Come preparare coinvolgenti tour di case virtuali per vendere facilmente proprietà [2023]
Pubblicato: 2023-04-07L'uso di tour virtuali nel settore immobiliare è diventato oggi una necessità. In effetti, gli agenti immobiliari di maggior successo si affidano attivamente ai tour VR per raddoppiare i loro tassi di chiusura nel corso degli anni.
– Gli elenchi di tour virtuali guadagnano l'87% in più di visualizzazioni di pagina rispetto agli annunci di case senza tour.
– Il 54% degli acquirenti evita annunci immobiliari senza tour virtuali.
I moderni tour virtuali della casa sono dotati di tanti elementi avanzati come suggerimenti, moduli di contatto, video incorporati e così via. Ciò porta il coinvolgimento degli utenti a un livello completamente nuovo e gli spettatori tendono a fidarsi di più di te.
Secondo un sondaggio del 2020, il 63% dei potenziali acquirenti di case ha considerato di fare offerte senza nemmeno visitare la casa grazie a un tour virtuale dettagliato.
Oggi imparerai perché i tour virtuali funzionano davvero e come puoi creare tour virtuali di proprietà per iniziare a concludere più affari.
Quindi cominciamo.
In che modo i tour virtuali delle case possono garantire più affari chiusi
Gli agenti immobiliari Maby usano ancora immagini o video delle proprietà quando le elencano sui loro siti web. Tuttavia, le immagini normali non possono rappresentare con precisione l'illuminazione di una stanza, l'atmosfera e l'ambiente circostante la proprietà.
D'altra parte, puoi sicuramente aggiungere una panoramica video della tua casa. Ma non sembra un vero tour. Lascia ancora molti dubbi in mente.
E anche se i video e le immagini sono fantastici, le persone devono comunque chiamarti per scoprire piccoli dettagli sulla casa come il materiale del pavimento, i dettagli del tetto, ecc.
Questo è il motivo per cui la maggior parte degli acquirenti guarda tonnellate di proprietà e gestisci diverse visite prima di trovare finalmente un cliente di successo.
Un tour virtuale può cambiarlo. Ecco perché -
Come un tour virtuale della casa può offrire la migliore esperienza
- Una vista a 360 con il pieno controllo
- Dal momento che utilizzerai un'immagine panoramica a 360 gradi, ti darà una visione completa della casa, a differenza dei video, dove sei tu a decidere quale vista mostrare.
- Inoltre, l'acquirente potrà guardarsi intorno a suo piacimento, dando un maggiore controllo sul tour, in modo simile a come si guarderebbe intorno durante una vera visita.
- Maggiori dettagli sulla proprietà senza una telefonata
- Quando crei tour virtuali oggi, puoi fornire maggiori dettagli su vari aspetti importanti della tua casa. Ad esempio, quando sei in soggiorno, puoi lasciare un hotspot su cui fare clic e ottenere dettagli sulle dimensioni della stanza, il materiale del pavimento, ecc.
- Puoi anche includere un breve video esplicativo che un acquirente può guardare durante il tour. Questo potrebbe essere un video introduttivo preregistrato per fornire alcuni dettagli sulla casa, che un acquirente vorrebbe normalmente chiedere al telefono.
- Rendi il tour virtuale più piacevole
- Puoi aggiungere un brano di musica di sottofondo rilassante per farli sentire i benvenuti e godersi il tour.
- Durante il tour, puoi lasciare diversi pulsanti accattivanti in cui le persone possono fare clic per ottenere immagini e video di riferimento alle sue reliquie. Ad esempio, se c'è una piscina, puoi aggiungere un pulsante accanto ad essa in cui un potenziale acquirente può fare clic e guardarne un video nella vita reale.
- Rendi più facile per l'acquirente fare un'offerta o fissare un appuntamento
- Puoi includere un pulsante nel tour che può essere cliccato per ottenere un modulo di contatto in modo che i tuoi acquirenti possano contattarti con la loro offerta o fissare un appuntamento per parlare con te.
E alla fine della giornata, il tuo acquirente vivrà un'esperienza realistica. In un certo senso, la maggior parte delle domande riceveranno risposta durante il tour.
Quindi, quando ti contattano, puoi star certo che stanno pensando di prendere la casa.
