Leitfaden für virtuelle Luxushausbesichtigungen für Ihr Immobiliengeschäft [2023]

Der Verkauf von Luxusimmobilien ist etwas ganz anderes als der Verkauf von gewöhnlichen Häusern. Abgesehen von den Kosten hat ein Luxushaus viel damit zu tun, wie gut es dekoriert, möbliert und architektonisch gestaltet ist.

Es ist also offensichtlich, dass Qualität eine große Rolle spielt, um Käufer davon zu überzeugen, einen Kauf in Betracht zu ziehen.

Als Immobilienmakler müssen Sie an kreativen Wegen arbeiten, um die besten Eigenschaften der von Ihnen verkauften Luxusimmobilien hervorzuheben und gleichzeitig dafür zu sorgen, dass sie sich emotional mit der Immobilie verbunden fühlen.

Der beste Weg, dies zu tun, ist die Nutzung virtueller Luxushausbesichtigungen.

Eine virtuelle Tour stellt sicher, dass Ihre potenziellen Käufer die Möglichkeit haben, dieses wunderbare Anwesen in ihrer Freizeit zu erkunden, auch wenn sie einen engen Zeitplan haben. Es gibt unzählige weitere Vorteile.

In diesem Artikel erfahren Sie:

• Wie können Ihnen virtuelle Luxus-Home-Touren dabei helfen, mehr Geschäfte abzuschließen?
• Wie können Sie ganz einfach eine Luxushaustour erstellen?
• Und warum funktioniert das?

Und schließlich werden Sie in der Lage sein, potenzielle Kunden einfach anzusprechen und mehr Immobilien zu verkaufen.

Fangen wir also an.

Warum virtuelle Luxus-Home-Touren erstellen?

Ein virtueller Rundgang hilft potenziellen Käufern, sich die Immobilie auf realistische Weise anzusehen, damit sie entscheiden können, ob dies etwas für sie ist.

• 75 % der Interessenten bevorzugen virtuelle Besichtigungen, wenn sie sich für den Kauf eines Hauses entscheiden.

Darüber hinaus wissen Sie wahrscheinlich bereits, dass es verschiedene Arten von Luxus-Traumhäusern geben kann und jeder Käufer unterschiedliche Vorlieben haben kann.

Nehmen wir an, einer Ihrer Kunden bevorzugt ein Haus im Industriestil mit detaillierten mechanischen Strukturen, während ein anderer antike Statuen und Terrakotten rund um das Grundstück mag.

Ein virtueller Rundgang kann dabei helfen, diese Besonderheiten einfach hervorzuheben. Ihre Käufer haben die volle Kontrolle darüber, wie die Immobilie aussieht und ob sie die richtigen Elemente hat.

Und Sie können der Tour zusätzliche Details hinzufügen, z. B. Tooltips, um mehr über die historische Bedeutung der Dekorationen zu erfahren, oder vielleicht Hintergrundgeräusche, um die Tour beruhigender zu gestalten.

Insgesamt wird dies sicherstellen, dass Ihre potenziellen Kunden einen Eindruck davon bekommen, was sie bekommen können, und Ihre Chancen erhöhen, bald einen Besuch zu buchen.

Erstellen einer überzeugenden virtuellen Luxushausbesichtigung

Wie Sie oben gesehen haben, verschafft Ihnen eine virtuelle Tour einen Vorteil beim Verkauf von Luxusimmobilien. Aber ähnlich wie das Haus selbst müssen Sie sicherstellen, dass Sie sich alle Mühe geben, um die virtuelle Tour zum besten virtuellen Erlebnis aller Zeiten zu machen.

Das Erstellen einer virtuellen Tour ist eigentlich ganz einfach. Alles, was Sie brauchen, sind 360-Grad-Bilder des Ortes, den Sie hervorheben möchten, und der richtige Builder für virtuelle Touren.

Wenn Sie WordPress verwenden, ist WPVR derzeit die günstigste Lösung, um virtuelle Touren zu erstellen. Laden Sie einfach die 360-Grad-Panoramabilder hoch und das Tool verwandelt sie in eine erstaunliche virtuelle 3D-Tour.

Das Plugin hat alles, was Sie brauchen, um atemberaubende 3D Luxury Home Tours mit erweiterten Funktionen wie Hotspots, eingebettetem Erklärvideo, Firmenkontaktinformationen usw. zu erstellen.

Holen Sie sich jetzt WPVR!

Sobald Sie die grundlegende Tour fertig haben, ist es jetzt an der Zeit, diese Tour für die Konvertierung zu optimieren.

Lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, wie Sie Ihren virtuellen Rundgang verbessern können.

1. Gestalten Sie die Virtual Luxury Home Tour interaktiver

Hotspots helfen, ein Element innerhalb einer virtuellen Tour mit unterschiedlichen Inhalten zu lokalisieren. Mit Hotspots können Sie Inhalte innerhalb einer virtuellen Tour mit bestimmten Koordinaten hinzufügen.

In WPVR sind vier Arten von Hotspots verfügbar.

Sie können verschiedene Inhalte wie Text, Video, Bilder, GIFs usw. hinzufügen. Es ist auch möglich, alle Inhalte in einem einzigen Hotspot hinzuzufügen.

Erfahren Sie mehr über Hotspots

Außerdem gibt es Optionen zum Anpassen der Farbe und des Hotspots des Hotspots.

Hier ist ein Beispiel dafür, wie Hotspot-Inhalte aussehen,

Es gibt eine weitere Option, nämlich den Scene-Type Hotspot. Mehrere Räume in Luxusimmobilien können als Szenen hochgeladen und in einer virtuellen Tour angezeigt werden.

So sieht der Szenentyp-Hotspot aus:

2. Kontaktformulare, damit Ihre Kunden Sie erreichen können

Ein Kontaktformular ist für Ihren virtuellen Rundgang unerlässlich, damit Sie interessierten Käufern eine unkomplizierte Kontaktaufnahme ermöglichen können.

WPVR Pro verfügt über das Fluent Forms Addon, mit dem Sie ein Kontaktformular hinzufügen können, damit die Kunden Sie kontaktieren können.
Sie können dieses Formular verwenden, damit Ihre Kunden Sie für einen Termin kontaktieren können.

Erfahren Sie, wie Sie ein Kontaktformular einrichten

3. Fügen Sie ein ansprechendes Erklärvideo hinzu

Nehmen wir an, Sie haben ein Video, das erklärt, was ein bestimmtes Haus bietet und was die außergewöhnlichen Qualitäten sind.

Sie können dieses Erklärvideo ganz einfach zu Ihrer virtuellen Tour durch Ihr Traumhaus hinzufügen. Ihre Kunden können sich das Video während der Tour ansehen.

Erfahren Sie, wie Sie einer virtuellen Tour ein Erklärvideo hinzufügen

4. Szenengalerie, um alle Szenen an einem Ort anzuzeigen

Szenengalerie bietet eine Galerie, in der alle Szenen einer virtuellen Tour an einem Ort angezeigt werden.

In einer virtuellen Tour durch ein Luxushaus sind mehrere Räume vorhanden. Mit Hilfe der Szenengalerie können Kunden also ganz einfach mit einem Klick von einer Szene zur anderen wechseln.

Erfahren Sie, wie Sie Szenengalerien einrichten

Hier ist ein Blick auf die Scene Gallery View,

Andere Möglichkeiten, die Tour ansprechender zu gestalten

Es gibt viele andere Optionen, um Ihre virtuelle Tour durch die Luxusimmobilien interaktiver zu gestalten, wie z. B. Kompass, Gyroskop usw.

1. Kompass

Compass ist ein wesentliches Feature für Hauskäufer. Die Kompassfunktion lässt die Kunden die Raumposition innerhalb eines Hauses verstehen.

Während viele Menschen die Südseite eines Hauses bevorzugen, bevorzugen andere möglicherweise die Ostseite. Es ist also eine notwendige Funktion für die Entscheidungsfindung.

2. Gyroskop

Das Gyroskop ist auch ein notwendiges Feature. Wenn Sie dies aktivieren, können Ihre Kunden virtuelle Touren mit Smartphones genießen.

Erfahren Sie mehr über die Gyroskopfunktion

3. VR-Headset-Unterstützung

Ihre potenziellen Kunden mit einem VR-Headset oder VR-Karton können Ihren virtuellen Rundgang durch Ihr luxuriöses Zuhause in einer Umgebung erleben, als wären sie bereits im Haus.

Dies wird ihnen bei der Entscheidung helfen, ob sie in einem Haus wie dem virtuellen Rundgang wohnen möchten, der ihnen gezeigt wird.

Es ist auch hilfreich, um herauszufinden, wie geräumig ein Ort ist oder wie sie das Haus dekorieren können.

Erfahren Sie mehr über den VR-Headset-Support

Optimierung Ihrer Website, um sich mit den richtigen Kunden zu verbinden

Nachdem Sie nun wissen, wie Sie eine ansprechende Luxushausbesichtigung erstellen können, lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, wie Sie Ihre effektiv optimieren können, damit Ihre High-End-Kunden von den von Ihnen aufgelisteten Immobilien begeistert sind.

