كيفية إعداد جولات منزلية افتراضية جذابة لبيع العقارات بسهولة [2023]
نشرت: 2023-04-07أصبح استخدام الجولات الافتراضية في صناعة العقارات ضرورة اليوم. في الواقع ، يعتمد السماسرة الأكثر نجاحًا بنشاط على جولات الواقع الافتراضي لمضاعفة معدلات الإغلاق على مر السنين.
- تكسب قوائم الجولات الافتراضية مشاهدات للصفحة بنسبة 87٪ أكثر من قوائم المنازل بدون جولات.
- يتجنب 54٪ من المشترين عرض العقارات بدون جولات افتراضية.
تأتي جولات المنزل الافتراضية الحديثة مع العديد من العناصر المتقدمة مثل تلميحات الأدوات ونماذج الاتصال ومقاطع الفيديو المضمنة وما إلى ذلك. يأخذ هذا تفاعل المستخدم إلى مستوى جديد تمامًا ويميل المشاهدون إلى الوثوق بك أكثر.
وفقًا لمسح أجري عام 2020 ، فإن 63٪ من مشتري المنازل المحتملين يفكرون في تقديم العطاءات دون زيارة المنزل بفضل جولة افتراضية مفصلة.
اليوم ، ستتعرف على سبب نجاح الجولات الافتراضية بالفعل وكيف يمكنك إنشاء جولات افتراضية للعقارات لبدء إتمام المزيد من الصفقات.
فلنبدأ.
كيف يمكن لـ Virtual House Tours ضمان المزيد من الصفقات المغلقة
لا يزال سماسرة Maby يستخدمون الصور أو مقاطع الفيديو الخاصة بالممتلكات عند إدراجها على مواقع الويب الخاصة بهم. ولكن ، لا يمكن للصور العادية أن تمثل بدقة إضاءة الغرفة وأجواءها ومحيطها.
من ناحية أخرى ، تأكد من أنه يمكنك إضافة مقطع فيديو تجولًا لمنزلك. لكن هذا لا يبدو وكأنه جولة حقيقية. لا يزال يترك الكثير من الشكوك في الاعتبار.
وحتى إذا كانت مقاطع الفيديو والصور رائعة ، فلا يزال يتعين على الأشخاص الاتصال بك لمعرفة التفاصيل البسيطة حول المنزل مثل مواد الأرضيات وتفاصيل السقف وما إلى ذلك.
هذا هو السبب في أن معظم المشترين ينظرون إلى الكثير من العقارات ، وتقوم بزيارات عديدة قبل أن تجد في النهاية عميلًا ناجحًا.
يمكن للجولة الافتراضية تغيير ذلك. إليكم السبب -
كيف يمكن لجولة افتراضية في المنزل أن تقدم أفضل تجربة
- عرض بزاوية 360 مع تحكم كامل
- نظرًا لأنك ستستخدم صورة بانورامية بزاوية 360 درجة ، فإنها ستوفر عرضًا كاملاً للمنزل ، على عكس مقاطع الفيديو ، حيث يمكنك تحديد طريقة العرض التي تريد عرضها.
- بالإضافة إلى ذلك ، سيتمكن المشتري من النظر حوله كما يشاء ، مما يمنح مزيدًا من التحكم في الجولة ، على غرار الطريقة التي ينظرون بها حولهم في زيارة حقيقية.
- مزيد من التفاصيل عن الممتلكات دون مكالمة هاتفية
- عند إنشاء جولات افتراضية اليوم ، يمكنك تقديم مزيد من التفاصيل حول مختلف الجوانب المهمة لمنزلك. على سبيل المثال ، عندما تكون في غرفة المعيشة ، يمكنك ترك نقطة ساخنة للنقر والحصول على تفاصيل حول أبعاد الغرفة ، ومواد الأرضيات ، وما إلى ذلك.
- يمكنك أيضًا تضمين مقطع فيديو توضيحي قصير يمكن للمشتري مشاهدته أثناء القيام بالجولة. قد يكون هذا مقطع فيديو تم تسجيله مسبقًا لإعطاء تفاصيل معينة عن المنزل ، والتي يرغب المشتري عادةً في طرحها عبر الهاتف.
- اجعل الجولة الافتراضية أكثر إمتاعًا
- يمكنك إضافة قطعة من الموسيقى الخلفية الهادئة لتجعلهم يشعرون بالترحيب والاستمتاع بالجولة.
