Comment préparer des visites virtuelles de maisons engageantes pour vendre facilement des propriétés [2023]
Publié: 2023-04-07L'utilisation de visites virtuelles dans le secteur de l'immobilier est aujourd'hui devenue une nécessité. En fait, la plupart des agents immobiliers qui réussissent s'appuient activement sur les visites VR pour doubler leurs taux de clôture au fil des ans.
– Les listes de visites virtuelles génèrent 87 % de pages vues en plus que les listes de maisons sans visites.
– 54% des acheteurs évitent les annonces immobilières sans visites virtuelles.
Les visites de maisons virtuelles modernes comportent de nombreux éléments avancés tels que des info-bulles, des formulaires de contact, des vidéos intégrées, etc. Cela amène l'engagement des utilisateurs à un tout autre niveau et les téléspectateurs ont tendance à vous faire davantage confiance.
Selon une enquête de 2020, 63% des acheteurs potentiels envisageaient de faire des offres sans même visiter la maison grâce à une visite virtuelle détaillée.
Aujourd'hui, vous apprendrez pourquoi les visites virtuelles fonctionnent réellement et comment vous pouvez créer des visites virtuelles de propriétés pour commencer à conclure davantage de transactions.
Alors commençons.
Comment les visites de maisons virtuelles peuvent garantir plus d'offres fermées
Les agents immobiliers Maby utilisent toujours des images ou des vidéos des propriétés lors de leur inscription sur leurs sites Web. Mais les images ordinaires ne peuvent pas représenter avec précision l'éclairage, l'ambiance et l'environnement d'une pièce.
D'autre part, bien sûr, vous pouvez ajouter une vidéo de présentation de votre maison. Mais cela ne ressemble pas à une vraie tournée. Cela laisse encore beaucoup de doutes en tête.
Et même si les vidéos et les images sont excellentes, les gens doivent toujours vous appeler pour connaître des détails mineurs sur la maison tels que le revêtement de sol, les détails du toit, etc.
C'est pourquoi la plupart des acheteurs regardent des tonnes de propriétés et vous gérez plusieurs visites avant de finalement trouver un client prospère.
Une visite virtuelle peut changer cela. Voici pourquoi -
Comment une visite virtuelle de la maison peut offrir la meilleure expérience
- Une vue à 360 degrés avec un contrôle total
- Puisque vous utiliserez une image panoramique à 360°, elle donnera une vue complète de la maison, contrairement aux vidéos, où vous décidez quelle vue montrer.
- De plus, l'acheteur pourra regarder autour de lui à sa guise, ce qui lui donnera plus de contrôle sur la visite, comme il le ferait lors d'une vraie visite.
- Plus de détails sur la propriété sans appel téléphonique
- Lors de la création de visites virtuelles aujourd'hui, vous pouvez fournir plus de détails sur divers aspects importants de votre maison. Par exemple, lorsque vous êtes dans le salon, vous pouvez laisser un hotspot pour cliquer et obtenir des détails sur les dimensions de la pièce, le revêtement de sol, etc.
- Vous pouvez également inclure une courte vidéo explicative qu'un acheteur peut regarder pendant la visite. Cela pourrait être une vidéo d'introduction préenregistrée pour donner certains détails sur la maison, qu'un acheteur voudrait normalement demander par téléphone.
- Rendre la visite virtuelle plus agréable
- Vous pouvez ajouter un morceau de musique de fond apaisante pour qu'ils se sentent les bienvenus et profitent de la visite.
- Pendant la visite, vous pouvez laisser plusieurs boutons attrayants sur lesquels les gens peuvent cliquer pour obtenir des images et des vidéos de référence à ses reliques. Par exemple, s'il y a une piscine, vous pouvez ajouter un bouton à côté où un acheteur potentiel peut cliquer et regarder une vidéo de celle-ci dans la vraie vie.
- Permettre à l'acheteur de placer une enchère ou de fixer un rendez-vous plus facilement
- Vous pouvez inclure un bouton dans la visite sur lequel vous pouvez cliquer pour obtenir un formulaire de contact afin que vos acheteurs puissent vous contacter avec leur offre ou fixer un rendez-vous pour vous parler.
Et à la fin de la journée, votre acheteur aura une expérience réaliste. Dans un sens, la plupart des questions trouveront une réponse lors de la visite.
Par conséquent, lorsqu'ils vous contactent, vous pouvez être sûr qu'ils envisagent de prendre la maison.
