Come preparare coinvolgenti tour di case virtuali per vendere facilmente proprietà [2022]
Pubblicato: 2022-08-19L'uso di tour virtuali nel settore immobiliare è diventato oggi una necessità. In effetti, la maggior parte degli agenti immobiliari di successo si affida attivamente ai tour VR per raddoppiare i tassi di chiusura nel corso degli anni.
– Gli elenchi di tour virtuali guadagnano l'87% in più di visualizzazioni di pagina rispetto agli annunci di case senza tour.
– Il 54% degli acquirenti evita gli annunci immobiliari senza tour virtuali.
I moderni tour delle case virtuali sono dotati di tanti elementi avanzati come descrizioni comandi, moduli di contatto, video incorporati e così via. Questo porta il coinvolgimento degli utenti a un livello completamente nuovo e gli spettatori tendono a fidarsi di più di te.
Secondo un sondaggio del 2020, il 63% dei potenziali acquirenti di case ha preso in considerazione di fare offerte senza nemmeno visitare la casa grazie a un tour virtuale dettagliato.
Oggi imparerai perché i tour virtuali funzionano davvero e come puoi creare tour virtuali di proprietà per iniziare a concludere più affari.
Quindi iniziamo.
In che modo i tour delle case virtuali possono garantire più offerte chiuse
Gli agenti immobiliari Maby usano ancora immagini o video delle proprietà quando le elencano sui loro siti web. Tuttavia, le immagini normali non possono rappresentare accuratamente l'illuminazione, l'atmosfera e i dintorni della proprietà di una stanza.
D'altra parte, puoi sicuramente aggiungere una guida video della tua casa. Ma non sembra un vero tour. Lascia ancora molti dubbi in mente.
E anche se i video e le immagini sono fantastici, le persone devono comunque chiamarti per scoprire piccoli dettagli sulla casa come il materiale del pavimento, i dettagli del tetto, ecc.
Ecco perché la maggior parte degli acquirenti guarda a tonnellate di proprietà e gestisci diverse visite prima di trovare finalmente un cliente di successo.
Un tour virtuale può cambiarlo. Ecco perché -
Come un tour della casa virtuale può offrire la migliore esperienza
- Una vista a 360 gradi con il pieno controllo
- Poiché utilizzerai un'immagine panoramica a 360 gradi, ti darà una visione completa della casa, a differenza dei video, dove decidi quale vista mostrare.
- Inoltre, l'acquirente sarà in grado di guardarsi intorno a suo piacimento, dando un maggiore controllo sul tour, in modo simile a come farebbero con una vera visita.
- Maggiori dettagli sulla proprietà senza una telefonata
- Quando crei tour virtuali oggi, puoi fornire maggiori dettagli su vari aspetti importanti della tua casa. Ad esempio, quando sei in soggiorno, puoi lasciare un hotspot su cui fare clic e ottenere dettagli sulle dimensioni della stanza, sul materiale del pavimento, ecc.
- Puoi anche includere un breve video esplicativo che un acquirente può guardare durante il tour. Questo potrebbe essere un video introduttivo preregistrato per fornire alcuni dettagli sulla casa, che un acquirente normalmente vorrebbe chiedere al telefono.
- Rendi il tour virtuale più piacevole
- Puoi aggiungere un brano musicale di sottofondo rilassante per farli sentire i benvenuti e goderti il tour.
- Durante il tour, puoi lasciare diversi pulsanti accattivanti su cui le persone possono fare clic per ottenere immagini e video di riferimento alle sue reliquie. Ad esempio, se c'è una piscina, puoi aggiungere un pulsante accanto ad essa in cui un potenziale acquirente può fare clic e guardarne un video nella vita reale.
- Rendi più facile per l'acquirente fare un'offerta o fissare un appuntamento
- Puoi includere un pulsante nel tour che può essere cliccato per ottenere un modulo di contatto in modo che i tuoi acquirenti possano contattarti con la loro offerta o fissare un appuntamento per parlare con te.
E alla fine della giornata, il tuo acquirente avrà un'esperienza realistica. In un certo senso, la maggior parte delle domande riceveranno risposta durante il tour.
Quindi, quando ti contattano, puoi essere sicuro che stanno pensando di prendere la casa.
