不動産を簡単に販売するための魅力的なバーチャルハウスツアーを準備する方法 [2023]

今日、不動産業界でのバーチャル ツアーの使用は必要不可欠になっています。 実際、成功しているほとんどの不動産業者は、VR ツアーを積極的に利用して成約率を倍増させています。

– バーチャル ツアー リスティングは、ツアーなしのハウス リスティングよりも 87% 多くのページビューを獲得します。
– 購入者の 54% は、バーチャル ツアーなしで物件を掲載することを避けています。

最新のバーチャル ハウス ツアーには、ツールヒント、お問い合わせフォーム、埋め込みビデオなど、非常に多くの高度な要素が付属しています。 これにより、ユーザー エンゲージメントがまったく新しいレベルに引き上げられ、視聴者はあなたをより信頼するようになります。

2020 年の調査によると、潜在的な住宅購入者の 63% が、詳細なバーチャル ツアーのおかげで、家を訪問することなく入札を検討しました。

今日は、バーチャル ツアーが実際に機能する理由と、物件のバーチャル ツアーを作成してより多くの取引を成立させる方法を学びます。

それでは始めましょう。

バーチャルハウスツアーがより多くの成約を確実にする方法

Maby の不動産業者は、ウェブサイトに物件を掲載する際に、今でも物件の画像や動画を使用しています。 ただし、通常の画像では、部屋の照明、雰囲気、および物件の周囲を正確に表すことはできません。

一方、あなたの家のビデオウォークスルーを追加できることを確認してください. しかし、それは本当のツアーのようには感じません。 それはまだ多くの疑問を心に残しています。

また、ビデオや画像が優れていても、床材や屋根の詳細など、家の細部を確認するために電話をかける必要があります.

そのため、ほとんどのバイヤーは大量の物件を検討し、最終的に成功するクライアントを見つけるまでに何度か訪問します。

バーチャル ツアーはそれを変えることができます。 これが理由です–

バーチャルハウスツアーが最高の体験をもたらす方法

1. 完全にコントロールできる 360 度ビュー
   • 360 度のパノラマ画像を使用するため、表示するビューを決定するビデオとは異なり、家の完全なビューが表示されます。
   • さらに、買い手は好きなように周りを見渡すことができ、実際の訪問で周りを見回すのと同じように、ツアーをより細かく制御できます。

2. 電話なしで物件の詳細を確認
   • 現在、バーチャル ツアーを作成する場合、家のさまざまな重要な側面について詳細を提供できます。 たとえば、リビングルームにいるときは、ホットスポットを離れてクリックすると、部屋の寸法、床材などの詳細を取得できます.
   • 購入者がツアー中に視聴できる短い説明ビデオを含めることもできます。 これは、購入者が通常電話で尋ねたい、家に関する特定の詳細を提供するための事前に録画された紹介ビデオである可能性があります。

3. バーチャルツアーをもっと楽しく
   • 心地よいバックグラウンドミュージックを追加して、歓迎されていると感じさせ、ツアーを楽しんでもらうことができます.
   • ツアーでは、人々がクリックして遺物を参照する画像やビデオを取得できるいくつかの魅力的なボタンを残すことができます. たとえば、スイミング プールがある場合は、その横にボタンを追加して、見込み客がクリックして実際のプールのビデオを見ることができます。

4. 買い手が入札や予約を取りやすくする
   • クリックすると連絡フォームが表示されるボタンをツアーに含めることができます。これにより、バイヤーは入札についてあなたに連絡したり、あなたと話す約束を設定したりできます。

そして最終的には、購入者は現実的な体験を得ることができます。 ある意味で、ほとんどの質問はツアー中に答えられるでしょう。

したがって、彼らがあなたに連絡するとき、あなたは彼らが家を借りることを考えていると確信できます.

不動産業者と購入者の両方にメリットがあります

ご覧のとおり、バーチャル ツアーは購入者に最高の体験を提供できます。 しかし、それはあなたが思っている以上のものです。 それはあなたの両方に追加の利点をもたらします。

バーチャル ハウス ツアー用の高品質 360 度画像のヒント

さまざまな物件掲載サイトをご覧になったことがあると思います。 彼らは空室物件を販売し、顧客に最高の価格を提示することに重点を置いています.

これらのウェブサイトは、個々の物件や家の画像でいっぱいです。 ただし、ほとんどの場合、部屋は強調表示されず、適切に表示されません。

部屋を適切に紹介するには、部屋の各視点から画像を撮影する必要があります。 その結果、あまりにも多くの画像が、潜在的な購入者を混乱させるだけで何もしなくなります。

一方、バーチャルハウスツアーでは、このような問題は発生しません。 各部屋の高品質の画像を撮影して、バーチャル ツアーに簡単に組み込むことができます。

1. 適切でクリーンな装飾

先に述べたように、バーチャル ツアーでは、空きスペースと特別な機能が強調されます。 しかし、空き家が多すぎると退屈に見えるかもしれません。

バーチャル ツアーを家庭的なものにするために十分な家具を追加します。 ただし、家のツアー内に不必要なアイテムを追加しないでください。スペースが乱雑に見える可能性があります。

2. 適切な照明を設定する

360 パノラマ画像を明るく適切な照明で撮影します。 薄暗い場所や夜間に写真を撮ると、部屋がくすんで見えます。

くすみだけでなく、照明が少ないと、部屋が実際よりも狭く見えたり、混雑しているように見えたりする可能性があります。 カーテンを上げ、必要な照明をつけて、部屋の強度を高めます。

