كم يمكن أن تتوقع عند شراء العقارات في تايلاند؟

تتغير أسعار العقارات تحت تأثير الأحداث العالمية والتغيرات المحلية في المدينة والمنطقة، من تطور الكتل المجاورة. ما هو سعر العقارات في ساموي والمناطق الأخرى؟ ما الذي يمكنك شراء العقارات في تايلاند للوافدين في السوق بشكل عام؟

سوقالعقارات التايلاندي ضخم ومتنوع: حتى أن تايلاند تسمى أرض التناقضات.يوجد هنا مساكن رخيصة جدًا وشقق فاخرة فاخرة.

ما الذي يؤثر على أسعار العقارات؟

الميزات هي:

• الموقع: السكن في منطقة جيدة ذات بنية تحتية متطورة سيكلف أكثر. يريد الناس العيش بالقرب من المدارس، والمستشفيات، والبحر في المدن المنتجعية، ومراكز النقل في بانكوك ؛
• الخدمات: إذا كانت شركة الإدارة توفر خدمات التنظيف وتسليم البريد إذا كان المنزل يحتوي على حمام سباحة وساونا ومساحة عمل مشتركة، فإن سعر العقارات سيرتفع؛
• الإصلاح: سوف يجذب العقار الذي يتميز بتصميم أنيق وتجديد عالي الجودة انتباه المشتري/المستأجر بشكل أسرع ويكلف أكثر؛
• تخطيط ومساحة العقار؛
• وجود أو عدم وجود الأثاث والمعدات: في تايلاند ، حتى المباني الجديدة من المطورين غالبًا ما يتم تسليمها مع بعض عناصر الأثاث والأجهزة.

أما الآن، في تايلاند، هناك طلب متزايد على المنازل التي تتراوح أسعارها بين 5 و10 ملايين بات، والمنازل المستقلة التي تتراوح أسعارها بين 2 و3 ملايين بات، والوحدات السكنية التي تتراوح أسعارها بين 1 و2 مليون بات.

أسعار الشقق

مقابل 200-500 ألف باهت يمكنك شراء استوديو في مبنى متعدد الطوابق بدون منطقة محمية وأثاث.

من 600 ألف باهت يمكنك شراء استوديو بمساحة تصل إلى 35 مترًا مربعًا في عمارات متعددة الطوابق. مثل هذه المنازل تتمتع بالأمن وقد تحتوي على حمام سباحة، لكن لا توجد خدمات أخرى.

تبدأ الأسعار من 1.5 مليون باهت للاستوديوهات التي تصل مساحتها إلى 40 مترًا مربعًا في الوحدات السكنية الجديدة. تحتوي هذه المنازل على مساحات عمل مشتركة ولياقة بدنية مجانية ومغاسل وأمن وحدائق وملاعب وغير ذلك الكثير. توجد مثل هذه الشقق في العديد من المدن. الآن، هذا هو النوع الأكثر شيوعًا من التطوير في بانكوك وباتايا وشيانغ ماي وبوكيت.

أسعار المنزل

أسعار الفلل والمنازل تبدأ من مليون بات. مقابل 10 ملايين يمكنك شراء فيلا فسيحة بها 4-5 غرف نوم وحديقة وحمام سباحة خاص بك.

على سبيل المثال، يمكن أن يكلف المنزل المكون من غرفتي نوم في باتايا حوالي 2.5 باهت.

لا يوجد حد أدنى. في أماكن النخبة بشكل خاص، مثل فوكيت، يمكن أن تصل تكلفة المنازل إلى 500 مليون باهت.

أفضل الأماكن التي يجب أن يراها كل سائح

• حديقة أيوثايا التاريخية

أيوثايا هي واحدة من الأماكن التي يجب زيارتها في تايلاند. تم تدمير أغنى عاصمة سيام القديمة في عام 1767 على يد الجيش البورمي. وقد تم إدراج هذه الآثار اليوم ضمن قائمة اليونسكو للمواقع المحمية وتقع في مساحة تبلغ حوالي ثلاثة كيلومترات. ومن بين معروضات المتحف في الهواء الطلق التماثيل والآثار والمعابد والقصور والمعابد، بعضها محفوظ جيدًا، وبعضها لم يبق منه سوى شظايا.

