Cara Mempersiapkan Tur Rumah Virtual yang Menarik Untuk Menjual Properti dengan Mudah [2022]
Diterbitkan: 2022-08-19Penggunaan virtual tour dalam industri real estate sudah menjadi kebutuhan saat ini. Faktanya, sebagian besar agen penjual yang sukses secara aktif mengandalkan tur VR untuk menggandakan tingkat penutupan mereka selama bertahun-tahun.
– Daftar tur virtual menghasilkan 87% lebih banyak tampilan halaman daripada daftar rumah tanpa tur.
– 54% pembeli menghindari listing properti tanpa tur virtual.
Tur rumah virtual modern hadir dengan begitu banyak elemen canggih seperti tooltips, formulir kontak, video tersemat, dan sebagainya. Ini membawa keterlibatan pengguna ke tingkat yang sama sekali baru dan pemirsa cenderung lebih mempercayai Anda.
Menurut survei tahun 2020, 63% pembeli rumah potensial mempertimbangkan untuk mengajukan tawaran bahkan tanpa mengunjungi rumah berkat tur virtual yang mendetail.
Hari ini, Anda akan mempelajari mengapa tur virtual benar-benar berfungsi dan bagaimana Anda dapat membuat tur virtual properti untuk mulai mendapatkan lebih banyak penawaran.
Jadi mari kita mulai.
Bagaimana Tur Rumah Virtual Dapat Memastikan Lebih Banyak Penawaran Tertutup
Realtors Maby masih menggunakan gambar atau video properti saat mendaftarkannya di situs web mereka. Namun, gambar biasa tidak dapat secara akurat mewakili pencahayaan ruangan, suasana, dan lingkungan sekitar properti.
Di sisi lain, tentu Anda dapat menambahkan panduan video tentang rumah Anda. Tapi itu tidak terasa seperti tur sungguhan. Masih menyisakan banyak keraguan.
Dan bahkan jika video dan gambarnya bagus, orang masih perlu menelepon Anda untuk mengetahui detail kecil tentang rumah seperti bahan lantai, detail atap, dll.
Itulah sebabnya sebagian besar pembeli melihat banyak sekali properti, dan Anda menangani beberapa kunjungan sebelum akhirnya menemukan klien yang sukses.
Tur virtual dapat mengubah itu. Inilah alasannya-
Bagaimana Tur Rumah Virtual Dapat Memberikan Pengalaman Terbaik
- Tampilan 360 dengan kontrol penuh
- Karena Anda akan menggunakan gambar panorama 360, itu akan memberikan tampilan rumah yang lengkap, tidak seperti video, di mana Anda memutuskan tampilan mana yang akan ditampilkan.
- Plus, pembeli akan dapat melihat-lihat sesukanya, memberikan kontrol lebih besar atas tur, mirip dengan bagaimana mereka akan melihat-lihat pada kunjungan nyata.
- Rincian lebih lanjut tentang properti tanpa panggilan telepon
- Saat membuat tur virtual hari ini, Anda dapat memberikan detail lebih lanjut tentang berbagai aspek penting dari rumah Anda. Misalnya, ketika di ruang tamu, Anda dapat meninggalkan hotspot untuk mengklik dan mendapatkan detail tentang dimensi ruangan, bahan lantai, dll.
- Anda juga dapat menyertakan video penjelasan singkat yang dapat ditonton pembeli saat mengikuti tur. Ini bisa menjadi video pengantar yang direkam sebelumnya untuk memberikan detail tertentu tentang rumah tersebut, yang biasanya ingin ditanyakan oleh pembeli melalui telepon.
- Jadikan tur virtual lebih menyenangkan
- Anda dapat menambahkan musik latar yang menenangkan untuk membuat mereka merasa disambut dan menikmati tur.
- Di tur, Anda dapat meninggalkan beberapa tombol menarik di mana orang dapat mengklik untuk mendapatkan gambar dan video referensi reliknya. Misalnya, jika ada kolam renang, Anda dapat menambahkan tombol di sampingnya di mana calon pembeli dapat mengklik dan menonton video di kehidupan nyata.