Sia l'agente immobiliare che l'acquirente ne trarranno vantaggio
Come hai visto, un tour virtuale può offrire la migliore esperienza all'acquirente. Ma è più di quello che pensi. Dà a entrambi vantaggi extra.
| Vantaggi di un agente immobiliare | Vantaggi dell'acquirente |
|---|---|
| 1. Significativa esposizione al mercato Più acquirenti visitano il tuo elenco di tour virtuali della casa, più clienti attiri nella tua agenzia. Inoltre, quando vendi una casa con un'esposizione così eccezionale, è più probabile che il tuo cliente condivida la sua esperienza con molti altri, che potrebbero quindi considerare di lavorare con te per trovare una casa da soli. | 1. Dettagliato con più tempo di ricerca I tour delle case virtuali danno all'acquirente la libertà di dare un'occhiata più da vicino all'intera proprietà e aiutarli a ispezionarla a fondo. Inoltre, poiché è disponibile online, un acquirente avrà più tempo per guardarlo nel suo tempo libero. Non c'è fretta rispetto a quando si effettua una visita dal vivo. |
| 2. Attira clienti a lunga distanza I tour virtuali sul tuo sito web possono aprire la porta per attirare acquirenti anche da lontano. La maggior parte degli acquirenti è riluttante a viaggiare molto perché teme di rimanere delusa dalla visita. Un tour virtuale consentirà loro di risparmiare tempo e denaro per ispezionare una casa e potrebbero considerare di acquistare da te anche se si trovano a distanza. | 2. Esperienza confortevole Dal momento che il tour offre un maggiore controllo all'acquirente, troverà più comodo fare un tour mentre si riposa su una sedia o forse su un divano. E se ha una scatola VR, possono fare il tour dal vivo mentre sono a casa. Poi ci sono tutti quegli elementi coinvolgenti nel tour che li faranno amare l'esperienza rispetto alla visione di immagini o video. |
| 3. Aumenta il traffico del sito web Una volta che inizi a raggiungere più clienti tramite i tour delle case virtuali sul tuo sito Web, magari tramite annunci o social media, il traffico del tuo sito Web inizierà ad aumentare perché ora Google riconosce i contenuti coinvolgenti e li classifica più velocemente. | 3. Un modo migliore per prendere una decisione Normalmente, il processo di acquisto di una casa a volte può essere piuttosto stressante. Sfogliare diverse proprietà, visitare il luogo, avere un incontro con te, elaborare pratiche burocratiche e molto altro ancora. Quindi le persone spesso si confondono su quali case discutere ulteriormente. Poiché il tour virtuale risponde alla maggior parte delle domande, un acquirente è più a suo agio nell'andare avanti con il processo piuttosto che rimanere in un dilemma tra più case. |
Suggerimenti per immagini a 360 di alta qualità per un tour della casa virtuale
Devi aver visto vari siti web di annunci di proprietà. Vendono proprietà sfitte e si concentrano sul mostrare i prezzi migliori ai clienti.
Questi siti Web sono pieni di immagini di singole proprietà o di una casa. Ma le stanze non sono evidenziate o mostrate correttamente nella maggior parte dei casi.
Per mostrare correttamente una stanza, dovrai scattare immagini da ogni punto di osservazione della stanza. Ciò si traduce in troppe immagini che non fanno altro che confondere il potenziale acquirente.
D'altra parte, un tour della casa virtuale non causa problemi come questo. Puoi prendere un'immagine di buona qualità di ogni stanza e inserirla facilmente nel tour virtuale.
1. Decorazione corretta e pulita
Come accennato in precedenza, i tour virtuali metteranno in evidenza spazi vuoti e caratteristiche straordinarie. Ma troppo di una casa vuota può sembrare noioso.
Aggiungi abbastanza mobili per rendere familiare il tour virtuale. Ma evita di aggiungere oggetti non necessari all'interno di un tour della casa che può rendere lo spazio disordinato.
2. Impostare l'illuminazione appropriata
Scatta l'immagine panoramica a 360 gradi con un'illuminazione chiara e appropriata. Le stanze sembreranno noiose se scatti le foto in condizioni di scarsa illuminazione o di notte.
Non solo l'ottusità, ma anche una minore illuminazione può anche far sembrare una stanza più piccola o congestionata del reale. Alza le tende e accendi le luci necessarie per aumentare l'intensità della stanza.
3. Tieni a mente la posizione dell'immagine
Cerca di prendere l'immagine da una prospettiva in cui si troverà una persona. Questo varia da stanza a stanza.
Ma posizionarti nel preciso centro della stanza è l'approccio migliore. L'intera stanza con finestre e tetti è coperta quando ogni immagine del tour della stanza è presa dal centro.
Quindi, quando i tuoi clienti fanno il tour, si sentiranno come se fossero in piedi proprio nel mezzo della stanza.
4. Mostra caratteristiche eccezionali e all'aperto
Mostra sempre le caratteristiche eccezionali all'interno dei tour delle case virtuali. Fai diversi tour per interni ed esterni per far capire ai tuoi clienti quanto è grande la casa con i cortili anteriori e posteriori.
