Cara Mempersiapkan Tur Rumah Virtual yang Menarik untuk Menjual Properti dengan Mudah [2023]
Diterbitkan: 2023-04-07Penggunaan virtual tour dalam industri real estate sudah menjadi kebutuhan saat ini. Faktanya, sebagian besar agen penjual yang sukses secara aktif mengandalkan tur VR untuk menggandakan tingkat penutupan mereka selama bertahun-tahun.
– Daftar tur virtual menghasilkan tampilan halaman 87% lebih banyak daripada daftar rumah tanpa tur.
– 54% pembeli menghindari daftar properti tanpa tur virtual.
Tur rumah virtual modern hadir dengan begitu banyak elemen canggih seperti tooltips, formulir kontak, video tersemat, dan sebagainya. Ini membawa keterlibatan pengguna ke tingkat yang baru dan pemirsa cenderung lebih mempercayai Anda.
Menurut survei tahun 2020, 63% calon pembeli rumah mempertimbangkan untuk mengajukan penawaran bahkan tanpa mengunjungi rumah berkat tur virtual yang mendetail.
Hari ini, Anda akan mempelajari mengapa tur virtual benar-benar berfungsi dan bagaimana Anda dapat membuat tur virtual properti untuk mulai mendapatkan lebih banyak penawaran.
Jadi mari kita mulai.
Bagaimana Tur Rumah Virtual Dapat Memastikan Lebih Banyak Penawaran Tertutup
Realtors Maby masih menggunakan gambar atau video properti saat mencantumkannya di situs web mereka. Namun, gambar biasa tidak dapat secara akurat mewakili pencahayaan ruangan, suasana, dan lingkungan sekitar properti.
Di sisi lain, tentu saja Anda dapat menambahkan video panduan tentang rumah Anda. Tapi itu tidak terasa seperti tur sungguhan. Itu masih meninggalkan banyak keraguan dalam pikiran.
Dan meskipun video dan gambarnya bagus, orang tetap perlu menghubungi Anda untuk mengetahui detail kecil tentang rumah seperti bahan lantai, detail atap, dll.
Itulah sebabnya sebagian besar pembeli melihat banyak sekali properti, dan Anda menangani beberapa kunjungan sebelum akhirnya menemukan klien yang sukses.
Tur virtual dapat mengubahnya. Inilah alasannya –
Bagaimana Tur Rumah Virtual Dapat Memberikan Pengalaman Terbaik
- Tampilan 360 dengan kontrol penuh
- Karena Anda akan menggunakan gambar panorama 360, itu akan memberikan tampilan rumah yang lengkap, tidak seperti video, di mana Anda memutuskan tampilan apa yang akan ditampilkan.
- Plus, pembeli akan dapat melihat-lihat sesukanya, memberikan kontrol lebih besar atas tur, serupa dengan bagaimana mereka akan melihat-lihat pada kunjungan nyata.
- Rincian lebih lanjut tentang properti tanpa panggilan telepon
- Saat membuat tur virtual hari ini, Anda dapat memberikan lebih banyak detail tentang berbagai aspek penting rumah Anda. Misalnya saat di ruang tamu, Anda bisa meninggalkan hotspot untuk diklik dan mendapatkan detail dimensi ruangan, material lantai, dll.
- Anda juga dapat menyertakan video penjelasan singkat yang dapat ditonton pembeli saat mengikuti tur. Ini bisa menjadi video pengantar yang direkam sebelumnya untuk memberikan detail tertentu tentang rumah tersebut, yang biasanya ingin ditanyakan oleh pembeli melalui telepon.
- Jadikan tur virtual lebih menyenangkan
- Anda dapat menambahkan musik latar yang menenangkan untuk membuat mereka merasa disambut dan menikmati tur.
- Dalam tur, Anda dapat meninggalkan beberapa tombol yang menarik di mana orang dapat mengklik untuk mendapatkan gambar dan video yang merujuk pada reliknya. Misalnya, jika ada kolam renang, Anda dapat menambahkan tombol di sampingnya agar calon pembeli dapat mengklik dan menonton videonya secara langsung.