3. 画像の場所に注意する

人が立っている視点から画像を撮ってみてください。 これは部屋によって異なります。

ただし、部屋の正確な中心に自分を置くことが最善の方法です。 各ルームツアーの画像を中央から撮影すると、窓と屋根のある部屋全体が覆われます。

そのため、クライアントがツアーに参加すると、部屋の真ん中に立っているような気分になります。

4.優れた機能と屋外を表示する

バーチャル ハウス ツアー内の優れた機能を常に自慢しましょう。 屋内と屋外で異なるツアーを行い、家の前庭と裏庭の大きさを顧客に理解してもらいます。

上場住宅の裏庭にガゼボやプールがあるとしましょう。 バーチャル ハウス ツアーでこれらの優れた機能を強調してください。

パノラマ画像を撮影するための素晴らしい 360 カメラをチェックしてください。

5. 写真を最適化する

ツアーに追加する前に、部屋の画像を確認することを忘れないでください。 そして、各画像がバーチャル ツアーを作成するのに十分かどうかを確認します。

それに加えて、バーチャル ハウス ツアー用に高品質の画像を撮影する必要があります。 実際のところ、iPhone を使用して素晴らしいパノラマ画像を作成することもできます。

経験がまったくなくても素晴らしい写真を撮ることができます。

WordPressサイトでバーチャルハウスツアーを使用する方法

市場には多くのバーチャル ツアー ソフトウェアが販売されています。 しかし、利用可能な最高のバーチャル ツアー ツールの 1 つは WPVR です。 無料版とプロ版の両方が利用可能です。

WordPress のバーチャル ツアー ビルダーである WPVR は、利用可能な最もユーザー フレンドリーなバーチャル ツアー ビルダーの 1 つです。

360 度のパノラマ画像を数分でバーチャル ハウス ツアーに変換できます。

WPVR を使用すると、スマートフォンとデスクトップの両方でバーチャル ツアーを最適化できます。 ツアーの読み込み時間とトランジションをクライアントに合わせます。

また、WPVR Pro バージョンは、必要なすべての要素を備えた包括的なバーチャル ハウス ツアーを作成するのに役立ちます。

バーチャル ハウス ツアーの必須機能

魅力的なバーチャルハウスツアーを作成するのに役立つ機能は次のとおりです。

ホットスポット

何よりもまず、バーチャル ハウス ツアーにホットスポットを追加します。

ホットスポットは通常、詳細を含む要素を特定したり、シーンを変更したり、製品/連絡先フォームをツアーに追加したりするために使用されます。

家にさまざまな用途のキャビネットがあると想像してください。 仮想ツアーのホットスポットを使用して、各キャビネットの詳細を画像またはビデオで提供できます。

– WPVR でホットスポットを設定する方法を学ぶ

ジャイロスコープ

スマートフォンでバーチャル ハウス ツアーを提供することで、潜在的なバイヤーの快適性を高めます。

ジャイロスコープ機能を有効にすると、クライアントはいつでもスマートフォンを介して家をチェックアウトできます。

– WPVR でジャイロスコープ機能を設定する方法を学ぶ

シーンギャラリー

各家には、複数の部屋がある独自の独自性があります。 シーン ギャラリー機能を使用すると、個々の部屋のシーンを 1 つのバーチャル ハウス ツアーに追加できます。

クライアントは、各部屋の 360 度ツアーをはっきりと楽しむことができます。

シーン ギャラリー機能では、すべての部屋がギャラリー セクションに表示されます。

クライアントは、ある部屋から別の部屋に移動するためにあちこち見る必要はありません。 数秒でギャラリーから任意のシーンに切り替えることができます。

– WPVR とインタラクティブにシーン ギャラリーをセットアップする

方位磁針

多くの住宅購入者は家の北側のビューを好みますが、多くの人は東側のビューを好みます。 仮想家のコンパス機能を使用して、部屋の窓やドアの側面を特定できます。

企業情報

クライアントは、購入を決定する前に、代理店と不動産会社について知る必要があります。

この機能を使用すると、会社のロゴを紹介するだけでなく、会社の簡単な説明を提供できます。

– 会社情報の設定方法を学ぶ

解説動画

説明ビデオは、クライアントがハウス ツアーに参加しているときに楽しめるビデオです。

この機能を使用すると、ツアー内にビデオを追加できます。 家のユニークな属性と、その特定の家を購入することでクライアントが得られるものと、必要に応じてすべての詳細を説明できます.

したがって、ユーザーはツアーに参加しながら同時にビデオを見ることができます。

– 説明動画の設定方法を学ぶ

ツアーのバックグラウンド ミュージック、ズーム コントロール、およびその他の多くの属性をバーチャル ハウス ツアーに追加することもできます。

今すぐ WPVR を入手しましょう!

まとめ

不動産ビジネスでバーチャルハウスツアーを使用することがいかに重要であるかがわかったので、より多くの取引を成立させるために積極的に使用し始める時が来ました.

ビジネスの成長に役立つだけでなく、潜在的な購入者の数が減って時間を無駄にするのを避け、組織を維持し、サービスを通じて家を購入する可能性が高い購入者に集中するのに役立ちます.

今日からバーチャルハウスツアーを始めましょう！