L'agent immobilier et l'acheteur en bénéficieront
Comme vous l'avez vu, une visite virtuelle peut offrir la meilleure expérience à l'acheteur. Mais c'est plus que ce que vous pensez. Cela vous donne à tous les deux des avantages supplémentaires.
| Avantages d'un agent immobilier | Avantages de l'acheteur |
|---|---|
| 1. Exposition significative au marché Plus les acheteurs visitent votre annonce de visite virtuelle de maison, plus vous attirez de clients dans votre agence. De plus, lorsque vous vendez une maison avec un tel affichage, votre client est plus susceptible de partager son expérience avec de nombreuses autres personnes, qui peuvent alors envisager de travailler avec vous pour trouver des maisons pour eux-mêmes. | 1. Détaillé avec plus de temps de recherche Les visites virtuelles à domicile donnent à l'acheteur la liberté de voir de plus près l'ensemble de la propriété et de l'aider à l'inspecter en profondeur. De plus, puisqu'il est disponible en ligne, un acheteur aura plus de temps pour le regarder pendant son temps libre. Il n'y a pas de précipitation par rapport à une visite en direct. |
| 2. Attirez des clients interurbains Les visites virtuelles sur votre site Web peuvent ouvrir la porte pour attirer des acheteurs même de loin. La plupart des acheteurs sont réticents à voyager loin parce qu'ils craignent d'être déçus de la visite. Une visite virtuelle leur fera gagner du temps et de l'argent pour inspecter une maison, et ils peuvent envisager d'acheter chez vous même s'ils sont à distance. | 2. Expérience confortable Étant donné que la visite donne plus de contrôle à l'acheteur, il trouvera plus confortable de faire une visite en se reposant sur une chaise ou peut-être un canapé. Et s'il dispose d'une boîte VR, il peut bénéficier de la visite en direct à la maison. Ensuite, il y a tous ces éléments engageants dans la visite qui leur feront aimer l'expérience par rapport au visionnage d'images ou de vidéos. |
| 3. Augmenter le trafic du site Web Une fois que vous commencez à atteindre plus de clients via les visites virtuelles de maisons sur votre site Web, peut-être via des publicités ou des médias sociaux, le trafic de votre site Web commencera à augmenter car Google reconnaît désormais le contenu attrayant et le classe plus rapidement. | 3. Une meilleure façon de prendre une décision Normalement, le processus d'achat d'une maison peut parfois être assez stressant. Parcourir plusieurs propriétés, visiter le lieu, avoir une réunion avec vous, traiter des documents et bien plus encore. Ainsi, les gens ne savent souvent pas quelles maisons discuter davantage. Étant donné que la visite virtuelle répond à la plupart des questions, un acheteur est plus à l'aise pour avancer dans le processus plutôt que de rester dans un dilemme entre plusieurs maisons. |
Conseils pour des images 360 de haute qualité pour une visite virtuelle de la maison
Vous devez avoir vu divers sites Web d'annonces immobilières. Ils vendent des propriétés vacantes et se concentrent sur l'affichage des meilleurs prix aux clients.
Ces sites Web sont remplis d'images d'une propriété individuelle ou d'une maison. Mais les pièces ne sont pas mises en évidence ou affichées correctement dans la plupart des cas.
Pour bien mettre en valeur une pièce, vous devrez prendre des images de chaque point de vue de la pièce. Il en résulte que trop d'images ne font que confondre l'acheteur potentiel.
D'un autre côté, une visite virtuelle de la maison ne cause aucun problème de ce genre. Vous pouvez prendre une image de bonne qualité de chaque pièce et les intégrer facilement dans la visite virtuelle.
1. Décoration appropriée et propre
Comme je l'ai mentionné plus tôt, les visites virtuelles mettront en valeur les espaces vides et les caractéristiques extraordinaires. Mais trop d'une maison vide peut sembler ennuyeuse.
Ajoutez suffisamment de meubles pour rendre la visite virtuelle conviviale. Mais évitez d'ajouter des éléments inutiles à l'intérieur d'une visite de la maison, ce qui peut donner l'impression que l'espace est désordonné.
2. Configurez un éclairage approprié
Prenez l'image panoramique 360 dans un éclairage lumineux et approprié. Les pièces auront l'air ternes si vous prenez les photos dans un éclairage tamisé ou la nuit.
Non seulement la monotonie, mais moins d'éclairage peut également faire paraître une pièce plus petite ou encombrée que la réalité. Levez les rideaux et allumez les lumières nécessaires pour augmenter l'intensité de la pièce.
3. Gardez à l'esprit l'emplacement de l'image
Essayez de prendre l'image d'une perspective où une personne se tiendra debout. Cela varie d'une pièce à l'autre.
Mais se placer au centre précis de la pièce est la meilleure approche. Toute la pièce avec les fenêtres et les toits est couverte lorsque chaque image de la visite de la pièce est prise du centre.
Ainsi, lorsque vos clients feront la visite, ils auront l'impression de se tenir au milieu de la pièce.
4. Afficher des fonctionnalités exceptionnelles et à l'extérieur
Montrez toujours les caractéristiques exceptionnelles des visites virtuelles de maisons. Faites différentes visites à l'intérieur et à l'extérieur pour faire comprendre à vos clients la taille de la maison avec les cours avant et arrière.