- في الجولة ، يمكنك ترك العديد من الأزرار الجذابة حيث يمكن للأشخاص النقر للحصول على صور ومقاطع فيديو تشير إلى آثارها. على سبيل المثال ، إذا كان هناك حمام سباحة ، فيمكنك إضافة زر بجانبه حيث يمكن للمشتري المحتمل النقر فوق مقطع فيديو ومشاهدته في الحياة الواقعية.
- تسهيل الأمر على المشتري لتقديم عطاء أو تحديد موعد
- يمكنك تضمين زر في الجولة يمكن النقر فوقه للحصول على نموذج اتصال حتى يتمكن المشترون من الاتصال بك بشأن عرضهم أو تحديد موعد للتحدث معك.
وفي نهاية اليوم ، سيحصل المشتري على تجربة واقعية. بمعنى ما ، سيتم الرد على معظم الأسئلة أثناء القيام بالجولة.
ومن ثم ، عندما يتصلون بك ، يمكنك التأكد من أنهم يفكرون في أخذ المنزل.
سوف يستفيد كل من السمسار والمشتري
كما رأيت ، يمكن للجولة الافتراضية أن تقدم أفضل تجربة للمشتري. لكنها أكثر مما تعتقد. يمنحكما فوائد إضافية.
| فوائد السمسار | فوائد المشتري |
|---|---|
| 1. التعرض الكبير للسوق كلما زاد عدد المشترين الذين يزورون قائمة جولة المنزل الافتراضية الخاصة بك ، زاد عدد العملاء الذين تجذبهم إلى وكالتك. بالإضافة إلى ذلك ، عندما تبيع منزلًا بمثل هذه الشاشة الرائعة ، فمن المرجح أن يشارك عميلك تجربته مع العديد من الأشخاص الآخرين ، الذين قد يفكرون في العمل معك للعثور على منازل لأنفسهم. | 1. مفصلة مع مزيد من وقت البحث تمنح جولات المنزل الافتراضية المشتري حرية إلقاء نظرة على العقار الكامل عن كثب ومساعدته على فحصه بدقة. أيضًا ، نظرًا لأنه متاح عبر الإنترنت ، سيحصل المشتري على مزيد من الوقت للنظر إليه في وقت فراغه. ليس هناك اندفاع بالمقارنة مع القيام بزيارة حية. |
| 2. ارسم عملاء لمسافات طويلة يمكن للجولات الافتراضية على موقع الويب الخاص بك أن تفتح الباب لجذب المشترين حتى من بعيد. يتردد معظم المشترين في السفر لمسافات طويلة لأنهم يخشون الشعور بخيبة أمل من الزيارة. ستوفر لهم الجولة الافتراضية الوقت والمال لتفقد المنزل ، وقد يفكرون في الشراء منك حتى لو كانوا من مسافة بعيدة. | 2. تجربة مريحة نظرًا لأن الجولة تمنح المشتري مزيدًا من التحكم ، فسيجدونه أكثر راحة في القيام بجولة أثناء الاستلقاء على كرسي أو ربما أريكة. وإذا كان لديه صندوق VR ، فيمكنه الحصول على جولة حية أثناء تواجده في المنزل. ثم هناك كل تلك العناصر الجذابة في الجولة التي ستجعلهم يحبون التجربة مقارنة بمشاهدة الصور أو مقاطع الفيديو. |
| 3. زيادة حركة المرور على الموقع بمجرد أن تبدأ في الوصول إلى المزيد من العملاء عبر جولات المنزل الافتراضية على موقع الويب الخاص بك ، ربما عبر الإعلانات أو وسائل التواصل الاجتماعي ، ستبدأ حركة مرور موقعك على الويب في الزيادة لأنه الآن ، تتعرف Google على المحتوى الجذاب وتصنفه بشكل أسرع. | 3. أفضل طريقة لاتخاذ القرار عادة ، يمكن أن تكون عملية شراء منزل مرهقة للغاية في بعض الأحيان. تصفح العديد من العقارات ، وزيارة المكان ، وعقد اجتماع معك ، وتجهيز الأوراق ، وغير ذلك الكثير. لذلك غالبًا ما يتم الخلط بين الناس حول المنازل التي يجب مناقشتها بشكل أكبر. نظرًا لأن الجولة الافتراضية تجيب على معظم الأسئلة ، يكون المشتري أكثر راحة في المضي قدمًا في العملية بدلاً من البقاء في معضلة بين منازل متعددة. |
تلميحات لصور 360 عالية الجودة لجولة افتراضية في المنزل
يجب أن تكون قد شاهدت العديد من مواقع قوائم العقارات. يبيعون العقارات الشاغرة ويركزون على عرض أفضل الأسعار للعملاء.
