strona

To najlepsza rzecz, nawet jeśli chcesz być obecny na wielu platformach rezerwacyjnych. Daje Ci pełną kontrolę nad wyglądem Twojej witryny, generowanymi przez Ciebie pieniędzmi i sposobem postępowania z gośćmi.

Istnieje mnóstwo możliwości wynajęcia kempingu, ale jeśli nie chcesz dać się zwieść wyborowi, oto nasze rekomendacje:

• Weź Campterrę. Jest to projekt kempingowy z wbudowanym silnikiem rezerwacji. Aby skorzystać z tego rozwiązania, musisz mieć witrynę WordPress. Zawiera wszystko, czego potrzebujesz, od dobrze zaprojektowanych stron internetowych po system rezerwacji i płatności.



• Jeśli chcesz wiedzieć, jak działa system rezerwacji w prawdziwym biznesie, przeczytaj tę historię klienta – ci goście mają kopułę glampingową w Nowej Szkocji i wyjaśniają, jak działają.
• Jeśli potrzebujesz więcej opcji projektowania WordPress – przejrzyj te starannie wybrane motywy kempingowe WordPress.

2. Platforma strony trzeciej

Spróbuj szczęścia na popularnych platformach, takich jak:

• Centrum Glampingu . Naśladując projekt Airbnb, Glamping Hub to popularna witryna rezerwacji obiektów glampingowych, która łączy właścicieli i podróżnych. Odwiedź Glamping Hub



• Pole namiotowe . Campspace to bardziej zróżnicowana witryna rezerwacyjna, która zapewnia podróżnym różne opcje kempingów, glampingów i samochodów kempingowych. Odwiedź Camspace.



• Hipkamp . To potężna i nowoczesna platforma do wystawiania ogłoszeń o Twojej nieruchomości i szybkiego znajdowania klientów. Odwiedź Hipcamp.



• Zarezerwuj glamping . Ta strona oferuje najlepsze miejsca na glamping na świecie, szeroką gamę zakwaterowania, od klasycznych namiotów safari po autentyczne jurty i od zabytkowych przyczep po tradycyjne tipi. Odwiedź Zarezerwuj glamping

Nie trzeba dodawać, że możesz korzystać ze wszystkich tych platform jednocześnie, a także mieć własną stronę internetową online.

Oblicz wydatki na sprzęt i udogodnienia

Koszty: koszty uruchomienia, koszty sprzętu, koszty bezpieczeństwa

Są to przybliżone ceny oparte na danych za 2024 rok ze stron internetowych takich jak Amazon, a także lokalnych europejskich i amerykańskich sprzedawców detalicznych sprzedających sprzęt kempingowy. Oczywiście będą się one różnić w zależności od marki.

Glampingowe namioty lub domki	Namioty płócienne:500–2000 USD za namiot Jurty:5000–15 000 dolarów za jurtę Gotowe kabiny:10 000–50 000 USD za kabinę Kopuły:5000–15 000 USD za dom Mniejsze kapsuły:4000–10 000 USD za kapsułę
>Meble	Pościel i pościel:200 – 500 dolarów za sztukę Stoły i krzesła:100–300 USD za sztukę Miejsca do siedzenia na zewnątrz i miejsca na ognisko:500–1000 USD za sztukę Hamaki:50 USD za sztukę
Aneks kuchenny	Naczynia kuchenne i przybory kuchenne:500–1000 USD za sztukę Lodówki i zamrażarki:1000–2000 USD za sztukę Grille i grille:500–1500 USD za sztukę
Łazienka	Toalety przenośne:500–1000 USD za sztukę Namioty lub przyczepy prysznicowe:2000–5000 USD za sztukę Wanny z hydromasażem lub jacuzzi:5 000–10 000 USD za sztukę
Dodatkowy	Generatory:1000–5000 USD za sztukę Oświetlenie:500–1000 USD za sztukę
Urządzenia przyjazne dla środowiska	Panele słoneczne:od 5 000 do 20 000 dolarów Toalety kompostujące:500 dolarów Oświetlenie LED:od 5 do 30 dolarów za żarówkę
Sprzęt bezpieczeństwa	Różnie

Weź również pod uwagę następujące koszty uruchomienia glampingu:

• Zakup lub dzierżawa gruntu.
• Namiot i obiekt.
• Budownictwo infrastrukturalne (drogi, woda, prąd).
• Marketing, strona internetowa i reklama.
• Licencja i ubezpieczenie.

Uwzględnij także dzienne koszty operacyjne:

• Wynagrodzenia pracowników (jeśli dotyczy).
• Konserwacja.
• Posiłki.
• Energia.
• Sprzątanie i wywóz śmieci.

Ile pobierać za obiekt glampingowy?

Jakie zatem stawki za noc/tydzień powinien pobierać właściciel nieruchomości, aby było to opłacalne? Znasz już odpowiedź – to zależy! Weź pod uwagę koszty w swoim regionie. Jeśli planujesz mieć stronę internetową, rozważ takie narzędzia oszczędzające czas, jak Pricelabs.

Sprawdźmy stawki za noc we wrześniu w Fleetwood w Karolinie Północnej na Airbnb. Jak widać, zazwyczaj miejsca glampingowe kosztują mniej więcej tyle samo lub nawet więcej niż tradycyjne domki lub bungalowy w okolicy.

Dlatego podróżni zazwyczaj oczekują, że ceny glampingu będą porównywalne z cenami tradycyjnych kwater wakacyjnych. To szybkie porównanie, ale daje nam dobry punkt wyjścia!

Wnioski i przewodnik szybkiego startu na temat zakładania firmy glampingowej

Z naukowego punktu widzenia „turystyka oparta na przyrodzie” to rosnący trend, pozwalający uciec od codziennych zajęć, a nawet dostosować się do wyzwań, takich jak zmiany klimatyczne czy ekstremalne warunki pogodowe.

Jak więc najlepiej rozpocząć swoją przygodę z branżą hotelarską na świeżym powietrzu? Rozpoczęcie udanego biznesu glampingowego wymaga wizji, poświęcenia i wiedzy branżowej.

Jest tak wiele szczegółów, o których musisz pomyśleć, ale zakończmy nasze badania tymi najważniejszymi kwestiami, aby rozpocząć działalność związaną z obiektem glampingowym:

Ogólny

1. Zdefiniuj swojego idealnego klienta i przeanalizuj konkurencję.
2. Wybierz miejsce na glamping.
3. Wykonaj planowanie finansowe.
4. Wybierz rodzaj glampingu.
5. Uzyskaj niezbędne licencje (rejestracja podatkowa, kontrola bezpieczeństwa itp.).
6. Wykonaj konfigurację glampingu.
7. Wykonaj robotę marketingową.

Opcje inwestycyjne

• Kup gotowy, dobrze zaprojektowany pod od dewelopera.
• Kup dom lub namiot.
• Wynajmij miejsce na terenie kompleksu kempingowo-glampingowego.
• Zbuduj od podstaw własną stronę glampingową według własnego projektu.

Przepisy obowiązujące w Twoim regionie

• Sprawdź, czy istnieją jakieś przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, które mają wpływ na lokalizację glampingu.
• Zapoznaj się z dokumentami środowiskowymi.
• Zapoznaj się z ubezpieczeniem dla branży glampingowej.