Ne beneficeranno sia l'agente immobiliare che l'acquirente
Come hai visto, un tour virtuale può offrire la migliore esperienza all'acquirente. Ma è più di quello che pensi. Dà a entrambi vantaggi extra.
| Vantaggi di un agente immobiliare | Vantaggi dell'acquirente |
|---|---|
| 1. Esposizione di mercato significativa Più acquirenti visitano il tuo annuncio di tour della casa virtuale, più clienti attiri verso la tua agenzia. Inoltre, quando vendi una casa con un display così bello, è più probabile che il tuo cliente condivida la sua esperienza con molti altri, che potrebbero quindi prendere in considerazione la possibilità di lavorare con te per trovare una casa per se stessi. | 1. Dettagliato con più tempo di ricerca I tour virtuali della casa danno all'acquirente la libertà di dare un'occhiata più da vicino alla proprietà completa e aiutarli a ispezionarla a fondo. Inoltre, poiché è disponibile online, un acquirente avrà più tempo per guardarlo nel proprio tempo libero. Non c'è fretta rispetto a quando si effettua una visita dal vivo. |
| 2. Disegna clienti interurbani I tour virtuali sul tuo sito Web possono aprire la porta per attirare acquirenti anche da lontano. La maggior parte degli acquirenti è riluttante a viaggiare molto perché teme di rimanere deluso dalla visita. Un tour virtuale farà risparmiare loro tempo e denaro per ispezionare una casa e potrebbero prendere in considerazione l'acquisto da te anche se sono a distanza. | 2. Esperienza confortevole Dal momento che il tour dà più controllo all'acquirente, troverà più comodo fare un tour mentre si riposa su una sedia o magari su un divano. E se ha una scatola VR, può vedere il tour dal vivo mentre è a casa. Poi ci sono tutti quegli elementi coinvolgenti nel tour che li faranno amare l'esperienza rispetto alla visione di immagini o video. |
| 3. Aumenta il traffico del sito web Una volta che inizi a raggiungere più clienti tramite i tour virtuali della casa sul tuo sito Web, magari tramite annunci o social media, il traffico del tuo sito Web inizierà ad aumentare perché ora Google riconosce i contenuti accattivanti e li classifica più velocemente. | 3. Un modo migliore per prendere una decisione Normalmente, il processo di acquisto di una casa a volte può essere piuttosto stressante. Sfogliare diverse proprietà, visitare il luogo, avere un incontro con te, elaborare documenti e molto altro ancora. Quindi le persone spesso si confondono su quali case discutere ulteriormente. Poiché il tour virtuale risponde alla maggior parte delle domande, un acquirente è più a suo agio nell'andare avanti con il processo piuttosto che rimanere in un dilemma tra più case. |
Suggerimenti per immagini 360 di alta qualità per un tour virtuale della casa
Devi aver visto vari siti web di elenchi di proprietà. Vendono immobili sfitti e si concentrano sul mostrare i prezzi migliori ai clienti.
Questi siti web sono pieni di immagini di singole proprietà o di una casa. Ma le stanze non sono evidenziate o mostrate correttamente nella maggior parte dei casi.
Per mostrare correttamente una stanza, dovrai scattare immagini da ogni punto di osservazione della stanza. Ciò si traduce nell'avere troppe immagini che non fanno altro che confondere il potenziale acquirente.
D'altra parte, un tour virtuale della casa non causa problemi come questo. Puoi scattare un'immagine di buona qualità di ogni stanza e inserirla facilmente nel tour virtuale.
1. Decorazione corretta e pulita
Come accennato in precedenza, i tour virtuali evidenzieranno spazi vuoti e caratteristiche straordinarie. Ma troppo di una casa vuota può sembrare noiosa.
Aggiungi abbastanza mobili per rendere il tour virtuale familiare. Ma evita di aggiungere oggetti non necessari all'interno di un tour della casa che può far sembrare lo spazio disordinato.
2. Installare un'illuminazione adeguata
Scatta l'immagine panoramica a 360 gradi con un'illuminazione brillante e appropriata. Le stanze sembreranno noiose se scatti le foto in condizioni di scarsa illuminazione o di notte.
Non solo l'ottusità, ma anche una minore illuminazione può far sembrare una stanza più piccola o congestionata del reale. Alza le tende e accendi le luci necessarie per aumentare l'intensità della stanza.
3. Tieni a mente la posizione dell'immagine
Cerca di riprendere l'immagine da una prospettiva in cui si troverà una persona. Questo varia da stanza a stanza.
Ma posizionarsi esattamente al centro della stanza è l'approccio migliore. L'intera stanza con finestre e tetti è coperta quando l'immagine del tour di ogni stanza viene presa dal centro.
Quindi, quando i tuoi clienti partecipano al tour, si sentiranno come se fossero proprio al centro della stanza.
4. Mostra caratteristiche eccezionali e attività all'aperto
Mostra sempre le caratteristiche eccezionali all'interno dei tour virtuali della casa. Fai diversi tour per interni ed esterni per far capire ai tuoi clienti quanto è grande la casa con i cortili anteriori e posteriori.