- Memudahkan pembeli untuk mengajukan penawaran atau mengatur janji temu
- Anda dapat menyertakan tombol dalam tur yang dapat diklik untuk mendapatkan formulir kontak sehingga pembeli Anda dapat menghubungi Anda dengan tawaran mereka atau membuat janji untuk berbicara dengan Anda.
Dan pada akhirnya, pembeli Anda akan mendapatkan pengalaman yang realistis. Dalam artian, sebagian besar pertanyaan akan terjawab saat mengikuti tur.
Oleh karena itu, ketika mereka menghubungi Anda, Anda dapat yakin bahwa mereka sedang mempertimbangkan untuk mengambil rumah tersebut.
Baik Realtor Dan Pembeli Akan Diuntungkan
Seperti yang Anda lihat, tur virtual dapat memberikan pengalaman terbaik kepada pembeli. Tapi itu lebih dari apa yang Anda pikirkan. Ini memberi Anda berdua manfaat tambahan.
| Keuntungan Makelar | Manfaat pembeli |
|---|---|
| 1. Eksposur Pasar yang Signifikan Semakin banyak pembeli mengunjungi daftar tur rumah virtual Anda, semakin banyak klien yang Anda tarik ke agensi Anda. Plus, saat Anda menjual rumah dengan tampilan yang bagus, klien Anda kemungkinan besar akan berbagi pengalamannya dengan banyak orang lain, yang kemudian mungkin mempertimbangkan untuk bekerja sama dengan Anda untuk mencari rumah sendiri. | 1. Detail Dengan Waktu Penelitian Lebih Banyak Tur rumah virtual memberi pembeli kebebasan untuk melihat properti lengkap lebih dekat dan membantu mereka memeriksanya secara menyeluruh. Selain itu, karena tersedia secara online, pembeli akan mendapatkan lebih banyak waktu untuk melihatnya di waktu luangnya sendiri. Tidak ada terburu-buru dibandingkan saat melakukan kunjungan langsung. |
| 2. Gambar Klien Jarak Jauh Tur virtual di situs web Anda dapat membuka pintu untuk menarik pembeli bahkan dari jauh. Kebanyakan pembeli enggan melakukan perjalanan jauh karena takut kecewa dengan kunjungan tersebut. Tur virtual akan menghemat waktu dan uang mereka untuk memeriksa rumah, dan mereka mungkin mempertimbangkan untuk membeli dari Anda meskipun jaraknya jauh. | 2. Pengalaman Nyaman Karena tur memberikan kontrol lebih kepada pembeli, mereka akan merasa lebih nyaman untuk melakukan tur sambil beristirahat di kursi atau mungkin sofa. Dan jika dia memiliki kotak VR, mereka bisa mendapatkan tur langsung saat di rumah. Lalu ada semua elemen menarik dalam tur yang akan membuat mereka menyukai pengalaman tersebut dibandingkan dengan menonton gambar atau video. |
| 3. Tingkatkan Lalu Lintas Situs Web Setelah Anda mulai menjangkau lebih banyak klien melalui tur rumah virtual di situs web Anda, mungkin melalui Iklan atau media sosial, lalu lintas situs web Anda akan mulai meningkat karena sekarang, Google mengenali konten yang menarik dan memberi peringkat lebih cepat. | 3. Cara Yang Lebih Baik Untuk Membuat Keputusan Biasanya, proses membeli rumah terkadang bisa membuat stres. Menjelajahi beberapa properti, mengunjungi tempat itu, mengadakan pertemuan dengan Anda, memproses dokumen, dan banyak lagi. Sehingga masyarakat sering bingung rumah mana yang akan dibahas lebih lanjut. Karena tur virtual menjawab sebagian besar pertanyaan, pembeli lebih nyaman melanjutkan prosesnya daripada tetap berada dalam dilema antara banyak rumah. |
Tips untuk Gambar 360 Berkualitas Tinggi untuk Tur Rumah Virtual
Anda pasti pernah melihat berbagai website listing properti. Mereka menjual properti kosong dan fokus untuk menunjukkan harga terbaik kepada pelanggan.