- Mempermudah pembeli untuk melakukan penawaran atau membuat janji
- Anda dapat menyertakan tombol dalam tur yang dapat diklik untuk mendapatkan formulir kontak sehingga pembeli Anda dapat menghubungi Anda dengan tawaran mereka atau membuat janji untuk berbicara dengan Anda.
Dan pada akhirnya, pembeli Anda akan mendapatkan pengalaman yang realistis. Dalam arti, sebagian besar pertanyaan akan dijawab saat mengikuti tur.
Oleh karena itu, ketika mereka menghubungi Anda, Anda dapat yakin bahwa mereka sedang mempertimbangkan untuk mengambil rumah tersebut.
Baik Realtor Dan Pembeli Akan Diuntungkan
Seperti yang Anda lihat, tur virtual dapat memberikan pengalaman terbaik kepada pembeli. Tapi itu lebih dari apa yang Anda pikirkan. Ini memberi Anda berdua manfaat ekstra.
| Manfaat seorang Realtor | Keuntungan pembeli |
|---|---|
| 1. Eksposur Pasar yang Signifikan Semakin banyak pembeli mengunjungi daftar tur rumah virtual Anda, semakin banyak klien yang Anda tarik ke biro iklan Anda. Plus, ketika Anda menjual rumah dengan tampilan yang bagus, klien Anda lebih mungkin untuk berbagi pengalamannya dengan banyak orang lain, yang kemudian dapat mempertimbangkan untuk bekerja dengan Anda untuk menemukan rumah untuk diri mereka sendiri. | 1. Dirinci Dengan Lebih Banyak Waktu Penelitian Tur rumah virtual memberi pembeli kebebasan untuk melihat properti lengkap lebih dekat dan membantu mereka memeriksanya secara menyeluruh. Juga, karena tersedia secara online, pembeli akan mendapatkan lebih banyak waktu untuk melihatnya di waktu luangnya sendiri. Tidak ada terburu-buru dibandingkan saat melakukan kunjungan langsung. |
| 2. Gambar Klien Jarak Jauh Tur virtual di situs web Anda dapat membuka pintu untuk menarik pembeli bahkan dari jauh. Kebanyakan pembeli enggan melakukan perjalanan jauh karena takut kecewa dengan kunjungan tersebut. Tur virtual akan menghemat waktu dan uang mereka untuk memeriksa rumah, dan mereka mungkin mempertimbangkan untuk membeli dari Anda meskipun mereka dari jauh. | 2. Pengalaman Nyaman Karena tur memberikan kontrol lebih kepada pembeli, mereka akan merasa lebih nyaman untuk melakukan tur sambil beristirahat di kursi atau mungkin di sofa. Dan jika dia memiliki kotak VR, mereka bisa mendapatkan tur langsung saat di rumah. Lalu ada semua elemen menarik dalam tur yang akan membuat mereka menyukai pengalaman dibandingkan dengan menonton gambar atau video. |
| 3. Tingkatkan Lalu Lintas Situs Web Setelah Anda mulai menjangkau lebih banyak klien melalui tur rumah virtual di situs web Anda, mungkin melalui Iklan atau media sosial, lalu lintas situs web Anda akan mulai meningkat karena sekarang, Google mengenali konten yang menarik dan memberi peringkat lebih cepat. | 3. Cara yang Lebih Baik Untuk Membuat Keputusan Biasanya, proses membeli rumah terkadang bisa membuat stres. Menjelajahi beberapa properti, mengunjungi tempat itu, mengadakan pertemuan dengan Anda, memproses dokumen, dan banyak lagi. Sehingga orang sering bingung mau membahas rumah yang mana. Karena tur virtual menjawab sebagian besar pertanyaan, pembeli lebih nyaman untuk melanjutkan proses daripada tinggal dalam dilema di antara banyak rumah. |
Kiat untuk Gambar 360 Berkualitas Tinggi untuk Tur Rumah Virtual
Anda pasti pernah melihat berbagai website listing properti. Mereka menjual properti kosong dan fokus untuk menunjukkan harga terbaik kepada pelanggan.