تمتلئ هذه المواقع بصور الممتلكات الفردية أو المنزل. لكن الغرف لا يتم إبرازها أو عرضها بشكل صحيح في معظم الحالات.
لعرض غرفة بشكل صحيح ، سيتعين عليك التقاط الصور من كل نقطة في الغرفة. ينتج عن هذا وجود عدد كبير جدًا من الصور لا تفعل شيئًا سوى إرباك المشتري المحتمل.
من ناحية أخرى ، لا تتسبب جولة المنزل الافتراضية في أي مشكلات من هذا القبيل. يمكنك التقاط صورة جيدة الجودة لكل غرفة ووضعها في الجولة الافتراضية بسهولة.
1. الديكور السليم والنظيف
كما ذكرت سابقًا ، ستسلط الجولات الافتراضية الضوء على المساحات الفارغة والميزات غير العادية. لكن قد يبدو الكثير من المنزل الفارغ باهتًا.
أضف أثاثًا كافيًا لجعل الجولة الافتراضية عائلية. لكن تجنب إضافة عناصر غير ضرورية داخل جولة بالمنزل مما قد يجعل المساحة تبدو غير مرتبة.
2. إعداد الإضاءة المناسبة
التقط صورة بانوراما 360 درجة في الإضاءة الساطعة والمناسبة. ستبدو الغرف باهتة إذا التقطت الصور في الإضاءة الخافتة أو في الليل.
ليس فقط الباهتة ، ولكن الإضاءة الأقل يمكن أن تجعل الغرفة تبدو أصغر أو مزدحمة من الفعلية. ارفع الستائر وشغل الأضواء اللازمة لزيادة كثافة الغرفة.
3. ضع في اعتبارك موقع الصورة
حاول أن تأخذ الصورة من منظور حيث يقف الشخص. هذا يختلف من غرفة إلى أخرى.
لكن وضع نفسك في وسط الغرفة هو أفضل طريقة. يتم تغطية الغرفة بأكملها مع النوافذ والأسقف عند التقاط صورة جولة في كل غرفة من المركز.
لذلك عندما يقوم عملاؤك بالجولة ، سيشعرون وكأنهم يقفون في منتصف الغرفة تمامًا.
4. عرض ميزات استثنائية والهواء الطلق
اعرض دائمًا الميزات الاستثنائية داخل جولات المنزل الافتراضية. قم بجولات مختلفة في الداخل والخارج لتجعل عملائك يفهمون حجم المنزل مع الساحات الأمامية والخلفية.
لنفترض أن المنزل المدرج به شرفة مراقبة أو حمام سباحة في الفناء الخلفي. تأكد من إبراز هذه الميزات الاستثنائية في جولة المنزل الافتراضية.
تحقق من بعض الكاميرات 360 الرائعة لالتقاط صور بانوراما.
5. تحسين الصور
لا تنس التحقق من صور الغرف قبل إضافتها إلى جولة. وتحقق من كل صورة إذا كانت جيدة بما يكفي لإنشاء جولة افتراضية.
علاوة على ذلك ، ستحتاج إلى التقاط صور عالية الجودة لجولتك الافتراضية في المنزل. في الواقع ، يمكنك حتى استخدام iPhone للحصول على صور بانورامية رائعة.
ستتمكن من التقاط صور رائعة دون أي خبرة سابقة على الإطلاق.
كيفية استخدام جولة منزلية افتراضية في موقع WordPress الخاص بك
هناك العديد من برامج الجولات الافتراضية المتاحة في السوق. ولكن واحدة من أفضل أدوات الجولة الافتراضية المتاحة هي WPVR. يتوفر إصدار مجاني وإصدار Pro.
يعد WPVR ، منشئ الجولات الافتراضية لـ WordPress ، أحد أكثر أدوات إنشاء الجولات الافتراضية سهولة في الاستخدام.
يمكنك تحويل صورة بانورامية 360 درجة إلى جولة منزل افتراضية في غضون بضع دقائق.