Supposons qu'une maison classée dispose d'un gazebo ou d'une piscine dans le jardin. Assurez-vous de mettre en évidence ces caractéristiques exceptionnelles dans la visite virtuelle de la maison.
Découvrez quelques superbes caméras 360 pour prendre des images panoramiques.
5. Optimisez les photos
N'oubliez pas de vérifier les images des pièces avant de les ajouter à une visite. Et vérifiez chaque image si elle est assez bonne pour créer une visite virtuelle.
En plus de cela, vous devrez prendre des images de haut calibre pour votre visite virtuelle de la maison. En fait, vous pouvez même utiliser l'iPhone pour de superbes images panoramiques.
Vous serez en mesure de prendre de superbes images sans aucune expérience préalable.
Comment utiliser une visite virtuelle de la maison dans votre site WordPress
Il existe de nombreux logiciels de visite virtuelle disponibles sur le marché. Mais l'un des meilleurs outils de visite virtuelle disponibles est WPVR. Il a à la fois une version gratuite et une version Pro disponibles.
WPVR, un constructeur de visites virtuelles pour WordPress, est l'un des constructeurs de visites virtuelles les plus conviviaux disponibles.
Vous pouvez convertir une image panoramique à 360° en une visite virtuelle de la maison en quelques minutes.
WPVR vous permet d'optimiser les visites virtuelles pour les smartphones et les ordinateurs de bureau. Adaptez le temps de chargement et les transitions de la visite aux clients.
De plus, la version WPVR Pro vous aidera à faire une visite virtuelle complète de la maison avec tous les éléments nécessaires dont vous avez besoin.
Caractéristiques indispensables d'une visite virtuelle de la maison
Voici les fonctionnalités qui vous aideront à créer une visite virtuelle de maison engageante,
Points chauds
La première chose à faire est d'ajouter des points d'accès à votre visite virtuelle de la maison.
Les hotspots sont généralement utilisés pour identifier un élément avec des détails, changer de scène ou ajouter un produit/formulaire de contact à une visite.
Imaginez, vous avez des armoires dans une maison pour un usage différent. Vous pourrez donner des détails sur chaque armoire avec des images ou des vidéos en utilisant des hotspots dans une visite virtuelle.
– Apprenez à configurer des points d'accès avec WPVR
Gyroscope
Augmentez le confort de vos acheteurs potentiels en proposant une visite virtuelle de la maison sur smartphone.
Avec la fonction Gyroscope activée, vos clients peuvent vérifier la maison via les smartphones quand ils le souhaitent.
- Apprenez à configurer une fonction de gyroscope dans WPVR
Galerie de scènes
Chaque maison a sa propre unicité avec plusieurs pièces. Avec la fonction Scene Gallery, ajoutez les scènes de pièces individuelles dans une seule visite virtuelle de la maison.
Vos clients apprécieront les 360 tours de chaque chambre distinctement.
La fonctionnalité de galerie de scènes affiche toutes les pièces dans une section de galerie.
Vos clients n'ont plus besoin de chercher ici et là pour passer d'une pièce à l'autre. Ils peuvent passer à n'importe quelle scène de la galerie en quelques secondes.
- Configurer la galerie de scènes de manière interactive avec WPVR
Boussole
De nombreux acheteurs de maison préfèrent la vue nord d'une maison alors que beaucoup aiment la vue est. Ils peuvent déterminer le côté d'une fenêtre ou d'une porte dans une pièce à l'aide de la fonction boussole de la maison virtuelle.
Informations sur la société
Vos clients doivent connaître votre agence et votre société immobilière avant de prendre toute décision d'achat.
Avec cette fonctionnalité, présentez le logo de votre entreprise et donnez une brève description de votre entreprise.
– Apprenez à configurer les informations sur la société
Vidéos explicatives
La vidéo explicative est la vidéo dont vos clients peuvent profiter lorsqu'ils visitent la maison.
Cette fonctionnalité vous permettra d'ajouter une vidéo à l'intérieur de la visite. Vous pouvez expliquer les attributs uniques d'une maison et ce que vos clients gagneront en achetant cette maison particulière et tous les détails que vous souhaitez.
Ainsi, vos utilisateurs pourront faire le tour et regarder la vidéo en même temps.
- Apprenez à configurer des vidéos explicatives
Vous pouvez également ajouter une musique de fond de visite, des commandes de zoom et de nombreux autres attributs à une visite virtuelle de la maison.
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Résumé
Maintenant que vous savez à quel point il est important d'utiliser Virtual House Tours dans le secteur de l'immobilier, il est grand temps que vous commenciez à les utiliser activement pour conclure davantage de transactions.
Cela vous aidera non seulement à développer votre entreprise, mais cela vous évitera également de perdre du temps avec moins d'acheteurs potentiels et vous aidera à rester organisé et concentré sur les acheteurs les plus susceptibles d'acheter une maison par le biais de votre service.
Alors commencez à utiliser des visites virtuelles de maisons dès aujourd'hui !