تقع الحديقة على بعد 70 كيلومتراً شمال بانكوك؛ تنطلق هنا الحافلات الصغيرة من العاصمة: من محطة حافلات Mo Chit (مكتب التذاكر رقم 18) ومحطة مترو Victory Monument. في الحديقة، يجب عليك شراء تذكرة لزيارة 6 معابد رئيسية أو دفع ثمن كل زيارة على حدة. خيار آخر هو حجز جولة إرشادية من بانكوك.

• حديقة مو كوه تشانغ الوطنية

تضم محمية مو كوه تشانج البحرية الوطنية أكثر من خمسين جزيرة إلى جانب جزيرة كوه تشانج. تبلغ المساحة الإجمالية للحديقة 650 كيلومتراً مربعاً؛ معظم الجزر غير مأهولة، ولكن حيث يمكنك الهبوط، سترى الشواطئ الرملية الجميلة والشلالات والطيور النادرة والزواحف والثدييات والنباتات الغريبة، كما أن عالم مو كوه تشانغ تحت الماء سوف يثير إعجاب حتى الغواصين الأكثر خبرة.

تبلغ تكلفة تذكرة الدخول إلى الحديقة 200 TNV. للوصول إلى المحمية الواقعة في شرق تايلاند، عليك أولاً الوصول إلى ترات – أقرب مدينة في هذه المقاطعة؛ تنطلق الحافلات من بانكوك والمدن الأخرى إلى هنا، ثم تستقل العبارة إلى المكان.

• جزيرة جيمس بوند

قطعة صغيرة من الصخور المغطاة بأشجار المانغروف تشبه مسمارًا يخرج مباشرة من مياه البحر في خليج فانغ نغا، وكان يطلق عليها هذا الاسم - "جزيرة الأظافر". تغير كل شيء في عام 1974 عندما تم إصدار السلسلة التالية من مغامرات جيمس بوند بعنوان "الرجل ذو المسدس الذهبي" - تمت إعادة تسمية الجزيرة التي كانت بمثابة موقع تصوير الفيلم تكريماً للشخصية الرئيسية.

اليوم يُمنع الهبوط على الجزيرة؛ ويمكنك السباحة وإلقاء نظرة فاحصة على المعالم السياحية على متن قارب سياحي والتقاط صور مذهلة من هنا. تتضمن الرحلة إلى جزيرة جيمس بوند زيارات إلى جزر أخرى مثل باناك وهونج.

• جزر فاي فاي

تعتبر جزيرة فاي فاي من الأماكن التي لا بد من زيارتها لضيوف المملكة لأنها معجزة حقيقية وسط بحر أندامان. الجزر عبارة عن أرخبيل مكون من ست جزر برية بأحجام مختلفة: تبدو المنحدرات المغطاة بالنباتات الغريبة البارزة في وسط المياه اللازوردية ملونة للغاية.

في فاي فاي، يمكنك الاسترخاء على الشواطئ البرية ذات الرمال البيضاء الثلجية، واستكشاف الكهوف والعالم الغني تحت الماء، والاستمتاع بالمناظر الرائعة للساحل، والجلوس في مقهى أو مطعم (في جزيرة دون) مع إطلالة بانورامية على البحر، زيارة خليج مايا الأسطوري حيث تم تصوير فيلم “الشاطئ”.

تنطلق العبارات والقوارب السريعة إلى فاي فاي، وتباع التذاكر في رصيف راسادا (600 تي إن في في اتجاه واحد، 1000 في الاتجاهين)، في الفنادق ووكالات السفر (350-400 تي إن في أو 600-700 في اتجاه واحد أو في كلا الاتجاهين، على التوالي). خيار آخر هو رحلة جماعية ليوم كامل، والتي تبلغ تكلفتها 55.52 دولارًا للشخص الواحد.

المساعدة في شراء العقارات

سيساعدك المتخصصون في مجمع تايلاند-Real.Estate على اختيار الخيار العقاري المثالي، مع مراعاة رغباتك وعدم الخلط بين العروض المتوفرة في السوق. يحتوي موقع المجمع على عقارات من المطورين والوكلاء المحليين.في كتالوج الموقع، يسمح نظام التصفية للمستخدمين بتعيين معلمات البحث الضرورية.

اتصل بـ Thai-Real.Estate وابدأ فورًا في البحث عن المنزل المثالي في تايلاند بدعم من أحد المديرين!