1. Fügen Sie ein kurzes Werbevideo auf der Startseite hinzu

Dies ist eine Taktik, die die meisten Immobilienmakler vermeiden, weil sie nicht in ein Video investieren wollen, das Immobilien enthält, die bald verkauft werden könnten.

Die Idee ist, dass Sie ein Werbevideo erstellen können, vielleicht maximal 2 Minuten lang, das einen Einblick in verschiedene Luxusimmobilien zeigt, die Sie unter sich haben.

Hier müssen Sie die Ansicht einfangen, die die besten Eigenschaften der Immobilie hervorhebt, und auch ihr Thema ausdrücken, dh um welche Art von Luxushaus es sich handelt.

Dies kann dazu beitragen, Käufer neugierig zu machen und einen Blick auf Ihre verfügbaren Angebote für Luxusimmobilien zu werfen.

2. Erleichtern Sie die Suche nach den richtigen Luxusimmobilien

Auch wenn Sie wissen, dass Ihre Luxusimmobilien ziemlich teuer sind, sind einige im Vergleich zu anderen viel zu teuer. Ein Preisfilter kann also sinnvoll sein, wenn ein bestimmter Käufer ein festes Budget hat.

Wenn ein Interessent beispielsweise ein Budget zwischen 3 und 5 Millionen US-Dollar hat, sollte er in der Lage sein, die verfügbaren Häuser in dieser Preisklasse anzuzeigen.

Auch hier haben einige der Häuser eine kulturelle oder historische Bedeutung, die Sie leicht als modern, zeitgenössisch, mediterran, neugriechisch, viktorianisch usw. identifizieren können.

Die Kategorisierung der Häuser unter solchen Titeln kann Käufern helfen, die richtige Art von Häusern zu finden, die sie kaufen möchten.

Dann gibt es Luxusimmobilien, die ebenfalls gemietet werden können. Sie können also einen einzigen Filter haben, um diejenigen zu trennen, die zur Miete verfügbar sind.

3. Fügen Sie die virtuelle Tour in den ersten Abschnitt der Immobilienseite ein

Immer wenn jemand die Eigenschaftsseite betritt, sollte er mit einer interaktiven virtuellen Tour begrüßt werden. Dies wird dazu führen, dass viele von ihnen sofort die Tour machen und sich interessieren, noch bevor sie sich mit weiteren Details befassen.

Es wird auch psychologische Auswirkungen haben, da später jedes Detail, das sie erfahren, aufregender klingen wird, als sie es normalerweise tun würden.

4. Markieren Sie die besten Details in der Produktbeschreibung

Obwohl eine virtuelle Tour verfügbar ist, müssen Sie noch daran arbeiten, die besten Eigenschaften des betreffenden Luxushauses hervorzuheben. Erstellen Sie also in der Beschreibung Unterüberschriften mit den Besonderheiten und erwähnen Sie die Details dazu zusammen mit Bildern oder kurzen Videos.

Dieser zusätzliche Aufwand kann einen Unterschied darin machen, wie interessierte Käufer beim Besichtigen der Immobilie werden.

5. Sammeln Sie Leads und Anfragen auf der Immobilienseite

Viele Immobilienmakler machen den Fehler, die Käufer zu einem separaten Formular auf einer anderen Seite zu leiten, um eine Anfrage oder ein Angebot einzureichen. Vielmehr können Sie die Seite so gestalten, dass sie möglichst direkt auf der Eigenschaftsseite auf ein Anfrageformular zugreifen können, mit der Option, Sie um einen Anruf anzufordern.

Dies erhöht Ihre Chancen, direkt mit Ihren potenziellen Kunden zu sprechen und hoffentlich einen Besuch zu buchen.

Abschließende Gedanken

Der Verkauf von Luxusimmobilien kann einige zusätzliche Anstrengungen erfordern, aber wenn es verkauft wird, bringt es ein Vermögen ein.

Und virtuelle Luxushausbesichtigungen können einen erheblichen Einfluss darauf haben, mehr Interessenten in Käufer umzuwandeln, wenn Sie eine richtig erstellt haben. Achten Sie darauf, die Dinge so fabelhaft wie möglich zu halten, und heben Sie die besten Eigenschaften Ihres Luxushauses in der virtuellen Tour hervor.

Also machen Sie weiter und beginnen Sie mit der Nutzung von WPVR und erhöhen Sie Ihre Chancen, mehr Luxusimmobilien zu verkaufen.