Situs web ini diisi dengan gambar properti individu atau rumah. Tetapi kamar tidak disorot atau ditampilkan dengan benar dalam banyak kasus.
Untuk menampilkan ruangan dengan benar, Anda harus mengambil gambar dari setiap sudut pandang ruangan. Hal ini menyebabkan terlalu banyak gambar tidak melakukan apa-apa selain membingungkan calon pembeli.
Di sisi lain, tur rumah virtual tidak menyebabkan masalah seperti ini. Anda dapat mengambil gambar berkualitas baik dari setiap kamar dan memasukkannya ke dalam tur virtual dengan mudah.
1. Dekorasi yang Tepat & Bersih
Seperti yang saya sebutkan sebelumnya, tur virtual akan menyoroti ruang kosong dan fitur luar biasa. Tapi terlalu banyak rumah kosong mungkin tampak membosankan.
Tambahkan furnitur yang cukup untuk membuat tur virtual terasa nyaman. Tetapi hindari menambahkan barang-barang yang tidak perlu di dalam tur rumah yang dapat membuat ruang tampak tidak rapi.
2. Atur Pencahayaan yang Tepat
Ambil gambar panorama 360 dalam pencahayaan yang terang dan sesuai. Kamar akan terlihat kusam jika Anda mengambil foto dalam pencahayaan redup atau di malam hari.
Tidak hanya kusam, pencahayaan yang kurang juga dapat membuat ruangan tampak lebih kecil atau sesak dari yang sebenarnya. Angkat gorden dan nyalakan lampu yang diperlukan untuk meningkatkan intensitas ruangan.
3. Ingat Lokasi Gambar
Cobalah untuk mengambil gambar dari perspektif di mana seseorang akan berdiri. Ini bervariasi dari kamar ke kamar.
Tetapi menempatkan diri Anda di tengah ruangan yang tepat adalah pendekatan terbaik. Seluruh ruangan dengan jendela dan atap tertutup ketika setiap gambar tur kamar diambil dari tengah.
Jadi ketika klien Anda mengikuti tur, mereka akan merasa seperti berdiri tepat di tengah ruangan.
4. Menampilkan Fitur Luar Biasa & Luar Ruangan
Selalu pamerkan fitur luar biasa di dalam tur rumah virtual. Buat tur yang berbeda untuk di dalam dan di luar ruangan untuk membuat pelanggan Anda memahami seberapa besar rumah dengan bagian depan dan belakang.
Katakanlah rumah yang terdaftar memiliki gazebo atau kolam renang di halaman belakang. Pastikan untuk menyoroti fitur luar biasa ini dalam tur rumah virtual.
Lihat Beberapa Kamera 360 Keren Untuk Mengambil Gambar Panorama.
5. Optimalkan Foto
Jangan lupa untuk memeriksa gambar kamar sebelum menambahkannya ke tur. Dan periksa setiap gambar apakah cukup baik untuk membuat tur virtual.
Selain itu, Anda perlu mengambil gambar berkaliber tinggi untuk tur rumah virtual Anda. Faktanya, Anda bahkan dapat menggunakan iPhone untuk gambar panorama yang bagus.
Anda akan dapat mengambil gambar yang bagus tanpa pengalaman sebelumnya sama sekali.
Cara Menggunakan Tur Rumah Virtual di Situs WordPress Anda
Ada banyak perangkat lunak tur virtual yang tersedia di pasar. Tetapi salah satu alat Tur Virtual terbaik yang tersedia adalah WPVR. Ini memiliki Versi Gratis dan Pro yang tersedia.
WPVR, pembuat tur virtual untuk WordPress, adalah salah satu pembuat tur virtual paling ramah pengguna yang tersedia.
Anda dapat mengubah gambar panorama 360 menjadi tur rumah virtual dalam beberapa menit.