Diciamo che una casa classificata ha un gazebo o una piscina nel cortile. Assicurati di evidenziare queste caratteristiche eccezionali nel tour della casa virtuale.
Dai un'occhiata ad alcune fantastiche fotocamere 360 per scattare immagini panoramiche.
5. Ottimizza le foto
Non dimenticare di controllare le immagini delle stanze prima di aggiungerle a un tour. E controlla ogni immagine se è abbastanza buona per creare un tour virtuale.
Inoltre, dovrai scattare immagini di alto calibro per il tuo tour della casa virtuale. In effetti, puoi persino utilizzare iPhone per fantastiche immagini panoramiche.
Sarai in grado di scattare splendide immagini senza alcuna esperienza precedente.
Come utilizzare un tour della casa virtuale nel tuo sito WordPress
Ci sono molti software per tour virtuali disponibili sul mercato. Ma uno dei migliori strumenti per tour virtuali disponibili è WPVR. Ha sia una versione gratuita che una Pro disponibili.
WPVR, un generatore di tour virtuali per WordPress, è uno dei costruttori di tour virtuali più intuitivi disponibili.
Puoi convertire un'immagine panoramica a 360 gradi in un tour virtuale della casa in pochi minuti.
WPVR ti consente di ottimizzare i tour virtuali sia per smartphone che per desktop. Rendi il tempo di caricamento del tour e le transizioni adatti ai clienti.
Inoltre, la versione WPVR Pro ti aiuterà a fare un tour completo della casa virtuale con tutti gli elementi necessari di cui hai bisogno.
Caratteristiche indispensabili di un tour della casa virtuale
Ecco le funzionalità che ti aiuteranno a creare un coinvolgente Virtual House Tour,
Hotspot
La prima e più importante cosa è aggiungere hotspot al tuo tour della casa virtuale.
Gli hotspot vengono solitamente utilizzati per individuare un elemento con dettagli, cambiare scene o aggiungere un prodotto/modulo di contatto a un tour.
Immagina di avere armadi in una casa per usi diversi. Potrai fornire i dettagli di ogni cabinet con immagini o video utilizzando gli hotspot in un tour virtuale.
– Impara a configurare gli hotspot con WPVR
Giroscopio
Aumenta il comfort dei tuoi potenziali acquirenti offrendo un tour virtuale della casa su smartphone.
Con la funzione giroscopio abilitata, i tuoi clienti possono controllare la casa tramite smartphone quando vogliono.
– Scopri come impostare una funzione giroscopio in WPVR
Galleria di scene
Ogni casa ha la sua unicità con più stanze. Con la funzione Galleria scene, aggiungi le singole scene della stanza in un unico tour della casa virtuale.
I tuoi clienti apprezzeranno distintamente i 360 tour di ogni stanza.
La funzione Scene Gallery mostra tutte le stanze in una sezione della galleria.
I tuoi clienti non devono guardare qua e là per andare da una stanza all'altra. Possono passare a qualsiasi scena dalla galleria in pochi secondi.
– Imposta la Galleria delle scene in modo interattivo con WPVR
Bussola
Molti acquirenti di case preferiscono la vista a nord di una casa, mentre a molti piace la vista a est. Possono determinare il lato di una finestra o di una porta in una stanza utilizzando la funzione bussola della casa virtuale.
Informazioni sull'azienda
I tuoi clienti devono conoscere la tua agenzia e società immobiliare prima di prendere qualsiasi decisione di acquisto.
Con questa funzione, mostra il logo della tua azienda e fornisci una breve descrizione della tua azienda.
– Impara a impostare le informazioni sulla società
Video esplicativi
Il video esplicativo è il video che i tuoi clienti possono guardare durante il tour della casa.
Questa funzione ti consentirà di aggiungere un video all'interno del tour. Puoi spiegare gli attributi unici di una casa e cosa guadagneranno i tuoi clienti acquistando quella particolare casa e tutti i dettagli che desideri.
Così i tuoi utenti potranno partecipare al tour e guardare il video allo stesso tempo.
– Impara a configurare i video esplicativi
Puoi anche aggiungere musica di sottofondo del tour, controlli dello zoom e molti altri attributi a un tour della casa virtuale.
Ottieni WPVR oggi!
Riepilogo
Ora che sai quanto sia importante utilizzare Virtual House Tours nel settore immobiliare, è giunto il momento di iniziare a utilizzarli attivamente per concludere più affari.
Non solo ti aiuterà a far crescere la tua attività, ma ti consentirà anche di evitare di perdere tempo con un minor numero di potenziali acquirenti e ti aiuterà a rimanere organizzato e concentrato sugli acquirenti che hanno maggiori probabilità di acquistare una casa attraverso il tuo servizio.
Quindi inizia a utilizzare i tour delle case virtuali oggi!