Diciamo che una casa quotata ha un gazebo o una piscina nel cortile sul retro. Assicurati di evidenziare queste caratteristiche eccezionali nel tour virtuale della casa.
Dai un'occhiata ad alcune fantastiche fotocamere 360 per scattare immagini panoramiche.
5. Ottimizza le foto
Non dimenticare di controllare le immagini delle stanze prima di aggiungerle a un tour. E controlla ogni immagine se è abbastanza buona per creare un tour virtuale.
Inoltre, dovrai acquisire immagini di alto livello per il tuo tour virtuale della casa. In effetti, puoi persino utilizzare iPhone per fantastiche immagini panoramiche.
Sarai in grado di scattare splendide immagini senza alcuna esperienza precedente.
Come utilizzare un tour virtuale della casa nel tuo sito WordPress
Ci sono molti software per tour virtuali disponibili sul mercato. Ma uno dei migliori strumenti per tour virtuali disponibili è WPVR. Ha sia una versione gratuita che una versione Pro disponibile.
WPVR, un costruttore di tour virtuali per WordPress, è uno dei costruttori di tour virtuali più user-friendly disponibili.
Puoi convertire un'immagine panoramica a 360 gradi in un tour virtuale della casa in pochi minuti.
WPVR ti consente di ottimizzare i tour virtuali sia per smartphone che per desktop. Rendi il tempo di caricamento del tour e le transizioni adatti ai clienti.
Inoltre, la versione WPVR Pro ti aiuterà a fare un tour virtuale completo della casa con tutti gli elementi necessari di cui hai bisogno.
Caratteristiche indispensabili di un tour virtuale della casa
Ecco le funzionalità che ti aiuteranno a creare un coinvolgente Virtual House Tour,
Hotspot
La prima e più importante cosa è aggiungere hotspot al tuo tour virtuale della casa.
Gli hotspot vengono solitamente utilizzati per individuare un elemento con dettagli, cambiare scene o aggiungere un prodotto/modulo di contatto a un tour.
Immagina di avere armadi in una casa per usi diversi. Potrai fornire i dettagli di ogni armadio con immagini o video utilizzando gli hotspot in un tour virtuale.
– Impara a configurare gli hotspot con WPVR
Giroscopio
Aumenta il comfort dei tuoi potenziali acquirenti offrendo un tour virtuale della casa su smartphone.
Con la funzione giroscopio abilitata, i tuoi clienti possono controllare la casa tramite smartphone ogni volta che lo desiderano.
– Scopri come configurare una funzione giroscopio in WPVR
Galleria delle scene
Ogni casa ha la sua unicità con più stanze. Con la funzione Scene Gallery, aggiungi le singole scene della stanza in un unico tour virtuale della casa.
I tuoi clienti apprezzeranno distintamente i 360 tour di ogni stanza.
La funzione Scene Gallery mostra tutte le stanze in una sezione della galleria.
I tuoi clienti non devono guardare qua e là per andare da una stanza all'altra. Possono passare a qualsiasi scena dalla galleria in pochi secondi.
– Imposta la Galleria scene in modo interattivo con WPVR
Bussola
Molti acquirenti di case preferiscono la vista a nord di una casa, mentre a molti piace la vista a est. Possono determinare il lato di una finestra o di una porta in una stanza utilizzando la funzione bussola della casa virtuale.
Informazioni sulla società
I tuoi clienti devono conoscere la tua agenzia e società immobiliare prima di prendere qualsiasi decisione di acquisto.
Con questa funzione, mostra il logo della tua azienda e fornisci una breve descrizione della tua azienda.
– Impara a impostare le informazioni sulla società
Video esplicativi
Explainer Video è il video che i tuoi clienti possono guardare durante il tour della casa.
Questa funzione ti consentirà di aggiungere un video all'interno del tour. Puoi spiegare gli attributi unici di una casa e cosa guadagneranno i tuoi clienti acquistando quella particolare casa e tutti i dettagli che desideri.
Così i tuoi utenti potranno fare il tour e guardare il video allo stesso tempo.
– Impara a configurare i video esplicativi
Puoi anche aggiungere musica di sottofondo del tour, controlli dello zoom e molti altri attributi a un tour virtuale della casa.
Ottieni WPVR oggi stesso!
Riepilogo
Ora che sai quanto sia importante utilizzare Virtual House Tours nel settore immobiliare, è giunto il momento di iniziare a utilizzarli attivamente per concludere più affari.
Non solo ti aiuterà a far crescere la tua attività, ma ti consentirà anche di evitare di perdere tempo con meno potenziali acquirenti e ti aiuterà a rimanere organizzato e concentrato sugli acquirenti che hanno maggiori probabilità di acquistare una casa attraverso il tuo servizio.
Quindi inizia a utilizzare i tour virtuali della casa oggi!