يتيح لك WPVR تحسين الجولات الافتراضية لكل من الهواتف الذكية وأجهزة الكمبيوتر المكتبية. اجعل وقت تحميل الجولة والانتقالات مناسبة للعملاء.
أيضًا ، سيساعدك إصدار WPVR Pro على القيام بجولة افتراضية شاملة في المنزل مع جميع العناصر الضرورية التي تحتاجها.
يجب أن يكون لديك ميزات جولة البيت الافتراضية
فيما يلي الميزات التي ستساعدك على إنشاء جولة افتراضية في المنزل ،
نقاط الجذب
أول شيء وقبل كل شيء هو إضافة نقاط فعالة إلى جولة منزلك الافتراضية.
تُستخدم النقاط الفعالة عادةً لتحديد عنصر بالتفاصيل أو تغيير المشاهد أو إضافة نموذج منتج / جهة اتصال إلى جولة.
تخيل ، لديك خزائن في منزل لاستخدامات مختلفة. ستتمكن من إعطاء تفاصيل كل خزانة بالصور أو مقاطع الفيديو باستخدام النقاط الفعالة في جولة افتراضية.
- تعلم كيفية إعداد Hotspots باستخدام WPVR
جيروسكوب
قم بزيادة راحة المشترين المحتملين من خلال تقديم جولة افتراضية للمنزل على الهواتف الذكية.
مع تمكين ميزة الجيروسكوب ، يمكن لعملائك التحقق من المنزل من خلال الهواتف الذكية وقتما يريدون.
- تعرف على كيفية إعداد ميزة الجيروسكوب في WPVR
معرض المشهد
كل منزل له طابعه الفريد مع غرف متعددة. باستخدام ميزة Scene Gallery ، أضف مشاهد الغرفة الفردية في جولة منزل افتراضية واحدة.
سيستمتع عملاؤك بجولات 360 لكل غرفة بشكل مميز.
تعرض ميزة Scene Gallery جميع الغرف في قسم المعرض.
لا يتعين على عملائك البحث هنا وهناك للانتقال من غرفة إلى أخرى. يمكنهم التبديل إلى أي مشهد من المعرض في غضون ثوان.
- قم بإعداد Scene Gallery بشكل تفاعلي مع WPVR
بوصلة
يفضل العديد من مشتري المنازل المنظر الشمالي للمنزل بينما يفضل الكثيرون المنظر الشرقي. يمكنهم تحديد جانب النافذة أو الباب في غرفة باستخدام ميزة بوصلة المنزل الافتراضي.
معلومات الشركة
يحتاج عملاؤك إلى التعرف على وكالتك وشركتك العقارية قبل اتخاذ أي قرار شراء.
باستخدام هذه الميزة ، اعرض شعار شركتك بالإضافة إلى تقديم وصف موجز لشركتك.
- تعلم كيفية إعداد معلومات الشركة
فيديوهات توضيحية
الفيديو التوضيحي هو الفيديو الذي يمكن لعملائك الاستمتاع به عندما يقومون بجولة في المنزل.
ستتيح لك هذه الميزة إضافة مقطع فيديو داخل الجولة. يمكنك شرح السمات الفريدة للمنزل وما سيكسبه عملاؤك من خلال شراء هذا المنزل المحدد وجميع التفاصيل كما تريد.
لذلك سيتمكن المستخدمون لديك من القيام بالجولة ومشاهدة الفيديو في نفس الوقت.
- تعلم كيفية إعداد مقاطع الفيديو التوضيحية
يمكنك أيضًا إضافة موسيقى خلفية للجولة وعناصر تحكم في التكبير / التصغير والعديد من السمات الأخرى إلى جولة منزلية افتراضية.
احصل على WPVR اليوم!
ملخص
الآن بعد أن عرفت مدى أهمية استخدام Virtual House Tours في مجال العقارات ، فقد حان الوقت لبدء استخدامها بنشاط لإبرام المزيد من الصفقات.
لن يساعدك فقط على تنمية عملك ، ولكنه سيسمح لك أيضًا بتجنب إضاعة الوقت مع عدد أقل من المشترين المحتملين ويساعدك على البقاء منظمًا وتركيزًا على المشترين الذين من المرجح أن يشتروا منزلًا من خلال خدمتك.
لذا ابدأ باستخدام جولات المنزل الافتراضية اليوم!