Situs web ini dipenuhi dengan gambar properti individu atau rumah. Tetapi kamar tidak disorot atau ditampilkan dengan benar dalam banyak kasus.
Untuk memamerkan ruangan dengan benar, Anda harus mengambil gambar dari setiap sudut pandang ruangan. Hal ini menyebabkan terlalu banyak gambar yang hanya membingungkan calon pembeli.
Di sisi lain, tur rumah virtual tidak menyebabkan masalah seperti ini. Anda dapat mengambil gambar berkualitas baik dari setiap kamar dan memasukkannya ke dalam tur virtual dengan mudah.
1. Dekorasi yang Tepat & Bersih
Seperti yang saya sebutkan sebelumnya, tur virtual akan menonjolkan ruang kosong dan fitur luar biasa. Tapi terlalu banyak rumah kosong mungkin tampak membosankan.
Tambahkan furnitur yang cukup untuk membuat tur virtual terasa nyaman. Namun hindari menambahkan barang-barang yang tidak perlu di dalam house tour yang bisa membuat ruangan terkesan tidak rapi.
2. Atur Pencahayaan yang Sesuai
Ambil gambar panorama 360 dalam pencahayaan yang terang dan sesuai. Ruangan akan terlihat kusam jika Anda mengambil foto dalam pencahayaan redup atau pada malam hari.
Bukan hanya kusam, pencahayaan yang kurang juga bisa membuat ruangan tampak lebih kecil atau sesak dari yang sebenarnya. Angkat tirai dan nyalakan lampu yang diperlukan untuk menambah intensitas ruangan.
3. Ingat Lokasi Gambar
Cobalah untuk mengambil gambar dari perspektif di mana seseorang akan berdiri. Ini bervariasi dari kamar ke kamar.
Tetapi menempatkan diri Anda tepat di tengah ruangan adalah pendekatan terbaik. Seluruh ruangan dengan jendela dan atap tertutup saat gambar tur setiap kamar diambil dari tengah.
Jadi, saat klien Anda mengikuti tur, mereka akan merasa seperti berdiri tepat di tengah ruangan.
4. Tampilkan Fitur Luar Biasa & Di Luar Ruangan
Selalu pamerkan fitur luar biasa di dalam tur rumah virtual. Buat tur yang berbeda untuk di dalam dan di luar ruangan agar pelanggan Anda memahami seberapa besar rumah dengan bagian depan dan belakang.
Katakanlah rumah terdaftar memiliki gazebo atau kolam renang di halaman belakang. Pastikan untuk menyoroti fitur luar biasa ini dalam tur rumah virtual.
Lihat Beberapa Kamera 360 Keren Untuk Mengambil Gambar Panorama.
5. Optimalkan Foto
Jangan lupa untuk memeriksa gambar kamar sebelum menambahkannya ke tur. Dan periksa setiap gambar apakah cukup bagus untuk membuat tur virtual.
Selain itu, Anda perlu mengambil gambar berkaliber tinggi untuk tur rumah virtual Anda. Faktanya, Anda bahkan dapat menggunakan iPhone untuk gambar panorama yang bagus.
Anda akan dapat mengambil gambar yang bagus tanpa pengalaman sama sekali.
Cara Menggunakan Tur Rumah Virtual di Situs WordPress Anda
Ada banyak perangkat lunak tur virtual yang tersedia di pasaran. Tetapi salah satu alat Tur Virtual terbaik yang tersedia adalah WPVR. Ini memiliki Versi Gratis dan Pro yang tersedia.
WPVR, pembuat tur virtual untuk WordPress, adalah salah satu pembuat tur virtual paling ramah pengguna yang tersedia.
Anda dapat mengonversi gambar panorama 360 menjadi tur rumah virtual dalam beberapa menit.