WPVR memungkinkan Anda mengoptimalkan tur virtual untuk smartphone dan desktop. Buat waktu buka tur dan transisi yang pas untuk klien.
Juga, Versi WPVR Pro akan membantu Anda membuat tur rumah virtual yang komprehensif dengan semua elemen penting yang Anda butuhkan.
Fitur yang Harus Dimiliki dari Tur Rumah Virtual
Berikut adalah fitur-fitur yang akan membantu Anda membuat Virtual House Tour yang menarik,
Hotspot
Hal pertama dan terpenting adalah menambahkan hotspot ke tur rumah virtual Anda.
Hotspot biasanya digunakan untuk menentukan elemen dengan detail, mengubah adegan, atau menambahkan formulir produk/kontak ke tur.
Bayangkan, Anda memiliki lemari di rumah untuk penggunaan yang berbeda. Anda akan dapat memberikan detail setiap kabinet dengan gambar atau video menggunakan hotspot dalam tur virtual.
– Pelajari cara mengatur Hotspot dengan WPVR
Giroskop
Tingkatkan kenyamanan calon pembeli Anda dengan menawarkan virtual house tour di smartphone.
Dengan Fitur Giroskop diaktifkan, klien Anda dapat memeriksa rumah melalui smartphone kapan pun mereka mau.
– Pelajari cara mengatur Fitur Giroskop di WPVR
Galeri Adegan
Setiap rumah memiliki keunikannya sendiri dengan beberapa kamar. Dengan fitur Galeri Adegan, tambahkan adegan kamar individu ke dalam satu tur rumah virtual.
Klien Anda akan menikmati tur 360 setiap kamar dengan jelas.
Fitur Scene Gallery menampilkan semua ruangan di bagian galeri.
Klien Anda tidak perlu melihat kesana kemari untuk berpindah dari satu ruangan ke ruangan lainnya. Mereka dapat beralih ke adegan apa pun dari galeri dalam hitungan detik.
– Siapkan Galeri Adegan Secara Interaktif dengan WPVR
Kompas
Banyak pembeli rumah lebih menyukai tampilan utara rumah sedangkan banyak yang menyukai tampilan timur. Mereka dapat menentukan sisi jendela atau pintu di sebuah ruangan menggunakan fitur kompas rumah virtual.
informasi perusahaan
Klien Anda perlu tahu tentang agensi dan perusahaan real estat Anda sebelum mengambil keputusan pembelian.
Dengan fitur ini, pamerkan logo perusahaan Anda serta berikan deskripsi singkat tentang perusahaan Anda.
– Belajar mengatur Informasi Perusahaan
Video Penjelasan
Video Penjelasan adalah video yang dapat dinikmati klien Anda saat mereka mengikuti tur rumah.
Fitur ini memungkinkan Anda menambahkan video di dalam tur. Anda dapat menjelaskan atribut unik sebuah rumah dan apa yang akan diperoleh klien Anda dengan membeli rumah tersebut dan semua detail yang Anda inginkan.
Jadi pengguna Anda akan dapat mengikuti tur dan menonton video secara bersamaan.
– Pelajari cara mengatur Video Penjelasan
Anda juga dapat menambahkan musik latar tur, kontrol zoom, dan banyak atribut lainnya ke tur rumah virtual.
Dapatkan WPVR Hari Ini!
Ringkasan
Sekarang setelah Anda mengetahui betapa pentingnya menggunakan Tur Rumah Virtual dalam bisnis real estat, sudah saatnya Anda mulai menggunakannya secara aktif untuk mendapatkan lebih banyak transaksi.
Ini tidak hanya akan membantu Anda mengembangkan bisnis Anda, tetapi juga akan membiarkan Anda menghindari membuang-buang waktu dengan pembeli potensial yang lebih sedikit dan membantu Anda tetap teratur dan fokus pada pembeli yang lebih mungkin untuk membeli rumah melalui layanan Anda.
Jadi mulailah menggunakan tur rumah virtual hari ini!