WPVR memungkinkan Anda mengoptimalkan tur virtual untuk smartphone dan desktop. Jadikan waktu muat tur dan transisi sesuai untuk klien.
Selain itu, WPVR Pro Version akan membantu Anda melakukan tur rumah virtual lengkap dengan semua elemen penting yang Anda butuhkan.
Fitur yang Harus Dimiliki dari Tur Rumah Virtual
Berikut adalah fitur yang akan membantu Anda membuat Tur Rumah Virtual yang menarik,
Hotspot
Hal pertama dan terpenting adalah menambahkan hotspot ke tur rumah virtual Anda.
Hotspot biasanya digunakan untuk menentukan elemen dengan detail, mengubah adegan, atau menambahkan produk/formulir kontak ke tur.
Bayangkan, Anda memiliki lemari di sebuah rumah untuk kegunaan yang berbeda. Anda dapat memberikan detail setiap kabinet dengan gambar atau video menggunakan hotspot dalam tur virtual.
– Belajar mengatur Hotspot dengan WPVR
Giroskop
Tingkatkan kenyamanan calon pembeli Anda dengan menawarkan tur rumah virtual di smartphone.
Dengan mengaktifkan Fitur Giroskop, klien Anda dapat memeriksa rumah melalui smartphone kapan pun mereka mau.
– Pelajari cara mengatur Fitur Giroskop di WPVR
Galeri Adegan
Setiap rumah memiliki keunikan tersendiri dengan beberapa ruangan. Dengan fitur Galeri Adegan, tambahkan adegan kamar individual ke dalam satu tur rumah virtual.
Klien Anda akan menikmati tur 360 di setiap kamar dengan jelas.
Fitur Galeri Adegan menampilkan semua ruangan di bagian galeri.
Klien Anda tidak perlu melihat ke sana kemari untuk berpindah dari satu ruangan ke ruangan lain. Mereka dapat beralih ke adegan apa pun dari galeri dalam hitungan detik.
– Siapkan Galeri Adegan Secara Interaktif dengan WPVR
Kompas
Banyak pembeli rumah lebih menyukai tampilan utara sebuah rumah sedangkan banyak yang menyukai tampilan timur. Mereka dapat menentukan sisi jendela atau pintu di sebuah ruangan menggunakan fitur kompas rumah virtual.
informasi perusahaan
Klien Anda perlu mengetahui tentang agensi dan perusahaan real estat Anda sebelum mengambil keputusan pembelian apa pun.
Dengan fitur ini, pamerkan logo perusahaan Anda sekaligus berikan gambaran singkat tentang perusahaan Anda.
– Belajar mengatur Informasi Perusahaan
Video Penjelasan
Video Explainer adalah video yang dapat dinikmati klien Anda saat mengikuti tur rumah.
Fitur ini memungkinkan Anda menambahkan video di dalam tur. Anda dapat menjelaskan atribut unik sebuah rumah dan apa yang akan diperoleh klien Anda dengan membeli rumah tersebut dan semua detail yang Anda inginkan.
Jadi, pengguna Anda dapat mengikuti tur dan menonton video pada saat yang bersamaan.
– Belajar mengatur Video Explainer
Anda juga dapat menambahkan musik latar tur, kontrol zoom, dan banyak atribut lainnya ke tur rumah virtual.
Dapatkan WPVR Hari Ini!
Ringkasan
Sekarang Anda tahu betapa pentingnya menggunakan Tur Rumah Virtual dalam bisnis real estat, sudah saatnya Anda mulai menggunakannya secara aktif untuk menutup lebih banyak kesepakatan.
Ini tidak hanya akan membantu Anda mengembangkan bisnis Anda, tetapi juga memungkinkan Anda menghindari membuang-buang waktu dengan pembeli potensial yang lebih sedikit dan membantu Anda tetap teratur dan fokus pada pembeli yang cenderung membeli rumah melalui layanan Anda.
Jadi mulailah menggunakan tur rumah virtual hari ini!